2023年秋资产评估作业一答案参考

2023秋《资产评估》作业（一）答案参考

单项选择题（每题1分，共10分。）

1、C2.A3.A4.B5,D

6.D7.C8.B9.A10.B

二.多项选择题（每题1分，共10分。）

1、ABC2.ADE3.ABD4.BDE5.BCD

6.ACD7.ABD8.BC9.BE10.ADE

名次解释（每个2.5分，共10分。）

资产评估参照教材P1。

市场法参照教材P30

成本法参照教材P33

收益法参照教材P46

三.简述体（每题5分，共20分。）

1.资产评估与会计计价有什么区别?参照教材P4-5

2.资产评估由那些前提假设?参照教材P15—17

3.如何选用资产评估方法?P54—55

4.机器设备评估具有哪些特点？参照教材P59—60

四.计算题（共计50分）

（一）资金时间价值（10分）

1.600x(1+6%)屋956.30(万元)

。800600

21013.17(万元)

(1+8%)3(1+8%)6

3.30x0+8%)—1x176.00万元)

8%

8%

4.10x比0.069（万元）

(1+8%)10-1

8%(1+8%)10

5.15xx2.2354(万元)

(1+8%)10-1

(1+8%严—1

p13.42(元)

8%(1+8%)10

（二）成新率计算（共10分）

3x3

1.(1-)x100%=62.5%

12x2

2、

第一步：调整现行成本，计算加权更新成本

投资日期原始投资额投资年限价值变动系数现行成本加权更新成本

198525000102.5937648648425

42.5

1990300051.61054831.524157.5

1993300021.2136307260

合计3100073304679842.5

第二步计算加权投资年限

679842.5+73304=9.27（年）

第三步计算成新率

---x100%«39.29%

9.27+6

3、

(l-1)x(1-8%)=73.6%

（三）固定资产评估（30分）

1.

6x(1+20%)+0.1x(1+100%)+0.3x(1+40%)+0.5x(1+15%)=8.395(73JE)

2.

钢材:25X40%X(1-20%)X(1+80%)=14.4(万元)

铸铁：25X20%X(l—20%)X(1+50%)=6(万元)

人工成本：25X30%X(1-10%)X(1+100%)=13.5(万元)

管理费用：25X10%X(l-10%)X(l+40%)=3.15(万元)

合计：14.4+6+13.5+3.15=37.05(万元)

3.

。4000/“二一、

8x-----=6.4(万兀)

5000

4.

23

100x(—)06°95.12(万元)

5..

10-(10-0.5)x6^=2.4(-75一7U)

6.

经济性贬值率:"-(啰竺产］x100%。22.09%

10000

经济性贬值额:100X10000x(i-25%)x(%,9%3)=1898475(元)

7.

第一步:计算重置全价

70x(1+10%)x(1+11%)x(1+12%)x(l+15%)x(l+20%)x(l+25%)=165.128

万元)

20x(l+9%)x(l+10%)x(1+12%)x(l+14%)x(l+l8%)x(1+20%)=43.3546(万元)

161.13+65.03=208.48(万元)

第二步：拟定各种损耗率

(1)有形损耗率

x100%=40%

6+9