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文档简介

物业委托经营与管理协议范本1.协议背景根据《物业管理条例》的规定，物业委托经营与管理协议是指业主委托物业管理公司或个人对物业进行经营与管理的协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，促进物业的良好经营与管理。2.协议内容2.1委托内容根据业主的要求和物业管理公司的经营能力，双方协商确定委托内容，包括但不限于以下几个方面：物业日常维护管理：包括公共区域的清洁、消防设施的维护、绿化的养护等；设施设备的维修与保养：包括管道、电梯、门禁系统等设施设备的定期维护和故障处理；安全管理：包括小区的安全巡逻、入户安全防范等；社区服务：包括物业服务热线、投诉处理、意见反馈等；财务管理：包括业主费用的收取与支出的管理。2.2权利与义务2.2.1物业管理公司的权利与义务根据业主的委托，提供相关的服务，并保证服务的质量和效果；配备专业的管理人员，负责协调和管理小区的各项事务；按照国家相关法律法规和管理规定，履行管理公司应尽的义务；向业主提供详尽的报告，并接受业主的监督和检查。2.2.2业主的权利与义务缴纳物业管理费用，按时足额缴纳，并定期审核物业费用的使用情况；维护小区的公共秩序，遵守相关的规章制度，配合物业管理公司的管理工作；提出合理的建议和意见，并参与小区事务的讨论和决策；对物业管理公司的服务提出批评和建议，以促进服务质量的不断提高。3.协议履行3.1签订协议双方确认协议内容后，应当签订正式的物业委托经营与管理协议，并加盖公章或个人签章作为确认。3.2协议期限本协议的有效期为_年，自协议签订之日起生效。协议期满后，双方如需继续合作，应当在协议到期前提前协商续签新的协议。3.3协议解除当一方违反合同约定，严重影响了另一方的权益时，另一方有权解除合同；经协商一致，双方均同意解除合同；协议期满后，双方不希望继续合作。3.4违约责任若一方违反了《物业委托经营与管理协议》，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。4.其他事宜4.1争议解决本协议的履行和解释涉及的争议，双方应友好协商解决。如果无法协商解决，则提交有关行政部门或仲裁机构进行裁决。4.2协议变更对于本协议的任何变更，双方应进行书面协商，并在变更协议中明确变更的内容和生效日期。4.3合同附件本协议的附件为：服务费用清单、服务期限、物业管理规定等。5.协议生效本协议一式两份，双方各执一份，经业主代表大会或委托业务管理公司的相关领导签字确认后生效。以上为《物业

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