物业管理与业主合同

物业管理与业主合同1.引言本文档旨在为物业管理公司和业主之间的合同提供一个范本。物业管理公司为业主提供各种服务，以确保物业的安全、维护和管理。该合同旨在确立双方权益和责任，明确各方的权利和义务，为双方提供一个明确的合作基准。2.合同概述合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]合同持续时间：[合同起始日期]至[合同结束日期]甲方（物业管理公司）：[甲方公司名称][甲方公司地质][甲方公司联系人姓名][甲方公司联系方式][甲方公司电子]乙方（业主）：[乙方业主姓名][乙方业主地质][乙方业主联系方式][乙方业主电子]3.合同条款3.1服务范围和费用1.1甲方同意向乙方提供下列物业管理服务：（具体的物业管理服务，如安全巡逻、设备维护、保洁服务等）。1.2乙方同意按照方式支付服务费用：（列明费用支付方式，如月度付款、季度付款等）。1.3服务费用将在每个支付周期的特定日期前支付。3.2权益和义务2.1甲方承诺提供高质量、及时和有效的物业管理服务。2.2乙方承诺按时支付服务费用，并向甲方提供准确和完整的业主信息。2.3乙方有权要求甲方对物业管理服务进行监督和评估，并提出改进建议。2.4双方同意在履行合同过程中保持诚信、公正和合作。3.3合同终止3.1合同期满时，双方有权选择是否续签合同。3.2若任何一方违反合同条款，并且未能在[合同违约方收到书面通知后指定的期限]内修复违约行为，则对方有权提前终止合同。3.3合同终止后，双方应在[合同终止日期]前完成所有必要的结算和交付事宜。3.4保密4.1双方同意在合同有效期内和合同终止后保持对双方商业秘密的保密。4.2甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得将其用于其他商业目的。4.其他条款4.1争议解决1.1对于合同执行过程中产生的任何争议，双方应协商解决。如协商无果，则提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。1.2在争议解决期间，合同其他条款的执行不受影响。4.2通知2.1双方合同变更、终止或争议解决的通知应以书面形式发送，并通过挂号邮件、快递或电子等方式发送。2.2以挂号邮件或快递方式发送的通知应被认定为已送达。2.3双方变更通讯信息时，应及时通知对方。5.合同生效和变更5.1生效1.1本合同经双方签字后生效，并视为双方之间的法律文件。1.2双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。5.2变更2.1除非经双方书面同意，否则双方不得擅自变更本合同的任何条款。2.2任何本合同变更应以书面形式并由双方签字确认。6.合同解除6.1解除事由1.1若由于不可抗力、法律法规变更或其他无法预见或控制的原因，导致无法继续履行本合同，双方可协商解除合同。1.2在解除合同前，双方应以书面形式说明解除原因。6.2解除程序2.1在解除合同时，双方应确保相关事宜的妥善处理。2.2解除合同后，双方应按照合同要求和法律法规的规定进行结算和交付。7.合同附件文件为本合同的附件，构成本合同的一部分：附件1：服务费用明细附件2：物业管理服务内容说明8.适用法律和管辖权8.1适用法律1.1本合同受法律的管辖。8.2管辖权2.1若双方发生争议，应提交负责物业管理区域或住所所在地的人民法院解决。为《物业管理与业主合同》的主要内容，双方应仔细阅读并理解合同的每一条款。在签署合同时，请确保所有信息的准确性和完整性，并保留与合同所有附件的副本。甲方：签名：___________________________日期：___________