小区物业消防安全管理规定

第页共页小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强小区物业消防安全管理，防止和减少火灾事故的发生，保护人民群众的生命财产安全，制定本规定。第二条小区物业消防安全管理应当依法、科学、合理、综合防范的原则，采取预防、监测、报警、应急救援和宣传教育等措施，确保小区消防安全。第三条小区物业消防安全管理应当贯彻“谁主管谁负责、谁使用谁安全、谁施工谁负责、谁居住谁负责”的原则，建立健全管理制度和责任体系。第四条物业公司作为小区消防安全的主体责任单位，应当依法履行消防安全管理职责，设立专职消防安全管理人员，组织协调小区消防安全工作。第五条小区业主、住户应当自觉遵守消防法律法规，积极参与小区消防安全管理，加强自救互救意识和消防安全知识的学习，共同维护小区消防安全。第二章物业公司的职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度，明确消防安全管理的具体工作内容和责任分工，并向小区业主、住户公布。第七条物业公司应当设立专职消防安全管理人员，负责小区消防安全工作，具体职责包括：（一）制定和修改小区消防安全管理制度；（二）组织开展小区消防安全培训和演练；（三）定期检查和维护小区消防设施设备；（四）建立小区消防安全档案；（五）及时报告和处理消防安全隐患。第八条物业公司应当配备必要的消防设备和器材，并按照国家标准和要求进行定期检测和维护，确保其可靠性和有效性。第九条物业公司应当加强对小区业主、住户的消防安全宣传教育，定期组织开展消防安全知识培训，提高居民的消防安全意识和自救互救能力。第十条物业公司应当与监控中心、公安消防部门建立联动机制，加强消防监控和报警系统的管理和维护，确保及时发现和处理火灾隐患。第十一条物业公司应当及时向小区业主、住户公布火灾事故的处理结果和相关措施，提高信息透明度和公众参与度。第三章业主、住户的义务第十二条小区业主、住户应当自觉守法，遵守国家和地方消防法律法规，不得违法使用易燃易爆物品，不得私拉乱接电线电缆。第十三条小区业主、住户应当按照规定使用和维护消防设施设备，不得私自拆除、损坏或者影响其正常使用。第十四条小区业主、住户应当参加物业公司组织的消防安全培训和演练，提高消防安全意识和自救互救能力。第十五条小区业主、住户应当积极向物业公司报告消防安全隐患，配合物业公司进行整改和处理。第十六条小区业主、住户发现火灾隐患或者火灾事故时，应当及时拨打119电话报警，并采取紧急避险措施，保护自身和他人的生命和财产安全。第十七条小区业主、住户应当配合物业公司进行消防安全检查和维护工作，不得拒绝或者阻碍物业公司的工作人员履行职责。第四章消防设施和设备的管理第十八条小区应当配备必要的消防设施和设备，包括消防水源、消防通道、消防栓、灭火器、消防楼梯等。第十九条小区消防设施设备的设置、布局和数量应当符合国家和地方消防法律法规的要求。第二十条小区消防设施设备应当配备指示标志和使用说明，确保用户能够正确使用和操作。第二十一条小区消防设施设备的检测和维护应当按照国家和地方消防法律法规的要求进行，确保其可用性和有效性。第五章火灾事故的处理第二十二条小区火灾事故发生后，物业公司应当立即组织人员进行紧急救援和灭火工作，并及时报告公安消防部门。第二十三条小区火灾事故处理应当按照国家和地方消防法律法规的要求进行，并配合公安消防部门的调查和处理工作。第六章法律责任第二十四条物业公司未履行消防安全管理职责的，由公安消防部门责令改正，可以处以罚款，并可以依法承担相关责任。第二十五条小区业主、住户未履行消防安全义务的，由物业公司责