2023年注册造价工程师案例考试模拟测试题二

心之所向，所向无敌

2023年注册造价工程师案例考试模拟测试题二

廉例1]

某企业拟投资兴建一生产项目。预料该生产项目的计算期为12年，其中：建设期为2年，生

产期为10年。项目投资的现金流量部分数据如表1.1所示。项目的折现率依据银行长期贷款年

利率6.72%计算(按季计息)。短期贷款利率5%.

表1.1某项目投资现金流量表单位：万元

序年份建设期生产期

号项目123456789101112

1现金流入

1.1营业收入2600400040004000400040004000400040002600

1.2补贴收入

1.3回收固定资产余值500

1.4回收流淌资金

2现金流出

2.1建设投资18001800

2.2流淌资金500400

2.3经营成本1560240024002400240024002400240024001560

2.4.营业税金及附加

2.5维持运营投资5555101010105

所得税前净现金

3

流量(1-2)

累计所得税前

4

净现金流量

5调整所得税

所得税后净现金

6

流量(3-5)

累计所得税后

7

净现金流量

8折现系数

所得税后折现净现金流量(6

9

X8)

10累计所得税后折现净现金流量

问题：

1.分别按6%、33%的税率列式计算第3、4年的营业税金及附加和调整所得税(第3年和最终

一年息税前总成本为2400万元，其余各年息税前总成本均为3600万元)。

2.将银行贷款利率换算成年实际利率。

3.编制表1.1所示的项目投资现金流量表。

4.计算该项目的投资回收期。

5.依据计算结果，评价该项目的可行性。

6、假如该项目年设计生产实力100万件产品，在正常年份中息税前总成本中40%为固定成本,

（其余为可变成本）。该项目建设期第一年贷款1000万，第三年投入的流淌费金全部为借款。在

生产期采纳等额本金法还本付息。公司目标每年要有100万税前利润，请计算第五年的产量应

为多少？（除折现系数留3位小数，其他计算结果均留两位小数）

案例二、

某公司打算改造某商厦，某询问公司利用价值工程理论对2个建设方案方案进行了探讨。

询问公司依据历史阅历，主要从四个因素论证，聘请6个专家对各因素打分：

因素'专家123456合计重要性系数

顾客舒适度89710108

内部结构768867

广告效应789676

场地利用878988

另外，还广泛发放了调查表，统计结果表明：顾客舒适度比内部结构重要2倍，内部结构比

广告效应重要3倍，广告效应比场地利用重要3倍。

对以上两种调查结果，询问公司依据顾客调查表占权重04专家看法占0.6计算。

问题1、完成专家打分表，计算各因素重要性系数。请用环评法计算顾客调查表的各因素重要性

系数。计算加权后的各因素重要性系数（计算过程和结果留3位小数，忽视由此带来的计算误

差）。

功能重要性系数计算表（环评法）

因素'专家暂定重要性系数修正重要性系数功能重要性系数

顾客舒适度

内部结构

广告效应

场地利用

合计

问题2、询问公司组织专家对两方案满意四个要素方面打分，并估算的费用，结果如下:

因素'专家甲方案乙方案

顾客舒适度810

内部结构79

广告效应98

场地利用68

各方案投资1100万元1150万元

请依据价值工程理论计算价值系数，并选择方案。

问题3、假设最终选定的方案的总投资是1000万，方案的功能得分，初步估算成本等如下，假

如希望节约投资，请依据价值工程理论计算期望成本，列出改进对象。

方案功能估算目前成本功能评比得分功能系数理论安排成本目标成本期望成本改进值

F130016

F230015

F320013

F420011

合计100055

案例三、

某国有企业的工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所担当施工招

标代理和施工阶段造价限制工作，并在中标通知书发出后第45天，与该事务所签订了委托合同。

之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议。

在施工公开招标中，业主代表为了更好限制招标结果，提出招标限制价要有浮动，以更好的

选择有实力的投标人。综合各种因素，最终招标人公布了招标限制价为1500万。有A、B、C、

D、E、F、G、H、J、K、M、N等多家施工单位报名投标，经事务所资格预审均符合要求，但建

设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参与投标，而事务所坚持认为A施工单位有资格

参与投标。

评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单

位代表1人、政府供应的专家库中抽取的技术经济专家3人。

开标后，评标前，J单位提出为了不致引起误会，要提交一个文件，说明在正副本投标文件

上有个别文字描述在编辑时有丢拉非关键的词语的地方，并保证不会影响实质性内容。业主代表

表示可以递交，是否有效，待评标委员会审定后通知。

评标时发觉，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工

单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件供应的检验标准和方法不符合招标

文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；E单位的投标标价为1600

万元。其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。

评标中，评标专家还发觉K单位在非关键问题的描述中模糊不清，向K单位提出要求澄清，

K单位认为已经描述清晰，不须要说明，故未答复。

建设单位最终确定G施工单位中标，并依据《建设工程施工合同（示范文本）》与该施工单位

签订了施工合同。

工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，G施工

单位向项目监理机构通报了火灾损失状况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装

设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预料15万元，租赁的施工设备损坏赔

偿10万元（产权属于出租单位）；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。

另外，大火扑灭过程中G施工单位停工5天，造成其它施工机械闲置损失2万元以及依据工程

师指示留在现场的管理保卫人员费用支出1万元，并预料工程所需清理、修复费用200万元。损

失状况经项目造价工程师审核属实。

问题：

1.指出建设单位在造价事务所招标和托付合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。

2.在施工招标资格预审中，造价事务所认为A施工单位有资格参与投标是否正确?说明理由。

3.指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确作法。

4.判别B、D、E、F、H施工单位的投标是否为有效标?说明理由。

5、对于J单位提出的要求，业主代表处理是否妥当？说明理由。

6、对于K单位状况应如何处理？

7.安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不行抗力?指出建设单位和G施工单位应各自担当哪

些损失或费用（不考虑保险因素）

案例四、

某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度安排如图4-1所示。

012345678910111213

I11111i।________11」_________111

工程实施到第5个月末检查时，A,工作刚好完成，Bi工作已进行了1个月。

在施工过程中发生了如下事务：

事务1：A1工作施工半个月发觉业主供应的地质资料不精确，经与业主、设计单位协商确认,

将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：

设计变更使由工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。

事务2：工程施工到第6个月，遭遇飓风攻击，造成了相应的损失，承包商刚好向业主提出

费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：

(1)部分已建工程遭遇不同程度破坏，费用损失30万元；

(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安

装设备(承包商供应)损坏，造成损失1万元：

(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元

(4)施工现场承包商运用的临时设施损坏，造成损失1.5万元；业主运用的临时用房破坏,

修复费用1万元:

(5)因灾难造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月；

(6)灾后清理施工现场，复原施工需费用3万元。

事务3：A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有刚好到场，致使该工作延长1.5个月，

发生人员窝工和机械闲置费用4万元(有签证)

问题：

1.不考虑施工过程中发生各事务的影响，在答题纸中的图4.1(施工网络进度安排)中标

出第5个月末的实际进度前锋线，并推断假如后续工作按原进度安排执行，工期将是多少个月？

2.分别指出事务1中承包商的索赔是否成立并说明理由。

3.分别指出事务2中承包商的索赔是否成立并说明理由。

4.除事务1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少？合同工

期可顺延多长时间？

案例五、

某工程项目业主采纳《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确

定了中标人。招投标文件中有关资料如下：

(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3.清单报价中

甲项综合单价为1240元/m3,乙项综合单价为985元/m3.

(2)措施项目清单中环境爱护、文明施工、平安施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量

清单计价合计为基数，费率为3.8%。

(3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。

(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之

和为基数，规费费率为4%。税金率为3.41%。

在中标通知书发出以后，招投标双方按规定刚好签订了合同，有关条款如下：

1.施工工期自2023年3月1日起先，工期4个月。

2.材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最终两个月平

均扣回。

3.措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%,其余部分在各月工程款支付时平均支付。

4.零星工作费于最终一个月按实结算。

5.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数

为0.9；当实际工程量比清单工程量削减10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08.

6.质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见表5.1.

表5.1各月实际完成工程量表单位：m3

分项工程/月份3456

甲90012001100850

乙700100011001000

施工过程中发生了以下事务：

（1）5月份由于不行抗力影响，现场材料（乙方供应）损失1万元；施工机械被损坏，损失1.5

万元。

（2）实际发生零星工作费用3.5万元。

问题：

1.计算材料预付款。

2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。

3.列式计算5月份应支付承包商的工程款。

4.列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。

5.承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经

双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款（舍索赔费用）

为750万元；固定要素为0.3,水泥、砂石占可调值部分的比重为10%,调整系数为1.15,其

余不变。则6月份工程结算价为多少？

（金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。）

案例六、

某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙（240厚），层高3.3m,平面图见图3T、3-2。

图3-1一层平面图

图3-2二层平面图

问题：

1.求该工程建筑面积

2.计算该工程的平整场地清单工程量。

3.某施工单位担当此工程土建部分的施工。拟定平整场地施工方案的工程量为237.60nf,

己知该施工单位的平整场地定额见表3—1,管理费取干脆工程费的12%,利润取4.5乐不考虑

风险。求平整场地的综合单价和合价，并补充填写完成表3—2。

表3—1人工平整场地定额

定额定额名称G位预算基价（元）人工费（元）材料费机械费

1-44人工平整场地100m298.9798.97——

表3—2分部分项工程量清单及计价表

金额（元）

序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量

综合单价合价

1平整场地二类土，人工平整

案例一答案、

问题1:

解：(I)营业税金及附加=营业收入X营业税金及附加税率

第3年营业税金及附加=2600X6%=156万元

第4年营业税金及附加=4000义6%=240万元

(2)调整所得税=(营业收入-营业税金及附加-息税前总成本)X调整所得税率

第3年调整所得税=(2600-156-2400)义33%=14.52万元

笫4年调整所得税=(4000-240-3600)义33%=52.80万元

问题2：

解：年实际利率=(1+6.72%/4)£1=6.89%

问题3:

解：该项目投资现金流量表，如表1.2。

表1.2某项目投资现金流量表单位：万元

序年份建设期生产期

号项目123456789101112

现金

12600400040004000400040004000400040004000

流入

营业

1.12600400040004000400040004000400040002600

收入

补贴

1.2

收入

回收

固定

1.3500

资产

余值

回收

1.4流淌900

资金

现金

2180018002216304526452645264526452645264526451721

流出

建设

2.118001800

投资

流淌

2.2500400

资金

经营

2.31560240024002400240024002400240024001560

成本

营业

2.4税金

156240240240240240240240240156

及附

加

维持

2.5555555555

运营

投资

所得

税前

净现

3-1800-180038495513551355135513551355135513552279

金

流量

(1-2)

累计

所得

税前

4-1800-3600-3216-2261-906449180431594510586972249503

净现

金流

量

调整

5所得14.5252.8052.8052.8052.8052.8052.8052.8052.8014.52

税

所得

税后

净现1302.2264.4

6-1800-1800369.48902.21302.21302.21302.21302.21302.21302.2

金28

流量

(3-5)

累计

所得

税后-3230.5-2328.3-1026.1276.01578.22880.44182.65484.86787.09051.5

7-1800-3600

净现2228888886

金流

量

折现

80.9360.8750.8190.7660.7170.6700.6270.5870.5490.5140.4800.450

系数

所得

税后

折现

-1684.8-1575.0872.41019.0

9净现302.60691.09933.68816.4876439714.91669.33625.06

0072

金流

量(6

X8)

累计

所得

税后-1684.8-3259.8-2957.2-2266.1-1332.4-459.91120.91835.82505.13130.24149.2

10356.52

折现00013612513

净现

金流

1量111

问题4：

解：该项目投资回收期=（6-1）+|-1026.12|4-1302.2=5.79（年）

问题5:

答：依据上述计算结果，所得税后NPV=4149.23万元〉0；投资回收期=5.79年小于该项目生产

期10年（假如给定基准投资回收期，应将投资回收期与基准投资回收期比较），所以该项目是可

行的。

问题6：

（1）计算建设期利息

第一年建设期贷款利息：（1000/2）*6.89%=34.45万元

其次年建设期贷款利息：1034.45*6.89%=71.27万元

（2）流淌资金利息计算

每年流淌资金利息=500*5%=25万

（3）还本付息计算：

第三年年初本金：1000+34.45+71.27=1105.72万元。

每年还的本金：1105.72/10=110.57万元

第五年年初本金：1105.72-110.57*2=884.58万元

第五年应还利息：884.58*6,89%=60.95万元

（4）第五年的总成本为：3600+60.95+25=3685.95万元

（5）第五年的固定成本:3600*40%+60.95+25=1525.95万元

第五年的可变成本：3600*60%=2160万元

第五年每万件产品的可变成本：2160/100=21o6万元

（6）每万件产品销售价格：4000/100=40万元

（7）第五年产量建设为x万件，计算如下：

销售收入-总成本-销售税金及附件=利润

则：

X*40-1525.95-21.6*x-21.6*x*6%=100

X=100.12万件

公司目标每年要有100万税前利润，第五年的产量应为100.12万件。

分析：留意利息要进入固定成本，所以不能简洁地用0.4来计算固定成本。

案例二答案、

问题1答案、

（1）

因素'专家123456合计重要性系数

顾客舒适度89710108520.292

内部结构768867420.236

广告效应675666360.202

场地利用878988480.270

（2）经推断，顾客舒适度比内部结构重要2倍，内部结构比广告效应重要3倍，广告效应比场

地利用重要3倍。列出环评法的表格如下：

功能重要性系数计算表（环评法）

因素'专家暂定重要性系数修正重要性系数功能重要性系数

顾客舒适度2180.581

内部结构390.290

广告效应330.097

场地利用10.032

合计31

加权的重要性系数计算如下：

顾客舒适度=0.6*0.292+0.4*0.581=0,408

内部结构=0.6*0.236+0.4*0.290=0.258

广告效应=0.6*0.202+0.4*0.097=0.160

场地利用=0.6*0.270+0.4*0.032=0.175

问题2答案：

甲方案得分=8*0.408+7*0,258+9*0,16+6*0.175=7.560

乙方案得分=10*0.408+9*0.258+8*0.16+8*0.175=9.082

甲方案功能系数=7.560/(7.56+9.082)=0.454

乙方案功能系数=9.08#(7.56+9.082)=0.546

甲方案成本系数=1100/(1100+1150)=0.489

乙方案成本系数=1150/(1100+1150)=0.511

甲方案价值系数=0.45破.489=0.928

乙方案价值系数=0.544).511=1.068

选择价值系数大的乙方案。

问题3、

方案功能估算目前成本功能评比得分功能系数理论安排成本目标成本期望成本改进值

F1300160.2912912919

F2300150.27327327327

F3200130.236236200-

F4200110.2002002000

合计1000551100096436

应当先改进F2,再改进F1功能。

案例三答案、

1.在中标通知书发出后第45天签订托付合同不妥，依照招投标法，应于30天内签订合同。

在签订托付合同后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议不妥。依照招投标法，

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

2,业主代表提出招标限制价耍有浮动不妥，因为依据《建设工程工程量清单计价规范2023版》

招标限制价要公布精确的数据，不得上下浮动。

2、造价事务所认为A施工单位有资格参与投标是正确的。以所处地区作为确定投标资格的依

据是一种卑视性的依据；

3.评标委员会组成不妥，不应包括当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任.正确组成应

为：

评标委员会由招标人或其托付的招标代理机构熟识相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的

专家组成，成员人数为五人以上单数，其中。技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分

之二。

4.B、E、F施工单位的投标不是有效标。D单位的状况可以认定为低于成本，F单位的状况可

以认定为是明显不符合技术规格和技术标准的要求，属重大偏差。E单位的投标报价超过了招标

限制价，应予废标。

D、H两家单位的投标是有效标，他们的状况不属于重大偏差。

5,对于J单位提出的要求，业主代表不妥当。

因为评标委员会不接受投标单位的主动澄清。

6、应经k单位的投标文件作废标处理。

7.安装调试阶段发生的火灾属于不行抗力。

建设单位应担当的费用包括工程本身损失150万元，其他单位临时停放在现场的汽车损失25万

元，待安装的设备的损失100万元，工程所需清理、修复费用200万元，大火扑灭过程中G施

工单位停工5天，以及必要的管理保卫人员费用支出1万元。

施工单位应担当的费用包括C施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预料15万元，租赁的施工

设备损坏赔偿10万元，造成其他施工机械闲置损失2万元。

案例四答案、

问题1:（2分）

IIIIIIIIIII111

012345678910111213

图4.1施工网络进度计划（时间单位：月）

假如后续工作按原进度安排执行，该工程项目将被推迟两个月完成，工期为15个月。

问题2：（1分）

工期索赔成立。（1分）因地质资料不精确属业主的风险，（1分）且A1工作是关键工作。

（1分）

问题3（12分）

（1）索赔成立。（0.5分）因不行抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主支付。

（1.5分）

（2）承包商用于施工的机械损坏索赔不成立，（0.5分）因不行抗力造成各方的损失由

各方担当。（1分）

用于工程上待安装设备损坏、索赔成立，（0.5分）虽然用于工程的设备是承包商供应,

但将形成业主资产，所以业主应支付相应费用。（1分）

（3）索赔不成立，（0.5分）因不行抗力给承包商造成的该类费用损失不予补偿。（1.5分）

（4）承包商运用的临时设施损坏的损失索赔不成立，（0.5分）业主运用的临时用房修复索

赔成立，（0.5分）因不行抗力造成各方损失由各方分别担当（1分）

（5）索赔成立，（0.5分）因不行抗力造成工期延误，经业主签证，可顺延合同工期。

（1分）

（6）索赔成立，（0.5分）清理和修复费用应由业主担当。（1分）

问题4：（3分）

（1）索赔费用：30+1+1+3+4=39（万元）（1.5分）

（2）合同工期可顺延1.5个月。（1.5分）

案例五答案、

问题1：（2分）

分部分项清单项目合价：4500X0.124+3200X0.0985=873.20（万元）（1分）

材料预付款：873.20X20%=174.64（万元）（1分）

问题2：（4分）

措施项目清单合价：873.2X3.8%=33.18（万元）（2分）

预付措施费：33.18X50%X（1+4%）X（1+3.41%）=17.84（万元）（2分）

问题3：（5分）

5月份应付工程款：

（1100X0.124（0.5分）+1100X0；0985（0.5分）+33.18X50%4-4（0.5分）+1.0（0.5分）

（1+4%）（0.5分）（1+3.41%）（0.5分）X（1-5%）（0.5分）-174.64+2（0.5分）

=249.90X1.04X1.0341X0.95-87.32=168.00（1分）（万元）

问题4：（4分）

6月份承包商完成工程的工程款：

甲分项工程（4050-4500）/4500=-10%,故结算价不须要调整。（0.5分）

则甲分项工程6月份清单合价：850X0.124=105.40（万元）（0.5分）

乙分项工程（3800-3200）/3200=18.75%,故结算价需调整。（0.5分）

调价部分清单合价:（3800-3200X1.1）X0.0985X0.9=-280X0.08865=24.82（万元）（0.5

分)

不调价部分清单合价：(1000-280)X0.0985=70.92(万元)(0.5分)

则乙分项工程6月份清单合价：24.82+70.92=95.74(万元)(0.5分)