二手房现金购房合同范本标准版

二手房现金购房合同范本标准版二手房现金购房合同

甲方（出卖方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，自愿出售该房屋，并与乙方达成一致意见，就该房屋的出售事宜进行协商，特订立本合同：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其位于（具体详细地址），共计（建筑面积和用途），具体户型和装修情况详见附件《房屋信息表》，出售给乙方。该房屋符合相关法律、法规的规定，不存在设定的抵押、查封、租赁等纠纷。乙方对房屋的使用、治理具有充分了解并表示知晓。

第二条房屋权属保证

1.甲方承诺其是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的无可争议的所有权，并且该房屋没有被他人或其他机构的保留所有权、抵押、查封或其他限制性权益物权。

2.甲方承诺该房屋不属于法定的禁止买卖的范围，不存在无法转让或无法处分的情况。

3.甲方保证在该房屋交付时，保证可以协助办理相关的过户手续，并且按时将房屋及相关权利转移给乙方。

第三条交付和登记手续

1.乙方须在签订本合同时支付房屋总价的款项。甲方须在收到该款项后进行房屋的交付，交付时间为签订本合同之日起15天内。

2.甲方保证在约定的交房日期之前，完成房屋过户登记手续，并将房屋的所有权转移给乙方。乙方须在接受房屋交付后的7个工作日内前往相关房管部门进行过户手续。

3.若乙方无故延误过户手续时间，导致交付延期，甲方可视情况对乙方进行违约处理。

第四条房屋价格和支付方式

1.房屋总价为人民币（具体金额），乙方须一次性支付全部房屋总价。

2.甲方在收到乙方支付的全部房屋总价后，应当在7个工作日内提供房屋的过户证明文件等相关证明材料。

第五条房屋状况陈述

1.甲方保证所出售的房屋在房屋的结构、安全、使用和居住情况方面符合国家的规定。

2.甲方承诺在交付时房屋应当处于正常使用状态，并保证在交付之日起12个月内，对房屋内的设备、部件等进行免费维修、更换。

第六条违约责任

1.若一方违反本合同项下的任何条款，应当向对方支付人民币（违约方为乙方则支付给甲方，反之，则支付给乙方）作为违约金。

2.若一方因违约行为给对方造成损失，应当承担赔偿责任。

第七条合同效力和争议解决

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

2.本合同的争议由双方协商解决，如协商不成，提交相关法院解决。

第八条其他约定

1.本合同正本一式双份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的任何修改或补充事项必须以书面形式并经双方签字确认后方可生效。

甲方（出卖方）：乙方（购买方）：

签字：签字：

日期：日期：第九条保密条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中所涉及的所有商业、技术和财务资料，应保守商业秘密，严格保密。

2.甲乙双方不得向任何第三方泄露、复制、使用对方的商业、技术和财务资料，除非事先取得对方的书面同意。

3.甲乙双方同意在合同终止后仍然承担保密义务。

第十条解除合同

1.若一方在合同履行过程中发生违约行为，对方有权解除本合同。

2.解除合同时，违约方应向守约方支付违约金，并承担可能引起的其他损失。

第十一条税费责任

1.房屋过户的各项税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.如因甲方原因导致房屋过户时产生额外税费，则甲方应承担该部分税费。

第十二条其他约定事项

1.本合同的附属文件包括但不限于房屋所有权证书、产权证明、过户证明文件等。

2.本合同的附件具有与本合同同等的法律效力。

3.甲方与乙方同意在签署本合同后即予以执行。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十三条合同终止

1.本合同在一下情况下终止：

a.甲方与乙方协商一致解除合同；

b.双方在约定的时间内未能履行合同义务；

c.依据法律法规主动解除或被动解除；

d.发生不可抗力事件，导致无法履行合同。

2.合同终止后，双方应按照约定处理未完结的事务。

第十四条合同争议解决

1.本合同的解释和争议应提交至双方住所地或签订本合同地有管辖权的人民法院解决。

2.裁决结果对甲乙双方具有约束