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第页共页上海市简单房屋租赁合同范本合同编号：____甲方（出租方）：____住所：____身份证号码：____乙方（承租方）：____住所：____身份证号码：____鉴于甲方是房屋的合法所有人，且有权出租该房屋；乙方愿意承租甲方所出租的房屋，双方达成以下协议，并共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：上海市____（以下简称“房屋”）。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋租金：每月人民币____元整（￥____）。第二条租赁期限2.1本次租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2恶意拖延迁出时间的，每天按照房屋租金的100%作为违约金。第三条租赁使用权及装修3.1甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内，乙方有权使用该房屋。3.2乙方在使用房屋期间，可以对房屋进行装修，但需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。3.3乙方在装修房屋期间，需遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。第四条租金支付方式4.1乙方应在每个自然月的5日前支付当月租金。4.2乙方应将租金按以下方式支付给甲方：（选择其中一种方式）a)银行转账：乙方每月将租金转账至甲方的指定银行账户；b)现金支付：乙方每月将租金以现金形式交付给甲方。4.3甲方收到租金后应提供租金发票给乙方。第五条房屋维修与损坏赔偿5.1在租赁期内，因使用房屋造成的日常损耗由甲方承担。乙方应合理使用房屋，妥善保管设备和财物，避免人为损坏。5.2乙方应当及时通知甲方有关房屋的故障和损坏，甲方应负责修复；如果乙方未及时通知或者故意破坏，所造成的损失由乙方承担。第六条合同解除6.1甲方在下列情况下有权解除合同：a)乙方未按时支付租金；b)乙方未经甲方同意转租或将房屋用于其他非居住目的；c)乙方违反国家法律法规，扰乱社区秩序或者违背合同约定；d)乙方擅自解除合同。6.2乙方在下列情况下有权解除合同：a)房屋存在安全隐患，无法正常使用；b)甲方未按时提供应有的服务；c)甲方严重违反合同约定。第七条违约责任7.1乙方未按时支付租金或提前解除合同的，应按每天租金的200%支付违约金。7.2甲方未按时提供服务、提供不符合合同约定的房屋的，应按每天租金的200%支付违约金。第八条双方通知8.1双方在合同期内的通知都应以书面形式发送，通过挂号邮寄、快递或电子邮件方式交付。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。第十条合同生效与争议解决10.1本合同自双方盖章后即生效，合同正本一式两份，甲方乙方各执一份。10.2对于本合同的争议，双方应友好协商解决；

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