深圳市总体规划分析

深圳市总体规划分析深圳市城市总体规划〔1996-2023〕总体规划简介城市道路交通现状分析建立长远的城市布局城市职能及开展目标城市规模营造新的经济增长点建设最适宜居住的城市重大工程规划《深圳市城市总体规划〔1996-2023〕》简介在市委市政府的领导下，深圳市规划国土局从一九九三年起组织进行深圳市城市总体规划修编工作，历时三年多，经市委、市政府、市人民代表大会审查，经市城市规划委员会审议，并通过公开展示向广阔市民征询意见和建议，于一九九六年底完成了《深圳市城市总体规划〔1996-2023〕》成果的编制工作。目前，该规划已经广东省人民政府审查通过，并上报建设部、国务院审批，该规划包括规划文本、说明书、图集、专题报告四局部的内容。按照《城市规划法》，经国务院批准后，《深圳市城市总体规划〔1996-2023〕》将成为法定文件贯彻实施。从此深圳市城市规划进入一个领导支持、公众参与、人人知法守法的新时代。回忆近二十年来，国内外城市规划界的专家、学者、领导、科技人员，对深圳市城市总体规划的各个方面不断认识，不断调整，不断提高，城市规划工作名符其实地成为城市建设和开展的龙头，在创造世人瞩目的深圳市社会、经济高速开展的辉煌副业中发挥了重大作用和卓越的奉献。城市道路交通现状分析面临新形势：1、城市范围从特区扩展到全市，要求从全市范围配置生产及生活要素2、现代化国际性城市目标确实立，要求重新确定城市的功能及结构3、珠江三角洲经济区协调开展，要求深圳建立与珠三角衔接的城市运行机制4、深港衔接问题的提出，要求深圳做好保证香港繁荣稳定的结构性准备5、“可持续开展〞战略的提出，赋予了深圳市土地开发新的原那么和目标6、《深圳国民经济和社会开展及“九·五〞和2023年规划》的制定，要依托与之相适应的新的城市空间7、深圳经济的结构性转型，要求城市增长方式由粗放型转向集约型转变

建立长远的城市布局-城市布局结构规划营造新的经济增长点

—旅游，商贸用地规划图随着社会经济的迅速开展，深圳市的产业结构不断升级，新兴的高新技术产业、现代物注业及商贸金融业已逐渐成为支柱产业化，并将成为推动深圳进一步开展的新的经济增长点。为适应这一形势，总体规划对此进行了统一部署，为其提供了广阔的开展空间。高新技术产业重要的高新技术开展区建设最适宜居住的城市(1)“安居乐业〞，为城市居民创造良好的居住环境，是总体规划的主要目标之一。与社会经济开展及居民生活水平相适应，深圳市完全有理由也有能力提高居住环境。为此，总体规划确定2023年全市居住水平到达同期世界中等开展达国家平均居住水准，即人均住宅建筑面积由2000年的18平方米/人提高到2023年的20平方米/人，新增住房1500万平方米。

充分考虑人与环境的的关系，突出“以人为核心〞的设计思想，创造较为宽松的“生态型〞的居住环境，是深圳住宅规划建设的一贯追求。留仙村住宅区、龙华二线扩展区、深圳湾填海区及东部沿海高尚住宅区将是二十一世纪深圳住宅建设的典范。重要的住宅开展区域留仙村住宅区为深圳跨世纪安居工程，将建成为山水型、园林式和智能化住宅区，可居住10万人。龙华二线扩展区是特区外围新市镇建设的范例，将建设成为表达深圳二十一世纪居住文明和城市建设技师水平的现代化、生态型的综合居住社区，可居住12万人。深圳湾填海区将建成为自然环境与人文景观融为一体的滨海住宅区，居住7万人。东部沿海高尚住宅区将建成为距市中心交通便利、设备齐全、环境优美的海滨高尚住宅区。建设最适宜居住的城市(2)

—水环境，大气环境，园林绿地，生态功能规划图重大工程规划图城市职能及开展目标〔一〕城市职能深圳城市的主要职能可概括为：1、具有全国意义的综合性经济特区作为我国开展最成功的特区城市，深圳以经济运行机制“示范〞和“试验〞作用，具有全国性的吸引力的影响力，以聚集来自全国四面八方的人才而与全国各地形成了密不可分的“人缘〞关系。两者在深圳的相互作用，使深圳具有效劳全国、依靠全国的城市职能。在经济特区的“二次创业〞期，深圳以特有的“移民文化优势〞，并增创新优势，将更加强其全国意义。这一职能是我国其他城市，包括其他特区城市所不具备的。2、区域综合交通枢纽深圳已经形成了连接大陆与香港，具有海、陆、空立体口岸的综合交通枢纽，从深圳的“港口区位优势〞、京九九铁路通过深圳与香港接轨、深港城市功能衔接等开展趋势看，深圳区域交通枢纽的职能将进一步得到强化。3、以集装箱运输为主的港口城市深圳区域综合交通枢纽的职能中，到目前仍主要表达在陆路交通和黄田机场对人员的集散方面。97后深港衔接开展需要深圳港口的大开展，与香港一起发挥中国对外贸易基地的作用。从这个意义上说，深圳未来“以集装箱为主的国际大港〞职能，是其最主要，并区别于华南地区其他城市的主要职能。4、与香港功能互补的区域中心城市深圳与香港毗邻的地理位置，香港在大陆转口贸易基地的地位、香港制造业离岸生产对珠三角地区工业开展和香港经济的重要作用，深港十五年经济互依关系，以及香港在国际金融贸易中的“中心柱〞地位，决定了深圳与香港互依的地缘经济关系，’97香港回归后，这种关系将由于共同的国家平安利益和区域经济利益而强化。深——港将共同发挥我国南方，尤其是珠江三角地区金融、贸易、运输、信息等中心城市作用。5、以高新技术为先导的区域制造业生产基地深圳以电子及通讯设备、医药、服装和食品加工为主的现有工业基地，已经使深圳成为我国重要的外向型制造业城市。根据深圳市“九·五〞及2023年主导工业开展目标，深圳将形成以计算机及其软件、信息、微电子及其元器件产业、视听产品、机电一体化产业、重点轻工产品、能源工业共七大行业为主导的现代工业体系。而毗邻香港、依托全国的经济地理位置，将使深圳有更多的时机获得现代工业开展的资金、技术、市场及劳动力要求。因此，在珠三角地区其他城市〔广州除外〕缺乏特大城市规模条件的前提下，深圳有可能，也必须承担区域制造业基地的职能。6、一个具有亚热带滨海特色的现代历史文化名城。城市规模1、人口的控制规模《深圳市国民经济和社会开展“九·五〞和2023年规划》提出“控制人口规模，提高人口素质，优化人口结构〞的方针。并在此方针的指导下，根据国民经济开展需要和能力确定了2000年2023年人口规模，我们称之为人口控制规模：2、2000年2023年人口规模确实定为使城市规划能够适应城市社会经济开展的多种可能性，在确定城市根底设施开展规模时，以人口控制规模为根底，再以校核规模进行最低限度的合理性验证。因此，确定我市未来人口规模为：城市人口开展的控制规模为：2000年，400万人2023年，430万人城市人口开展的校核规模为：2000年，420万人2023年，510万人3、城市建设用地规模〔1〕人均用地水平逐步到达国家规定的目标标准2000年，到达“国标〞Ⅲ级标准，90.1-105.0平方米/人，城市建设用地为360-420平方公里；2023年，到达“国标〞Ⅳ级标准，105.1-120.0平方米/人，城市建设用地为450-520平方公里。〔2〕城市建设用地规模确实定深圳市现状建成区面积262平方公里，尚有234平方公里的平土区，大大超出了城市开展的需要和投资可能。从市政