提升第四代产业园区品味方案

打造以“有效整合国际资源〞为核心的全球第四代产业园区联合国工业开展组织中国投资促进办事处2021年3月目录联合国工业开展组织介绍全球第四代产业园区模型园区规划示意国际资源整合举例工程合作方式附录：UNIDO团队介绍联合国工业开展组织〔UNIDO〕简介联合国工业开展组织(UnitedNationsIndustrialDevelopmentOrganization,UNIDO)是联合国下属的专业机构总部位于奥地利首都维也纳主要使命：同173个成员国合作促进和加速开展中国家的产业化进程及实施可持续性开展战略机构特点：非盈利组织、中立性、多边性、全球性维也纳总部总干事KandehK.Yumkella工作领域：UNIDO已经成为全球多边投资与技术及工程融资体系中的重要组成局部，其覆盖领域包括清洁能源、医疗健康、环保、食品深加工、根底设施、旅游休闲及新兴效劳产业等26个领域UNIDO以其中立性、多边性、广泛性和专业性著称，已在170多个开展中国家和地区实施了上万个技术援助及投资促进工程联合国工业开展组织全球办公室

地点：中国，北京联合国工业开展组织在华享有外交地位的驻地业务机构，有近20年的在华运作经验使命：促进中国与其他172个成员国在投资、贸易、技术等方面的合作主要方案：ICDCO:产业集群和资本运作方案CTRE:清洁技术及新能源产业方案GTI:全球技术产业化方案欧盟中国产业化方案国际知识产权保护方案国际绿色产业方案行业重点：清洁技术与新能源生物科技和医药先进制造业IT及效劳外包现代物流及供给链管理联合国工业开展组织中国投资促进办事处(UNIDOITPOCHINA)简介UNIDOITPO-CHINA产业升级方案全球资本运作与区域产业集群方案清洁技术与新能源可持续发展方案全球先进技术产业化方案6/17GTI–独特的资源整合平台当地政府优惠政策当地资金当地市场当地企业产业链上下游合作技术合作融资机构股权/债权资本支持其他资源支持非政府组织/机构技术引进商务合作时机拓展高级参谋专家开展战略建议重要战略合作伙伴引介全球性网络国际资金国际技术国际市场ITPOCHINA的独特资源——广泛的国内合作伙伴城市常州武汉东营廊坊德阳佛山重庆哈尔滨长春延吉营口北京济南郑州厦门石河子襄樊上海青岛西安兰州成都苏州杭州无锡长沙湘潭贵阳海口洛川包头呼和浩特天津泰安威海目录联合国工业开展组织介绍全球第四代产业园区模型园区规划示意国际资源整合举例工程合作方式附录：UNIDO团队介绍中国开发区的进一步开展面临严峻挑战土地开发强度过大，后续开发潜力受限产业结构不合理，重“制造”轻“服务”自主创新能力欠缺，市场竞争力不够强各园区定位同构性突出，缺乏特色未来开发区综合竞争力将表达在“五力〞上实力能力活力潜力魅力“三个价值〞的持续增长是开发区成长的关键开发区价值持续增长土地价值持续增长企业价值持续增长管理服务价值持续增长我国产业园区开发已经历了三个阶段第一代第二代第三代土地开发模式简单粗放式土地开发有初步规划较为详细的规划，除产业区规划之外，还有部分商业住宅生活功能产业定位无明确产业定位选定某些产业进行集中式聚集以打造产业链为目标，选定某些产业进行集聚园区管理模式基本管理职能以招商为主招商的专业性加强社会管理职能无初步具备一定社会管理职能由UNIDO支持的全球第四代产业园区概念土地开发模式在有限土地空间，进行科学合理的产业区、生活区规划产业定位选定高附加值的产业进行定位，打造以研发、总部为主的产业定位园区管理除招商功能以外，园区将为园内企业提供全面附加值服务，包括融资、产业链整合、市场拓展、战略建议等社会管理职能进一步完善社会管理职能，使其成为吸引人才聚集的重要品牌UNIDO将整合国际国内优质资源支持“第四代〞产业园区开展新资源信息知识技术标准人才管理旧资源土地原料能源资金开发区创新开展的关键在于对国际国内资源的有效利用和管理从“有形〞到“无形〞从“有限〞到“无限〞UNIDO支持下的“第四代〞产业园区的目标是成为国际资源在中国分配的制高点IEDC以色列工贸部爱尔兰出口贸易局UNIDOUNIDO整合国际资源“第四代〞产业园区IEDC总部基地以色列医疗器械研发基地全国其他产业园区以色列XX医疗器械公司生产工厂模型举例借鉴国际成功园区经验，打造“三高〞特点：高端产业定位，高端人才聚集，高端资本密集美国硅谷日本筑波印度班加罗尔台湾新竹爱尔兰科技园区高端产业定位高端人才聚集高端资本密集核心要素外围要素根底设施生活质量政府作用创新能力创业气氛经济政策苏州全球“第四代〞国际产业示范园区将采用五纵三横的定位新能源和清洁技术生物医药及医疗效劳IT与金融效劳外包高端产业引领高端研发支撑高端人才聚集高端资本密集高端品牌经营目录联合国工业开展组织介绍全球第四代产业园区模型园区规划示意国际资源整合举例工程合作方式附录：UNIDO团队介绍太湖园区将包含三大功能板块核心产业聚集区2平方公里高端产业聚集生产园区生物医疗产业，低碳新能源产业，IT金融与外包产业研发总部及高端商业区2平方公里研发总部及高端商业高端研发区域总部高端商业配套休闲低碳住宅社区2平方公里零碳生态国际示范住宅区零碳住宅24小时远程医疗服务三大功能模块：高端产业示范区；商业及区域研发总部；低碳生态住宅示范规划面积共约8平方公里，除去湖泊，山体，道路等不可用局部，可实际利用面积约6平方公里：高端国际产业示范区—2平方公里高端商业及研发总部综合体—2平方公里国际零碳居住示范区——2平方公里以国际合作模式引进如爱尔兰生物医药园区、以色列生物医药孵化中心等国际合作园区建设单体低层式研发及金融总部基地建设高端商业、酒店及技术展示中心建设标志性及示范性零碳建筑单体建设大规模低碳应用的高端居住示范区园区建筑本身将采用先进零碳技术作为示范示范区中的标志性建筑将依照LEED铂金级标准来建造零碳居住LEED铂金级标准中国住建部绿色建筑三星级国际领先零碳技术系统应用商业及研发总部研发总部基地高科技产业孵化中心零碳星级酒店医疗健康社区-医院一体化健康管理模式个性化且高度共享的健康档案远程健康监视及医疗系统运动休闲国家体育总局合作共建高档运动根底设施齐全，网球场、游泳池、高尔夫球场等教育示范国际化社区化便捷性假设干系统集成商或材料供给商正在积极申请UNIDO在本示范工程纳入其产品和效劳——以苏州皇家为例太湖新天地生态公园木结构工程黄山别墅木结构建筑工程青岛金沙滩木结构建筑工程模块化生产源消耗降低建设周期短住宅寿命长节能住宅工作原理示意绿色节能住宅节能系统示意采用零碳技术实现恒温、恒湿、以及低噪的办公居住环境恒温建筑体型体量优化建筑朝向优化加厚隔热的墙体材料密封门窗框技术遮阳系统设计通风换热自然热压通风特布隆墙式设计太阳能烟囱空调新风系统降噪采用双层或三层中空玻璃智能降噪技术应用零碳建筑充分开发利用清洁能源供给建筑的日常能耗需求太阳能在屋顶或玻璃窗安装光伏板光热效应供给日常家用热水光电效应进行发电供日常电力需求，或者并入电网地缘热能/水源热能为日常生活提供电力剩余电力可以并入电网生物质能使用麦秸秆、废树枝、废木料、剩余食物或有机废物等生物原料发电为日常生活供电，或并入电网零碳建筑设计应用水循环利用、有效垃圾处理以及绿化维护系统雨水与再循环水回收利用垃圾分类处理卫浴中水提供绿植灌溉清洗机器及洗车用水垃圾分类垃圾处理垃圾沼气发电垃圾有效处理和利用改善维护结构性能降低雨水径流污染降低热岛效应立体绿化设计零碳建筑低碳居住示范区将引进先进的医疗效劳系统社区-医院一体化健康管理模式社区和医院双向转诊，实现无缝化的医疗效劳。可以显著提升糖尿病等慢性疾病的知晓率、诊断率和达标率，改善了患者的就医模式。显著降低诊疗本钱。医疗健康个性化且高度共享的健康档案引入国外家庭全科医生制度，为社区内每个人建立全面的健康档案。健康档案在社区与医院之间建立信息化共享。社区医生跟踪随访，使健康档案的内容得到及时更新补充。远程健康监视及医疗系统每户安装远程医疗终端系统，实现家庭与社区之间的医疗信息传输。为行动不便的患者，需要定期检查的孕妇和儿童，需要长期到医院复查病情的慢性病患者提供便捷的初步咨询。对有需求的家庭，可安装重要生理参数的远程监护系统，能够及时捕捉发病先兆，提高家庭护理水平。目录联合国工业开展组织介绍全球第四代产业园区模型园区规划示意国际资源整合举例工程合作方式附录：UNIDO团队介绍整体园区将包含三大功能板块核心产业聚集区2平方公里高端产业聚集生产园区生物医疗产业，低碳新能源产业，IT金融与外包产业研发总部及高端商业区2平方公里研发总部及高端商业高端研发区域总部高端商业配套休闲低碳住宅社区2平方公里零碳生态国际示范住宅区零碳住宅24小时远程医疗服务核心产业区将集中在生物医药、低碳产业和国际效劳外包三个产业国际生物医药园区医疗设备，医疗服务，药物研发及中试临床试验，远程医疗，软件设计及研发，生物农业等国际低碳产业园区清洁技术，新能源，低碳减排，电动汽车，海水淡化等国际服务外包园区研发外包，工业设计外包，人力外包，物流外包，流程外包生物医药园区的国际合作模式——爱尔兰生物医药园区爱尔兰生物医药园区合作机构爱尔兰贸易与科技署（EnterpriseIreland）爱尔兰投资发展署（IrelandDevelopmentAgency）爱尔兰都柏林大学医学院产业化中心拟合作项目爱尔兰医疗产业研发中心爱尔兰生物医药孵化中心爱尔兰医药外包生产基地生物医药园区的国际合作模式——以色列生物医药孵化中心以色列生物医药孵化中心合作机构以色列工贸部以色列出口及国际合作署以色列亚洲商会以色列施拉特公司拟合作项目以色列希伯来大学生物医药孵化中心以色列高新农业研究中心国际低碳产业园区的国际合作模式低碳建筑产业园区合作机构中美能源合作组织德国低碳建筑协会弗莱堡投资推广署GE创新中心拟合作项目EcoCity低碳材料生产基地GE创新中心研发总部国际低碳产业园区的国际合作模式——葡萄牙清洁技术产业园区葡萄牙清洁技术产业园区合作机构中国欧盟商会葡萄牙驻华大使馆葡萄牙政府基金LusoCarbon葡萄牙Ecoprogresso拟合作项目多功能太阳能结构（光热建筑一体化和光伏建筑一体化）复合抛物面聚光集热器项目吸收式制冷机—生态空调项目MobiE电动汽车和充电系统项目国际效劳外包园区的国际合作模式——印度IT及金融外包园区印度IT及金融外包园区合作机构印度班加罗尔外包工业园区协会印度TATA集团拟合作项目印度一些外包企业到中国投资万国数据浙大网新整体园区将包含三大功能板块核心产业聚集区2平方公里高端产业聚集生产园区生物医疗产业，低碳新能源产业，IT金融与外包产业研发总部及高端商业区2平方公里研发总部及高端商业高端研发区域总部高端商业配套休闲低碳住宅社区2平方公里零碳生态国际示范住宅区零碳住宅24小时远程医疗服务研发总部及高端商业区的合作模式研发总部及高端商业区合作机构香港铜锣湾集团凯德置地商业开发香港新世界置业拟合作项目各大核心产业区域研发总部：爱尔兰生物医药孵化中心GE创新中心研发总部区域奥特莱斯工厂店整体园区将包含三大功能板块核心产业聚集区2平方公里高端产业聚集生产园区生物医疗产业，低碳新能源产业，IT金融与外包产业研发总部及高端商业区2平方公里研发总部及高端商业高端研发区域总部高端商业配套休闲低碳住宅社区2平方公里零碳生态国际示范住宅区零碳住宅24小时远程医疗服务低碳住宅社区合作伙伴低碳住宅设计商业及居住区开发低碳系统应用目录联合国工业开展组织介绍生态高端产业示范园区定位及规划国际高端产业资源链接与整合工程合作方式附录1：苏州太湖旅游度假开发区简介附录2：UNIDO团队介绍联合国工业开展组织与苏州太湖度假区合作战略联合国工发组织1，负责园区的整体产业及投资发展规划；2，组织整体投资安排及重点产业项目引进；3，提供国际科技园区规范管理示范模板合力打造国际高端服务产业的生态示范园区太湖度假管委会1，提供综合的一揽子园区开发优惠政策，包括土地，产业，财政及其他配套支持；2，提供一级土地开发及基本基础设施配套建设；3，协调苏州市，江苏及中国政府政策及其他配套服务支持联合国工业开展组织角色定位规划产业规划：示范园区整体产业发展战略规划及阶段性实施方案投资规划：示范园区整体投资规划及阶段性投资计划评估产业评估：对进入示范园区产业企业许可，投资质量及发展评估投资评估：对进入园区企业高端商业及住宅开发企业许可评估引进产业引进：牵头组织产业资源，引进重点产业园区，推进招商引资投资引进：牵头组织投资开发机构，特别是重大项目投资资源组织管理园区管理：牵头组织专业管理机构，提供园区综合服务与管理合作运营转让：在园区产业引进及投资开发全部完成后将转让给政府苏州示范园区将作为一个样本，可供未来向中国级其他联合国成员国推广复制苏州常州廊坊张家港沈阳佛山武汉南京成都杭州大连目录联合国工业开展组织介绍生态高端产业示范园区定位及规划国际高端产业资源链接与整合工程合作方式附录1：苏州太湖旅游度假开发区简介附录2：UNIDO团队介绍苏州太湖国家旅游度假区优越的区位优势区位条件十分优越：距苏州市区15公里距上海95公里距无锡42公里有便捷的水陆空立体交通体系沪宁、沪杭高速，苏州绕城高速，国道、省道铁路四通八达上海虹桥、浦东两大机场、无锡硕放机场相距不远，空中交通也较为便利区位优势景观资源文化资源经济根底具有得天独厚的太湖山水风光度假区景观资源丰富：区内的山水湖泊、园林宅第和文物古迹互相渗透，各具特色，秀山丽水，举目如画。石公山、林屋洞、千年古树“清、奇、古、怪〞、香雪海及东村、明月湾古村落等闻名遐迩。有太湖风景名胜区中的2个主要景区、国家森林公园、国家现代农业示范园区、2个省级历史文化名镇、4个省级文保单位、18个开放景点。区位优势景观资源文化资源经济根底具备深厚的文化底蕴具备深厚的文化底蕴：太湖的山川秀气孕育了灿烂的古老文明，造就了无数俊彦英杰。从苏绣、苏派微雕工艺，到吴门画派、“香山派〞建筑艺术；从孙武、范仲淹到冯桂芬、章太炎。这里到处都弥漫、渗透着一股空灵飘逸、浓郁醇厚的传统文化气息。区位优势景观资源文化底蕴经济根底苏州具有强大的经济根底支撑区位优势景观资源文化资源经济根底苏州具备强大的经济实力2021年前三季度苏州GDP超越深圳，紧随北京、上海、广州之后，位列全国第四六大支柱产业包括电子信息产业、装备制造业、纺织产业、轻工产业、冶金产业和化工产业新兴产业包括新能源(风能、太阳能和新能源汽车)、医药和生物技术、新型平板显示、智能电网和物联网以及新材料、节能环保等目录联合国工业开展组织介绍生态高端产业示范园区定位及规划国际高端产业资源链接与整合工程合作方式附录1：苏州太湖旅游度假开发区简介附录2：UNIDO团队介绍工作经验罗响博士首席代表特别事务助理国别工程主任联合国工业开展组织UNIDOITPO-CHINA欧洲知识经济与管理学院管理〔SKEMA〕学博士研究生，南澳大利亚大学国际商学院工商管理硕士〔MBA〕哈佛大学商学院：私募股权与风险投资高级证书美国国际经济开发委员会区域经济开发证书现任联合国工业开展组织中国投资促进办事处〔联合国系统在华享有外交地位的使团级驻地业务机构〕首席代表特别事务助理兼国别工程主任，负责产业集群〔先进制造业；生物医疗及健康产业；清洁技术与再生能源产业；软件，创意及外包产业；现代物流产业〕，国际技术产业化，私募股权基金，企业上市及工程融资等资本运作方案，领导联合国工业开展组织与世界银行国际金融公司，新兴市场私募股权委员会，美国国际经济开发委员会及斯坦福国际研究中心国际合作工程，包括区域产业集群战略规划，方案实施及国际产业资源整合金融创新环境规划，私募股权投资战略及资本运作，中国企业跨国并购重组等重点方案与工程的具体实施。推进国际知名战略投资基金，包括广东优势集成创业投资基金〔首期筹资额10亿人民币〕；常州赛富创业投资基金〔首期筹资额10亿人民币〕；德丰杰常州创投基金〔首期募资额5亿人民币〕；软件与外包项投资基金〔首期募资额：10亿人民币〕；德阳优势创投产业基金〔首期募资额：10亿人民币〕；成都双流产业投资基金〔首期募资5亿人民币〕河北廊坊市产业投资基金〔首期筹资5亿人民币〕武汉产业投资基金〔筹建中，拟募资30亿人民币〕在参加联合国前先后任职于黑石集团〔BlackStoneGroup，纽约〕与美国国际经济开发委员会中国工程协调官〔华盛顿〕应邀就产业投资，金融创新及私募股权投资等在北京大学金融MBA班，香港大学私募股权高级研究生班、新加坡南阳理工大学金融企业家培训班、世界银行国际金融公司公司法人治理培训班、中国商务部培训中心金融及投资专题培训班等数十家机构做专题讲座专业技能擅长私募股权投资战略及资本运作、企业并购重组、高新技术产业化与产业集群规划UNIDO

ITPOChina

专业团队介绍工作经验周楷涵(KevinZhou)工程负责人联合国工业开展组织UNIDOITPO-CHINA北京大学：经济学硕士北京大学：物理学本科现任联合国工发组织中国投资促进处工程负责人，负责产业集群规划、资本运作与技术专业；2021年参与联合国工发组织常州工程，参与生物医药、创意文化产业规划，建立产业基金和专业孵化器，引进国外技术等；参加联合国前担任麦肯锡德国办公室与中国区咨询师三年，主要负责企业战略规划和运营能力提高为国际领先的某挪威海运公司制定新业务增长模式为韩国某前三大集团的海运业务进行现状诊断及制定未来10年开展战略协助国内某行业领军物流集团进行产品、销售转型的战略试点实施曾撰写全球集装箱港口的BOT开发模式及最正确国际经验介绍为国内某省旅游局制定其未来10年的开展规划以及市场营销策略曾经担任太平洋航运公司中国区总裁助理，负责公司中国地区的商业开展和投资参与制定为华能集团澳大利亚煤炭进口的海运工程可行性方案成功拓展国内领先水泥制造企业客户关系，包括海螺、冀东、山水集团专业技能擅长工程管理、战略规划侧重于物流、交通运输和旅游行业UNIDO

ITPOChina

专业团队介绍工作经验孙珏〔Jue〕高级工程官员联合国工业开展组织UNIDOITPO-CHINA美国贝勒大学：经济学硕士，MPA复旦大学：国际新闻本科现任联合国工业开展组织中国投资促进办事处〔联合国系统在华享有外交地位的使团级驻地业务机构〕高级工程官员，负责整体工程实施，专注于清洁能源和可再生能源领域的投资促进、技术专业、商业模式创新以及相关资源连接；在参加联合国工业开展组织前，任职于世界银行〔华盛顿总部〕碳基金〔20－50亿美金资产〕资产管理部咨询师，主要从事节能减排以及新能源工程的碳资产管理和交易；此前任职于国际金融公司〔华盛顿总部〕外资直接投资咨询部，主要从事工程财务分析和评估工作；以及世界银行集团华盛顿总部，世界银行经济开展局，产业分析咨询师，从事东亚地区城市产业经济分析与中国地区经济开展策略，参加世界银行对中国国务院十一五方案经济开展的意见和建议书编写专注于清洁技术工程直接企业投资的可行性研究包括地区，行业，市场，政策，企业工程开展背景以及预期，风险，退出选择等；清洁技术工程下投资分析，盈利模型，财务运营，税率优惠，政府补贴等，商业模式的可复制性分析；清洁技术企业与工程融资引入包括私幕，风投，债权等融资组合；同时领导工程组的技术转让工作，尤其是通过国际兼并收购为渠道的技术转让与技术合作，与清洁技术领域的私募，风投，行业领导性企业以及创新高科技企业有许多实践性的合作。专业技能擅长清洁能源和可再生能源领域的国际资源链接、股权投资和商业模式规划UNIDO

ITPOChina

专业团队介绍工作经验陈超联合国工业开展组织UNIDOITPO-CHINA美国卡耐基梅隆大学〔CarnegieMellon〕：工程和公共政策博士美国普林斯顿大学〔Princeton)：能源和环境硕士大连理工大学：热能工程学士现任联合国工业开展组织中国投资促进办事处清洁技术与新能源产业参谋2021年参与联合国工发组织德阳工业集群工程，负责产业开展战略规划、产业链分析和引进国外先进技术等此前担任WorleyParsons〔中国〕能源技术总监，主要负责能源咨询工程团队建设和业务开拓，为中国企业海外能源投资和外资企业4能源工程提供战略咨询和技术解决方案此前担任WorleyParsons〔美国〕高级能源技术专家，主要负责北美地区能源工程工程的技术路线选择和可行性研究此前担任国家科技部能源交通处工程官员，主要参与国家能源领域科技开展规划和科技研发工程的管理工作此前担任中国科学院工程热物理研究院研发工程师，主要从事包括太阳能和生物质能在内的新能源技术研发工作在国际学术期刊和会议发表论文数十篇，拥有2项专利，美国ASME会员，英国EnergyPolicy审稿人专业技能在常规能源、新能源和CCS领域具有丰富的研发和工程经验擅长于技术评估、产业分析、行业战略规划及政策分析UNIDO

ITPOChina

专业团队介绍工作经验徐莹(Estelle)产业开展专家联合国工业开展组织UNIDOITPO-CHINA挪威管理学院，挪威：战略管理学硕士复旦大学，中国：会计学学士现任联合国工业开展组织产业开展专家，负责投资工程商业及财务尽职调查，投资工程推荐，新能源工程融资，驻地工程产业升级及新能源产业规划报告，并参与国际技术转移工程的中国产业化工作。负责的行业主要有新能源及清洁技术行业，装备制造业，效劳外包及创意产业，低碳产业园区规划及地产开发、地产基金，物流与交通运输业等。曾任职于麦肯锡咨询公司〔大中华区〕，广泛参与国际、国内公司战略制定与实施、运营管理提升，跨国并购和PE尽职调查等工作。在7个国家参与过当地工