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文档简介

农村自建房屋买卖合同1.合同简介本合同是由卖方（自建房屋的农村居民）与买方（购买该自建房屋的购房者）签订的农村自建房屋买卖合同，合同双方同意遵守合同条款并以此约定权利和义务。2.合同双方2.1卖方姓名：性别：联系号码：家庭住质：2.2买方姓名：性别：联系号码：家庭住质：3.房屋情况3.1房屋基本信息地质：房屋结构：建筑面积：房屋所有权证号：3.2房屋土地状况土地使用权证号：用地面积：土地使用年限：用途：具体位置：3.3房屋权属情况经核实，房屋为卖方通过自建方式取得，完全符合法律、法规规定的房屋建设标准，所有权归卖方所有，并无纠纷、抵押权、查封及其他法律纠纷。4.房屋交付与验收4.1房屋交付卖方应当在本合同签订之日起，将房屋及附属设施装修完毕，并按照合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2房屋验收买方在收到房屋后应当进行验收，如发现房屋存在非法建设或者规划、质量问题等，应当向卖方提出书面通知，并在签收之日起15日内向有关部门申请鉴定，经鉴定确认后卖方应承担相应的责任。5.交易价格与支付方式5.1房屋交易价格本房屋交易的总价款为：[填写具体金额]（大写：[具体金额大写]），包括房屋本体、附属设施及公共部分等。5.2支付方式买方在签订本合同之日起，应向卖方支付首付款的[具体比例]（大写：[具体比例大写]）；买方应在[具体日期]（大写：[具体日期大写]）前支付尾款。6.房屋所有权转移及其他费用6.1房屋所有权转移房屋所有权自买方支付全部房款之日起，所有权转移至买方名下。6.2其他费用权属证书过户费用：由买方承担；房屋过户税费：由买卖双方按规定比例分摊；其他费用参照法律法规执行。7.合同终止与违约责任7.1合同终止本合同经过双方协商一致可以终止；一方违约，经合理书面通知并在通知期满后未能改正的，对方有权终止合同。7.2违约责任一方违约，应向对方支付违约金；终止合同后，对方有权要求返还已支付的房款，并支付相应的违约金。8.争议解决合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他事项9.1公告及通知除非另有约定，合同各方之间的通知和通告须以书面形式进行。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书、土地使用证等相关附件。本合同共计[具体页数]页，双方经仔细阅读并对每一条款都有充分的了解和认可，自愿签订本合同。卖方签字：__________________日期：______

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