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第页共页买二手房合同书范本二手房购买合同书甲方（卖方）：姓名：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下约定，以便明确双方的权利和义务：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋产权证号：二、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格总额为人民币（大写）：2.甲方和乙方按照下列方式支付房款：（1）首期款：人民币（大写）：支付时间：支付方式：（2）尾款：人民币（大写）：支付时间：支付方式：三、房屋交付和过户手续1.甲方应自本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。2.甲方向乙方交付房屋时，应当提供下列证件和材料：（1）房屋产权证及复印件；（2）房屋完税证明及复印件；（3）房屋业主协议书和其他相关协议书及复印件；（4）甲方身份证复印件、户口簿复印件及房地产登记证明等；（5）居民身份证及复印件；（6）其他有关房屋交易所需证明和材料。3.乙方在接受房屋交付时，应当对房屋的质量、数量、面积等进行认真检查，如发现任何质量问题或者与合同约定不符之处，应立即提出书面异议。否则视为乙方已经收到并认可交付的房屋质量、数量、面积等。四、房屋过户1.在房屋交付后，乙方有义务及时办理房屋产权过户手续。相关手续和费用由乙方负责。2.如乙方未按时办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。五、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证提供的房屋为合法所有，并且没有任何抵押、担保等纠纷物权；（2）按合同约定时间交付房屋，并提供相关手续和证件；（3）保证房屋质量符合国家相关标准，并承担由此导致的问题和纠纷；（4）保证房屋权属无误，并遵守国家法律法规以及相关规定；（5）其他合同约定的权利和义务。2.乙方权利和义务：（1）按合同约定时间支付房款，并办理房屋产权过户手续；（2）接受甲方交付的房屋，并对房屋质量、数量、面积等进行认真检查；（3）保管好房屋交付时的相关证件和材料，并妥善保管房屋产权证；（4）遵守国家法律法规以及相关规定，并不得将房屋用于非法用途；（5）其他合同约定的权利和义务。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应当赔偿对方因此导致的损失。2.未按合同约定时间返还房屋产权证和其他证件的一方，应向对方支付每天（或每月）违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.本合同一式双份，甲乙双方各持一份，并应对合同内容及条款的解释和履行共同遵守。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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