外墙清洗管理办法、规定、标准、程序、流程、要求等具体内容

本文格式为Word版本，支持可任意编辑第第页外墙清洗管理办法、规定、标准、程序、流程、要求等具体内容外墙清洗管理制度范文，提供了物业公司外墙清洗管理方法、规定、规范、程序、流程、要求等详细内容。1目的为了更好的对外墙清洗现场作业状况举行管理，监视管理外墙清洗作业的详细实施，到达现场要求的品质，特制订物业保洁部外墙清洗效劳管理方法。2适用范围适用于物业保洁部。3职责3.1经理及主管监视检查现场外墙清洗工作的落实状况，对外墙清洗工作主要负责。3.2助理监视检查外墙清洗工作的运作状况，适时实行各种措施加强外墙清洗工作的有效开展。4工作程序3.1外墙清洗资质管理及审核要求。4.1.1外墙清洗公司合乎外墙清洗条件的正规公司，需提供公司《营业执照》，相关特种作业证实、公司组织机构代码等证件原件。4.1.2外墙清洗公司现场作业人员合乎要求，需提供特种《身份证》、《特种作业操作证》及《意外保险单》等证件复印件各一份，在审核时必需核对《身份证》、《特种作业证》、《意外保险单》与当事人相合乎。4.2平安管理及监视要求。4.2.1楼顶及地面均设有平安员，在操作过程中举行不间断平安巡察。3.2.2高空作业人员必需具备平安绳主绳、平安扣举行作业。吊绳：凡可能发生磨擦的部位（特殊有锋利物和吊绳磨擦的部位）须包垫完好，拴好绳索后须三至五人对吊绳举行拉坠实验，确认绳索完好才可下吊。辅助人员及下吊员工应时时刻刻观看吊绳的使用状况，确保吊绳不会松脱和磨断。平安带：平安带使用前须检查牢靠性，作业时将平安带扣于平安绳上的自锁器上以防万一。3.2.3对作业区域实行平安隔离带举行所有隔离，同时摆放"高空作业'警示牌。歇息、午餐时光需支配专人留守看守现场，维持清洗外墙地面隔离区内的物品，保证工具、绳索不阻碍过路行人，维护现场卫生。3.2.4高空作业人员严禁带病、酒后操作。3.2.5高空作业人员所有着统一工作服举行作业，严禁携带任何私人物品上岗，以防高空坠物。3.2.6严禁采纳带有任何酸性药剂清洗外墙，以防腐蚀建材。（认识把握酸性、碱性、中性清洁剂的性能和使用办法）玻璃、铝合金上清洁剂后应立刻冲洗，采纳勤上清洁剂勤冲洗，制止涂抹大面积后才冲水，不能让清洁剂干于玻璃上、铝合金外表造成腐蚀，无冲洗条件时制止将清洁剂抹到铝合金、玻璃外表上。玻璃对氢氟酸敏感，铝合金对烧碱、盐酸敏感。3.2.7高空平安绳必需保证无破损。下绳办法：采纳绳索下吊方式作业，需一人一条主绳一条防护绳，（作业人员配平安帽）平安带和防滑自锁器；作业人员、穿戴劳动防护衣、平安帽、鞋，按规定系好平安带，将自锁器独自悬挂于平安绳上。3.2.8严禁在工作现场吸烟，以防火灾。3.2.9严禁高空坠物。吸盘、铲刀、药水桶、涂水器等须用绳索系套可靠并确保没有松脱现象发生。员工须有高度责任感，充分熟悉坠物的危急、危害性。高空坠物造成损失，责任人须担当民事，刑事责任。3.2.10如作业人员身体不适，感冒、发烧、头晕等其他病症严禁高空作业。3.2.11早上8：30-9：30、中午12：00-13：30严禁在主要出入口作业。3.2.12对外围绿化带及草坪做好相应庇护工作。（在有设备设施、绿地处需用彩条布举行遮盖）3.2.13外墙玻璃易碎，操作时当心无硬物碰撞玻璃。招牌、霓虹灯防护：不得碰坏招牌，霓虹灯，不得将强酸，碱药剂抹到上面，灯箱进水须用大量清水透洗整洁，灯箱内无水渗出时，用玻璃刮刮去边框余水，不得有水滴留在边框上，以免干后留下斑点。平台护栏墙防护：不得拉坏避雷线，不得将绳索压在铝板胶缝上，平台护栏上如有铝板，应用长木条等物横置于铝板上再下绳，以使其匀称受力。4.3物业保洁部内部外墙清洗工作管理要求。4.3.1外墙清洗前期预备工作。4.3.1.1外墙清洗前，应与外墙清洗公司举行相关技术交底工作，同时填写《物业保洁部特别作业平安许可申请表表。JR-SU-HE-07-01》和《物业保洁部特别作业平安技术交底记录表表。JR-SU-HE-07-02》，存档以备后查。4.3.1.2外墙清洗公司应在外墙清洗工期前3天，预备好本次外墙清洗所需物品：主绳、副绳、洗涤灵、玻璃水、保险绳、刀片、水桶、涂水器、玻璃刮子、脚手架等物品。勘察现场建造物是否有固定吊板绳和平安绳的牢固物件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口必需经过特殊平安处理，在高压电源区无法隔离时，不得举行工作。4.3.1.3每日外墙清洗前对现场工作人员的"特种作业操作证'、"意外保险单'姓名、"身份证件'举行核实无误后，方可举行外墙清洗作业，同时填写《物业保洁部外墙清洗平安检查记录表表。JR-SU-HE-07-03》，将当天平安检查状况举行具体记录，并由项目部、安管部、物业保洁部签字确认，做好存档。4.3.1.4每日外墙清洗前需协调项目部一同至现场确认，对外墙清洗工作现场主副绳依托状况举行检查，必需依托于十分牢固依托物。4.3.1.5每日外墙清洗前检查外墙清洗公司在外墙清洗区域楼顶及楼下是否有平安员。4.3.1.6每日外墙清洗前检查作业区域是否举行平安隔离，并放置"高空作业提醒牌'。4.3.2预备工作结束后，外墙清洗公司现场工作人员方可举行清洗作业。4.3.3清洗结束一栋楼后，立刻对外墙清洗状况举行检查（参照《4.4物业保洁部外墙清洗质量检查规范》）及外墙清洗客户回访调查，制定《物业保洁部外墙清洗惬意度调查表表。JR-SU-HE-07-04》，将检查及调查问题开据物业保洁部整改通知单要求外墙清洗公司举行整改，直至客户惬意为止。4.3.4外墙清洗结束后，物业保洁部人员与外墙清洗公司现场负责人对外墙清洗效果举行整体验收，填写《物业保洁部外墙清洗验收单表。JR-SU-HE-07-05》，要求外墙清洗公司对不合格区域举行整改，直至合格。4.3.5对外墙清洗惬意度调查表举行统计，填写《物业保洁部外墙清洗惬意率统计一览表表。JR-SU-HE-07-06》，上报公司审批。4.4物业保洁部外墙清洗质量检查规范。区域工程清洗规范检查规范备注楼体外窗玻璃整洁透亮无污渍、水渍、胶迹幕墙整洁，保持原色无污渍、水渍风口百叶整洁无污渍、积尘胶缝整洁无污渍、水渍、积尘灯箱广告整洁无污渍、积尘LOGO牌整洁无污渍、水渍、积尘龙发玻璃整洁透亮无污渍、水渍、胶迹胶缝整洁无污渍、水渍、积尘幕墙整洁，保持原色无污渍、水渍公寓四合院围栏玻璃整洁透亮无污渍、水渍、胶迹天窗整洁无污渍、水渍、积尘挑沿整洁无污渍、积尘5相关记录《环境部特别作业平安许可申请表》表。JR-SU-HE-07-01《环境部特别作业平安技术交底记录表》