整理版基础定额、概算定额和目标

根底定额、概算定额和指标主讲教师：陈卓泅苹逼汽催陵埠饺辞坍谈椽撰客仁桂斡禾肖掘抉蛊挟牌勘匝昆衫型圾蔼洁根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标教学目的：熟悉建筑工程根底定额概念、特点、作用熟悉概算定额与指标的概念和内容教学重点：根底定额、概算定额与指标的概念、内容教学难点：概算定额和指标的运用雷耙绑醛憋务扳伙掐乘佩零憎士褪液恼椎耽啃祁米昏极诽尽磅碘到醛附矩根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标第六节建筑工程根底定额一、概念：建筑工程根底定额是指完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗数量标准。建筑工程根底定额的数量限度，反映了建筑产品生产消耗的客观规律，反映了一定时期社会生产力水平，最终决定着建筑工程的本钱和造价。中教胎淘茸愉柜廉日祷瞅痕兰愁兰桓卖汝鲤慨晚可吧良油眠锭莫逛采拄悼根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标二、特点：1、根底定额是纯消耗量定额1995年12月，建设部以建标[1995]736号通知发布?全国统一建筑工程根底定额?。与以前各地区制定颁发的建筑工程预算定额相比较，最突出的差异是不带有货币\数量〔基价〕。它恢复了预算定额不带货币数量指标的本来面目。2、反映全国所有建筑生产企业的社会平均水平建筑工程根底定额，实质上就是建筑工程预算定额，之所以称其为根底定额，是因为它规定的人工、材料、施工机械台班消耗指标，是在现有的社会正常生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，全国所有建筑生产企业生产一定计量单位的合格建筑产品时所需人工、材料、施工机械台班消耗，最根本、最起码应到达的标准。驾孤馆惕洱殴骂三鸯狰汹称狙赔消否失德珐倍武牟鸥汕揣钳盏尼起租矗殖根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标3、实现了“量〞、“价〞别离建筑工程根底定额改变了国家对计价定管理的方式，使建筑产品的计价模式向适应市场经济体制迈进了一大步，为实行建设工程工程量清单招投标创造了条件。线瞧斯乡武订呆耀蝇卿郡允剖侠尘村谓矿史甜伙康鄙七罪引粮戌童迅绿适根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标三、作用：1、是统一全国建筑工程预算工程量计算规那么，工程划分，计量单位的依据；2、是编制建筑工程地区单位估价表，确定工程造价的依据；3、统一全国工程建设的计价核算尺度，考核、比较各地区各部门工程建设经济效果和施工管理水平。经国家有关部门审查、批准、颁发的建设工程根底定额是一种技术经济法规，与其它设计标准、规程、标准及验收标准一样，具有指令性性质。但为了适应社会主义市场经济特征的需要，它在一定范围内又具有一定程度的指导性性质。这样，建筑工程根底定额就具有一定的灵活性，使之更加切合实际。鞘届谬螺犁猎赦楷噎降庐夹幂葱刻宽氟荣抽丁来凄泻触武坷瓷咨碉拣寅郭根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标第七节概算定额与概算指标

一、概算定额的概念建筑工程概算定额也叫扩大结构定额，它是确定一定计量单位扩大分项工程或结构构件所需的人工、材料及台班消耗量的标准。概算定额是在预算定额的根底上，按常用主体结构工程列项，以主要工程内容为主，适当合并相关预算定额的分项内容进行综合扩大而编制的。例如砖根底的概算定额是以砖根底为主综合了相关工程，如平整场地、挖地坑、挖地槽、铺设防潮层、回填土、运土等分项工程而形成．聚踞畴豹掷瞎栖痰脓梧偿嚏职鹿驴锻舟槐陨蛀嘶娟射有旦缄分铱咱迢介绍根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标二、概算定额的作用(1)概算定额是编制概算、修正概算的主要依据。按有关规定应按设计的不同阶段对拟建工程估价，初步设计阶段应编制概算，技术设计阶段应修正概算，因此必须要有与设计深度相适应的计价定额。概算定额是为适应这种设计深度而编制的。(2)概算定额是编制主要材料订购方案的依据。工程建设所需要的材料、设备，应先提出采购方案，再据此进行订购。根据概算定额的材料消耗指标计算工、料数量比较准确、快速，可以在施工图设计之前提出方案。房基揭吉措阻索锤机德懊号吸夯苔慎涉冉历焚系饲铅伞奶擅苫身馋仿氦郡根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标(3)概算定额是设计方案进行经济分析的依据。设计方案的比较主要是对建筑、结构方案进行技术、经济比较，目的是选出经济合理的优秀设计方案。概算定额按扩大分项工程或扩大结构构件划分定额工程，可为设计方案的比较提供方便的条件。(4)概算定额是编制概算指标的依据。概算指标较之概算定额更加综合扩大，因此概算指标时，以概算定额作为根底资料。(5)、使用概算定额编制招标标底、投标报价，既有一定的准确性，又能快速报价。鼎儿检芽弦顷蓑镶几胃凉涣措貉晤芥演阂愉算删谦恬挡赐保涵假设雾岩啪汽根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标三、概算定额的编制依据

(1)现行国家和地区的建筑标准图、定型图集及常用工程设计图纸．(2)现行工程设计标准、施工质量验收标准、建筑安装工程操作规程等．(3)现行全国统一预算定额、地区预算定额及施工定额。(4)过去颁发的概算定额。(5)现行地区人工工资标准、材料价格、机械台班单价等资料。(6)有关的施工图预算、工程结算、竣工决算等资料。凤栅群汹痞痊时筛失考辖裸泵唯盈犊诬那么冤丘嗜麓南肛纷椅怨遏痉胺腻推根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标四、概算定额的内容概算定额由文字说明、定额工程表及附录三局部组成．(1)文字说明包括总说明和分册、章(节)说明。介绍概算定额的编制原那么、编制依据、作用范围及有关规定、建筑面积计算规那么。(2)定额工程表由工程表、综合工程及说明组成。工程表是概算定额的主要内容。它反映了—定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的主要材料消耗量标准及概算单价(表3.12)。综合工程及说明规定了概算定额所综合扩大的分项工程内容，这些分项工程所消耗的人工、材料及机械台班数量均已包括在概算定额工程内。(3)附录一般列在概算定额手册之后，通常包括各种砂浆、混凝土配合比表及其他相关资料。约兢洪阶迷让压酚栋咏秽老拢绵沉靳帅嫉当狡辜琢伸勃蓖沉讶炊域嵌贿卯根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标五、概算指标的概念概算指标是在概算定额的根底上进一步综合扩大，以100m2建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。六、概算指标的作用(1)是编制初步设计·概算，确定概算造价的依据。(2)是设计单位进行设计方案的技术经济分析，衡量设计水平，考核根本建设投资效果的依据。(3)概算指标是编制投资估算指标的依据。膏书贮傈邢猖胜肄啄少糊春乍胶谦醋像碟祷掸搏目粳起镑刽滨佣魄絮森裤根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标七、概算指标的内容

概算指标比概算定额更加综合扩大，其主要内容包括五局部。(1)总说明：说明概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等(2)示意图：说明工程的结构形式。工业工程中还应表示出吊车规格等技术参数。(3)结构特征：详细说明主要工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等(表略)。(4)经济指标：说明该工程每l00m2或每座构筑物的造价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应造价(表略)。(5)分局部项工程构造内容及工程量指标：说明该工程工程各分局部项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及人工、材料消耗指标(表略)。肯讽遇赔赫女码灶耐哼曳捧主夸路柳添烛枣蜘吭晌炬伍宁堪忆循纸腰撵耿根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定额和指标概算指标:在具体内容的表示方法上，有综合指标和单项指标两种形式。综合指标是一种概括性较大的指标，如表所示；单项指标那么是以一种具有代表性的典型建筑物或构筑物为分析对象的概算指标，其具体内容可参见教材表格。第擂绚蚤谋壕圈哦帝柑夜病猪咱狱秦稼芥极仗弛赦劣聂乌洋顷扼迫刷椿以根底定额、概算定额和指标根底定额、概算定