农村本村村民房屋买卖合同书样本

农村本村村民房屋买卖合同书样本农村本村村民房屋买卖合同书

买卖合同

甲方（卖方）：乙方（购方）：

本合同由乙方与甲方自愿订立，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下合同：

第一条户主信息

1.甲方户主：_________________________；

2.乙方户主：_____________________________。

第二条房屋信息

1.房屋坐落地址：_____________________________；

2.房屋土地面积：_____________________________；

3.房屋现状：_________________________________。

第三条房屋所有权归属

该房屋所有权归甲方所有，乙方购买该房屋的权益。

第四条交易价格及付款方式

1.乙方购买该房屋需要支付的总价：_______________________元；

2.乙方支付购房定金：___________________________元，定金作为支付房屋总价的一部分；

3.乙方在签订本合同后10个工作日内支付剩余全部购房款项。

第五条卖方权利和义务

1.甲方应确保该房屋的合法产权，不存在其他瑕疵；

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

3.甲方应在乙方付清房屋款项后移交该房屋，并以房屋交接单为凭证。

第六条买方权利和义务

1.乙方应在签订本合同后10个工作日内支付购房款项；

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

3.乙方应在收到房屋交接单后确认收房，并完成房屋过户手续。

第七条房屋过户手续

1.乙方和甲方应共同办理房屋权属过户手续，将房屋所有权办理到乙方名下；

2.房屋权属过户登记费用由乙方承担。

第八条合同解除

1.乙方如未能在规定时间内付清全部房屋款项，甲方有权解除本合同，并将收到的定金予以没收；

2.本合同解除后，甲方有权重新出售该房屋。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，提交甲方所在地县级人民法院解决。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________日期：__________________

乙方（购方）签字：__________________日期：__________________

以上所载条款双方经阅读、理解并同意，具有法律效力。

注意事项：

1.双方在签订本合同前应查询房屋的产权信息，确保房屋的真实归属；

2.签订本合同前应与乡（镇）政府和农村集体经济组织核实，在该户售房符合相关规定的前提下，才能进行房屋买卖交易。第十一条保证与承诺

1.甲方保证其对所售房屋拥有合法的产权，并保证房屋没有被司法机关查封、冻结等限制性措施；

2.乙方在购买房屋前已充分了解房屋的现状和有关信息，对房屋的质量、结构、设施等情况没有异议；

3.甲方保证房屋的土地使用权没有异议，且土地使用期限未到期；

4.甲方承诺提供真实、完整的房屋相关资料，如有虚假、不完整的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方进行相应赔偿；

5.乙方承诺在购买房屋后，按照相关法律法规和农村土地使用政策，合法使用该房屋，并承担相应的税费和费用。

第十二条违约责任

1.如果甲方违反本合同的任何一项约定，导致乙方无法取得该房屋的产权或房屋的交接延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失；

2.如果乙方违反本合同的任何一项约定，未按时支付购房款项或拒不办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金和赔偿甲方因此遭受的一切损失；

3.双方违约造成对方利益损害的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条税费和费用

1.从本合同签订之日起发生的过户税费由乙方承担；

2.乙方在购房过程中产生的测绘费、公证费、产权证办理费等费用由乙方自行承担。

第十四条通知方式

双方在合同执行过程中的通知使用书面形式，采用挂号信或当面送达的方式发送，以送达方当事人签收为准。

第十五条合同变更与解释

本合同的修改、补充和解释均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十六条合同生效

本合同经双方签字盖章，并经丙方（见证人）作为见证，自合同签订之日起生效。合同一式两份，甲方与乙方各持一份。

甲方（卖方）签字：__________________日期：__________________

乙方（购方）签字：__________________日期：__________________

丙方（见证人）签字：__________________日期：__________________

以上所载条款双方经阅读、理解并同意，具有法律效力。

注意事项：

1.双方在签订本