《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

?房屋建筑与装饰工程工程量计算标准?〔GB50854-2024〕内容解读本标准与“08标准〞相比主要变化结构变化原附录A、附录B单独合并为本计量标准章节的拆分、调整章节的更名增补撤除工程增补措施工程12/8/20232本标准与“08标准〞相比主要变化有关计量、计价规定的主要变化土方、岩石分类表的调整现浇混凝土工程中模板计价的变化预制混凝土构件计价的变化金属结构构件、门窗按成品进行编制对清单编制时无法确定的工程量，可暂定建筑物超高降效计入措施工程12/8/20233本标准与“08标准〞相比主要变化工程划分的主要变化增加新技术、新工艺、新材料的工程分局部项工程量工程调整防水工程垫层砂浆找平层金属门窗措施工程调整12/8/20234本标准与“08标准〞相比主要变化工程特征的主要变化对整个工程价值影响不大、难于描述或重复的工程特征均取消对计价〔投标报价〕有影响的工程特征，进行了增补取消原清单“品牌〞的工程特征描述按成品编制的清单工程，取消了原有关“制作〞的工程特征对工程特征不能笼统归并在一起的，均拆分且单独表述其特征对土壤类别、地层情况等工程特征不能准确描述的，可描述为“投标人根据地勘报告决定报价〞工程特征描述时可直接引用标注图集的编码、页号及节点大样12/8/20235本标准与“08标准〞相比主要变化计量单位与计算规那么的主要变化方便操作，本标准局部工程列有二个或二个以上的计量单位和计算规那么，编制时可自主选择挖沟槽、基坑、一般土方计算规那么增加放坡和工作面的说明钢筋计算规那么明确施工搭接不计算工程量钢结构按设计图示尺寸以质量计算屋〔楼、地〕面防水、防潮工程量需计算翻边局部石材、块料工程量计算规那么修改为“按设计图示尺寸以面积计算〞12/8/20236本标准与“08标准〞相比主要变化工作内容的主要变化取消土石方工程中有关爆破的工作内容金属结构、木结构、木门窗、墙面装饰板、柱〔梁〕装饰、天棚装饰均取消工程中“刷油漆〞的工作内容金属结构、门窗等以成品编制工程，取消有关“制作、运输〞的工作内容楼〔地〕面整体面层、块料面层等取消“防水层铺设、垫层铺设〞的工作内容12/8/202373工程计量3.0.1工程量计算除依据本标准各项规定外，尚应依据以下文件：1经审定通过的施工设计图纸及其说明；2经审定通过的施工组织设计或施工方案；3经审定通过的其他有关技术经济文件。【要点说明】本条规定了工程量计算的依据。3.0.2工程实施过程中的计量应按照现行国家标准?建设工程工程量清单计价标准?GB50500的相关规定执行。【要点说明】本条进一步规定工程实施过程中的计量应按?建设工程工程量清单计价标准?的相关规定执行。12/8/202383工程计量〔续〕3.0.4工程计量时每一工程汇总的有效位数应遵守以下规定：1以“t〞为单位，应保存小数点后三位数字，第四位小数四舍五入。2以“m〞、“m2〞、“m3〞、“kg〞为单位，应保存小数点后两位数字，第三位小数四舍五入。3以“个〞、“件〞、“根〞、“组〞、“系统〞为单位，应取整数。【要点说明】本条规定了工程计量时，每一工程汇总工程量的有效位数应遵守的规定，表达了统一性。12/8/202393工程计量〔续〕3.0.5本标准各工程仅列出了主要工作内容，除另有规定和说明者外，应视为已经包括完成该工程所列或未列的全部工作内容。【要点说明】本条规定了工作内容应按以下三个方面规定执行：〔1〕本标准对工程的工作内容进行了规定，除另有规定和说明外，应视为已经包括完成该工程的全部工作内容，所未列内容或未发生，不应另行计算。〔2〕本标准附录工程工作内容列出了主要施工内容，施工过程中必然发生的机械移动、材料运输等辅助内容虽然未列出，但应包括。〔3〕本标准以成品考虑的工程，如采用现场制作的，应包括制作的工作内容。12/8/2023103工程计量〔续〕3.0.6房屋建筑与装饰工程涉及电气、给排水、消防等安装工程的工程，按照现行国家标准?通用安装工程工程量计算标准?GB50856的相应工程执行；涉及仿古建筑工程的工程，按现行国家标准?仿古建筑工程工程量计算标准?GB50855的相应工程执行；涉及室外地〔路〕面、室外给排水等工程的工程，按现行国家标准?市政工程工程量计算标准?GB5085的相应工程执行；采用爆破法施工的石方工程按照现行国家标准?爆破工程工程量计算标准?GB50862的相应工程执行。【要点说明】本条指明了房屋建筑与装饰工程与其他“工程量计算标准〞在执行上的界线范围和划分。12/8/2023114工程量清单编制4.1一般规定4.1.1编制工程量清单应依据：1本标准和现行国家标准?建设工程工程量清单计价标准?GB50500。2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和方法。3建设工程设计文件。4与建设工程工程有关的标准、标准、技术资料。5拟定的招标文件。6施工现场情况、工程特点及常规施工方案。7其他相关资料。【要点说明】本条规定了工程量清单的编制依据。12/8/2023124工程量清单编制〔续〕4.1.2其他工程、规费和税金工程清单应按照现行国家标准?建设工程工程量清单计价标准?GB50500的相关规定编制。【要点说明】本条为新增条款，规定了其他工程、规费和税金工程清单应按现行国家标准?建设工程工程量清单计价标准?GB50500的有关规定进行编制。其他工程清单包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包效劳费；规费工程清单包括：社会保险费、住房公积金、工程排污费；税金工程清单包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。12/8/2023134工程量清单编制〔续〕4.1.3编制工程量清单出现附录中未包括的工程，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。补充工程的编码由本标准的代码01与B和三位阿拉伯数字组成，并应从01B001起顺序编制，同一招标工程的工程不得重码。补充的工程量清单需附有补充工程的名称、工程特征、计量单位、工程量计算规那么、工作内容。不能计量的措施工程，需附有补充工程的名称、工作内容及包含范围。其他工程、规费和税金工程清单应按照现行国家标准?建设工程工程量清单计价标准?GB50500的相关规定编制。【要点说明】本条规定了在编制补充工程时应注意的事项。12/8/2023144工程量清单编制〔续〕【举例】附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程M.11隔墙〔编码：011211〕12/8/2023154工程量清单编制〔续〕4.2分局部项工程4.2.1工程量清单应根据附录规定的工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量计算规那么进行编制。【要点说明】本条为强制性条文，从“08标准〞移植，规定了构成一个分局部项工程量清单的五个要件——工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量，这五个要件在分局部项工程量清单的组成中缺一不可。4.2.2工程量清单的工程编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单工程名称和工程特征设置，同一招标工程的工程编码不得有重码。【要点说明】本条规定了规定了工程量清单编码的表示方式。12/8/2023164工程量清单编制〔续〕4.2.3工程量清单的工程名称应按附录的工程名称结合拟建工程的实际确定。【要点说明】本条规定了分局部项工程量清单的工程名称确实定原那么。4.2.4工程量清单工程特征应按附录中规定的工程特征，结合拟建工程工程的实际予以描述。【要点说明】本条规定了分局部项工程量清单的工程特征的描述原那么。12/8/2023174工程量清单编制〔续〕4.2.5工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规那么计算。【要点说明】本条规定了分局部项工程量清单工程的工程量计算原那么。4.2.6工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。【要点说明】本条规定了分局部项工程量清单工程的计量单位确实定原那么。12/8/2023184工程量清单编制〔续〕4.2.7本标准现浇混凝土工程工程“工作内容〞中包括模板工程的内容，同时又在措施工程中单列了现浇混凝土模板工程工程。对此，招标人应根据工程实际情况选用，假设招标人在措施工程清单中未编列现浇混凝土模板工程清单，即表示现浇混凝土模板工程不单列，现浇混凝土工程工程的综合单价中应包括模板工程费用。【要点说明】本条规定了有关现浇混凝土模板的内容。4.2.8本标准对预制混凝土构件按现场制作编制工程，“工作内容〞中包括模板工程，不再另列。假设采用成品预制混凝土构件时，构件成品价〔包括模板、钢筋、混凝土等所有费用〕应计入综合单价中。【要点说明】本条规定了有关预制混凝土构件的内容。12/8/2023194工程量清单编制〔续〕4.3措施工程4.3.1措施工程中列出了工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量计算规那么的工程，编制工程量清单时，应按照本标准4.2分局部项工程的规定执行。【要点说明】本条对措施工程能计量的且以清单形式列出的工程〔即单价措施工程〕作出了规定。例如，综合脚手架工程：分局部项工程和单价措施工程清单与计价表12/8/2023204工程量清单编制〔续〕4.3.2措施工程中仅列出工程编码、工程名称，未列出工程特征、计量单位和工程量计算规那么的工程，编制工程量清单时，应按本标准附录S措施工程规定的工程编码、工程名称确定。【要点说明】本条对措施工程不能计量的且以清单形式列出的工程作出了规定。例如，平安文明施工、夜间施工：总价措施工程清单与计价表12/8/202321附录A土石方工程主要变化挖根底土方拆分为挖沟槽土方、挖基坑土方石方开挖拆分为挖一般石方、挖沟槽石方、挖基坑石方增加“余方弃置〞清单工程取消石方爆破的工程及工作内容平整场地的计算规那么中将原来的“首层面积〞改为“首层建筑面积增加有关工作面和放坡系数的说明取消“土壤及岩石〔普氏〕分类表〞，改用新标准12/8/202322附录A土石方工程应注意的问题“余方弃置〞的工程特征描述及应包括的内容土壤及岩石类别的描述例题中内墙净长线的工程量计算土方体积换算表的应用编制说明中对工作面和放坡系数的约定12/8/202323附录A土石方工程关于顺沟槽方向作业的说明

在沟槽两侧挖土沟槽两次作业顺沟槽方向作业沟槽两次作业12/8/202324附录B地基处理与边坡支护工程新增内容地基处理局部：增加换填垫层、铺设土工合成材料、预压地基、水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、夯实水泥土桩、石灰桩、注浆地基、柱锤冲扩桩、褥垫层等基坑与边坡支护局部：增加咬合灌注桩、圆木桩、预制钢筋混凝土板桩、型钢桩、钢板桩、钢筋混凝土支撑、钢支撑等12/8/202325附录B地基处理与边坡支护工程褥垫层褥垫层是CFG复合地基中解决地基不均匀的一种方法。竖向承载搅拌桩复合地基应在根底和桩之间设置褥垫层。褥垫层厚度可取200～300mm。其材料可选用中砂、粗砂、级配砂石等，最大粒径不宜大于20mm。褥垫层不仅仅用于CFG桩，也用于碎石桩、管桩等，以形成复合地基，保证桩和桩间土的共同作用。以上摘自?建筑地基处理技术标准?JGJ79-202412/8/202326附录B地基处理与边坡支护工程应注意的问题对地层情况的描述描述各类土石的比例及范围值分不同土石类别分别列项直接描述“详勘察报告〞对空桩长度、桩长的描述描述“空桩长度、桩长〞的范围值，或描述空桩长度、桩长所占比例及范围值空桩局部单独列项对入岩长度的描述〔补充〕12/8/202327附录B地基处理与边坡支护工程应注意的问题〔续〕圆木桩、锚杆、土钉等的工作内容中增加工作平台的搭设、撤除地下连续墙、咬合灌注桩工作内容中增加了打桩场地硬化的内容空桩长度＝孔深－桩长，对于桩长确实定预压地基、强夯地基等工程的工程量按设计图示处理范围以面积计算，即根据每个点位所代表的范围乘以点数计算〔详P237〕12/8/202328附录C桩基工程主要变化增加预制钢筋混凝土管桩、钢管桩、截〔凿〕桩头等工程将原“接桩〞清单合并在相应桩基工程清单工程的工作内容中将原混凝土灌注桩分为泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业成孔灌注桩、挖孔桩土〔石〕方、人工挖孔灌注桩12/8/202329附录C桩基工程应注意的问题同附录B地基处理与边坡支护工程12/8/202330附录D砌筑工程主要变化章节设置变化砖砌体砌块砌体石砌体垫层〔非混凝土类，新增〕工程特征描述的变化砖根底深度取消砖〔砌块〕墙厚度、高度取消砖柱高度、截面取消12/8/202331附录D砌筑工程砖、砌块的定义和分类?墙体材料术语?〔B/T18968-2024〕砖〔brick〕建筑用的人造小型块材。外型多为直角六面体，也有各种异形的。其长度不超过365mm，宽度不超过240mm，高度不超过115mm。砌块〔block〕建筑用的人造块材，外形多为直角六面体，也有各种异形的。砌块系列中主规格的长度、宽度或高度有一项或一项以上分别大于365mm、240mm或115mm，但高度不大于长度或宽度的六倍，长度不超过高度的三倍。12/8/202332附录D砌筑工程砖的分类实心砖〔solidbrick〕无孔洞或孔洞率小于25%的砖多孔砖〔perforatedbrick〕孔洞率等于或大于25，孔的尺寸小而数量多的砖，常用于承重部位空心砖〔hollowbrick〕孔洞率等于或大于40%，孔的尺寸大而数量少的砖，常用于非承重部位12/8/202333附录D砌筑工程应注意的问题砖砌体内的钢筋加固单独编码列项砌体勾缝：砖砌体单独编码列项，砌块砌体和石砌体包含在工作内容中“砖砌挖孔桩护壁工程〞的适合范围计算规那么中“图示尺寸〞和“标准墙计算厚度表〞之间的矛盾12/8/202334附录E混凝土及钢筋混凝土工程主要变化工程设置的变化取消原混凝土构筑物4个清单工程现浇混凝土增加构造柱、短肢剪力墙现浇混凝土其他构件增加扶手、压顶和化粪池、检查井其他增加支撑钢筋、声测管和机械连接等工程特征的变化混凝土工程取消混凝土拌合料、柱截面尺寸、柱高、梁底标高、墙类型、墙厚等描述12/8/202335附录E混凝土及钢筋混凝土工程主要变化〔续〕工程量计算规那么的变化〔钢筋〕现浇构件中伸出构件的锚固钢筋等，应并入钢筋工程量内。除设计〔包括标准〕标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑工作内容的变化〔模板〕招标人在措施工程清单中未编列现浇混凝土模板工程清单，即模板及支架工程不再单列，按混凝土及钢筋混凝土实体工程执行，综合单价中应包含模板及支架12/8/202336附录E混凝土及钢筋混凝土工程应注意的问题短肢剪力墙确实定?高层建筑混凝土结构技术规程?短肢剪力墙是指截面厚度不大于300mm、各肢截面高度与厚度之比的最大值大于4但不大于8的剪力墙〔即4＜hw/bw≤8〕12/8/202337附录E混凝土及钢筋混凝土工程应注意的问题〔续〕混凝土工程特征中种类指普通混凝土、清水混凝土、彩色混凝土等，如为后两者必须描述关于预拌〔商品〕混凝土或现场搅拌混凝土，清单要求在工程特征描述时注明，但实际操作建议在总说明中统一注明，包括预拌砂浆“后浇带〞工程特征描述应明确部位模板工程缺少“线条模板增加费〞工程E.16中的“螺栓〞工程是否可以指预埋螺栓、高强螺栓和化学螺栓12/8/202338附录E混凝土及钢筋混凝土工程应注意的问题〔续〕模板工程的选择结构性构件的模板宜单列非结构性构件的模板宜合并二次结构混凝土，屋面、楼地面垫层室外结构：坡道、散水、化粪池、检查井预制构件混凝土报价中应包含模板、钢筋模板工程包含支撑、支架费用，但应设置上限高度超过8m或跨度超过18m施工总荷载大于10kN/m2集中现荷载大于15kN/m12/8/202339附录E混凝土及钢筋混凝土工程应注意的问题〔续〕浙江省对支撑钢筋〔铁马〕的计算规那么关于钢筋搭接局部工程量的计算4.1钢筋连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接。4.2轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接；其他构件中的钢筋采用绑扎搭接时，受拉钢筋直径不宜大于25mm，受压钢筋直径不宜大于28mm。以上摘自?混凝土结构设计标准?GB20010-2024问：清单规定了绑扎搭接不计算工程，但又编列了“机械连接〞的清单工程，设计没有明确时，如何区分钢筋连接类型？12/8/202340附录F金属结构工程主要变化钢构件均按工厂成品化生产考虑编制工程，取消工作内容中“制作、运输〞同时增补“补刷油漆〞的内容所有清单工程特征取消“油漆品种、刷漆遍数〞，工作内容取消“刷油漆〞计算规那么中取消“不扣除切边、切肢〞及“不规那么或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算〞，改为按图示尺寸计算12/8/202341附录F金属结构工程主要变化〔续〕钢网架工程中，取消“不扣除螺栓的质量〞的计算规那么，即螺栓球网架的螺栓质量并入计算。12/8/202342附录F金属结构工程应注意的问题金属构件切边，不规那么及多边形钢板发生的损耗在综合单价中考虑对于钢结构刷油漆按两种方式处理：假设购置成品价不含油漆，单独按本标准附录P油漆、涂料、裱糊工程相关工程编码列项假设购置成品价含油漆，本标准工作内容中含“补刷油漆〞〔以上两种方法都需要在编制说明中明确〕剪力栓钉并入相依附的构件内计算高强螺栓按E.16中的“螺栓〞工程列项，单位12/8/202343附录G木结构工程主要变化将瓦屋面的檩条、椽子木基层的工作内容取消，在本章单独增列木檩条及屋面木基层工程将原“08标准〞附录“A.5.1厂库房大门、特种门〞移入附录H门窗工程中工程特征取消“油漆品种、刷漆遍数〞，工作内容取消“刷油漆〞，发生时单独按本标准附录P油漆、涂料、裱糊工程相关工程编码列项12/8/202344附录H门窗工程主要变化将原门、窗工程进行归并，现分为：木质门金属〔塑钢〕门木质窗金属〔塑钢、断桥〕窗新增工程，包括单独木门框、窗帘等共12项取消原“特殊五金〞工程工程特征取消“油漆品种、刷漆遍数〞，工作内容取消“刷油漆〞门窗工作内容取消“制作、运输〞12/8/202345附录H门窗工程应注意的问题门窗工程，除厂库房大门、木橱窗等个别工程外，均按成品编制，工作内容中包括了制作运输的内容如门窗的成品价中不包含油漆的，那么按附录P油漆、涂料、裱糊工程相关工程编码列项除木门门锁外，其他门窗工程清单中均包括五金安装的工作内容木饰面的门窗套油漆应单独列项12/8/202346附录J屋面及防水工程主要变化增补工程包括阳光板屋面、玻璃钢屋面等9项原“墙、地面防水、防潮〞拆分为“墙面防水、防潮〞和“楼〔地〕面防水、防潮〞，并制定不同的计算规那么清单工程的工作内容进行了大幅度调整：瓦屋面取消了檩条、椽子安装、安顺水条和挂瓦条、防水层等内容屋面、墙面、楼〔地〕面防水工程取消找平层、保护层刚性屋面增加“钢筋制安〞12/8/202347附录J屋面及防水工程表J.4楼〔地〕面防水、防潮新老清单标准工程比照12/8/202348附录K保温、隔热、防腐工程主要变化及应注意的问题章节名称变化工作内容发生变化保温隔热墙面取消“底层抹灰〞同上，增加刷界面剂、铺设增强格网、抹抗裂防水砂浆面层等工作内容池、槽保温隔热按其他保温隔热工程编码列项“保温柱、梁〞清单工程的适用范围12/8/202349附录L楼地面装饰工程主要变化工程划分：增加了“自流地坪楼地面〞、“平面砂浆找平层〞等共6个清单工程工作内容发生变化楼地面整体面层：取消“垫层铺设〞、“防水层铺设〞块料面层：取消“防水层、填充层铺设〞橡塑面层和其他材料面层：取消“抹找平层〞、“铺设填充层〞、“刷油漆〞塑料踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线：取消“底层抹灰〞、“刷油漆〞地毯楼梯面：取消了“抹找平层〞12/8/202350附录L楼地面装饰工程应注意的问题楼梯栏杆按附录Q“其他装饰工程〞列项楼地面的垫层、防水层另套清单工程石材、块料工程量计算规那么调整关于“间壁墙〞的定义：指厚度≤120mm的墙“平面砂浆找平层〞工程，只适用于仅做找平层的平面抹灰关于零星装饰工程的适用范围12/8/202351附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程主要变化增加“墙面装饰浮雕〞、“成品装饰柱〞等10个清单工程原“隔断〞工程按材质不同拆分为6个工程工作内容变化：石材、块料铺贴取消“底层抹灰〞墙、柱〔梁〕饰面取消“砂浆制作、运输〞、“底层抹灰〞和“刷防护材料、油漆〞12/8/202352附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程应注意的问题关于“底层抹灰〞墙、柱面的抹灰工程包括“底层抹灰〞石材、块料铺贴，以及墙、柱〔梁〕饰面发生“底层抹灰〞的处理方法关于“刷防护材料、油漆〞另套工程木龙骨防火涂料饰面油漆干挂石材钢骨架工程特征“防锈漆品种遍数〞，实际为镀锌应注明12/8/202353附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程应注意的问题〔续〕关于墙面抹灰钉贴网片费用的计算钢丝网钢板网耐碱玻纤网010607005“砌块墙钢丝网加固〞适用范围对以上不明确的内容，在编制说明中宜注明：“投标报价应根据所提供的工程清单及其工程特征并结合设计图纸，包括但不限于清单所列工作内容〞12/8/202354附录N天棚工程工程划分：增加了采光天棚工程工作内容天棚