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文档简介

物业委托管理合同(完整版)1.编制目的本合同的目的是规范物业委托管理服务的权利义务，保护委托方和管理方的合法权益，维护物业的正常运营。2.委托主体2.1委托方委托方为（简称“业主”），详细信息如下：姓名：[业主姓名]联系方式：[联系方式]2.2管理方管理方为（简称“物业公司”），详细信息如下：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地质：[注册地质]联系方式：[联系方式]3.委托内容3.1委托范围物业公司将为业主提供维修、保洁、绿化、保安、公共设施管理等物业委托管理服务。具体委托范围详见附件一《物业委托管理服务内容》。3.2服务要求物业委托管理服务应按照相关法律法规和业主要求进行，保障物业的正常运营和维护物业市场价值。物业公司应设立24小时服务和投诉渠道，并及时处理业主提出的问题和要求。4.委托期限本合同的委托期限为[委托期限]，自签订之日起开始计算。5.委托费用5.1委托费用计算方式委托费用按照方式进行计算：保洁费用：按照建筑物面积和保洁频次计算。维修费用：按照实际维修项目计算，费用结算与维修项目实施后进行。绿化费用：按照绿化面积和绿化保养要求计算。保安费用：按照保安人数和保安工作时间计算。公共设施管理费用：按照设施类别和使用情况计算。5.2费用支付委托方应按照合同约定的时间和方式支付委托费用。6.保密条款双方应对本合同涉及的各项商业秘密和商业信息予以保密，并在合同解除后三年内不得向任何第三方透露。7.违约责任7.1委托方违约责任若委托方未按合同约定支付委托费用或提供必要的协助，物业公司有权要求委托方补偿损失，并按合同约定解除合同。若委托方指使物业公司违反法律法规或违背合同约定的行为，委托方应对此承担相应的责任。7.2物业公司违约责任若物业公司未按合同约定提供物业委托管理服务或未按时完成工作，委托方有权要求物业公司赔偿经济损失，并按合同约定解除合同。8.合同解除和终止8.1合同解除双方在情况下可以协商解除合同：经双方协商一致，可以提前解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止本合同期满后，双方没有续签协议的意向的，本合同自动终止。9.法律适用和争议解决本合同适用的法律。双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各持一份，并自行保管。附件一：物业委托管理服务内容保洁服务内容：楼道、公共区域的日常保洁和清洁工作。维修服务内容：修理、保养建筑设施和设备。绿化服务内容：绿化区域的维护和养护工作。保安服务内容：日常巡逻、门禁和安全管理工作。公共设施管理服务内容：管理和维护

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