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文档简介

房地产物业公共设施维护合同1.引言本合同由房地产物业公司（简称甲方）和公共设施维护服务提供商（简称乙方）共同签订，旨在明确双方在维护房地产公共设施方面的权利和义务，保障公共设施的正常运行，提供良好的居住环境。2.合同条款2.1服务内容甲方委托乙方负责维护房地产项目的公共设施，包括但不限于内容：电梯的维护保养；楼道照明的检修维护；管道的清洁和防堵；停车场的管理与维护；公共绿地的绿化和景观维护；其他与公共设施维护相关的工作。2.2服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，履行服务标准：及时响应：对甲方提出的维修申请，乙方应在24小时内作出响应，并及时进行维修；专业维护：乙方应派遣经验丰富、技术熟练的维修人员进行设施维护；定期检查：乙方应定期对公共设施进行检查和维护，确保设施的良好运行状态；保修承诺：对于乙方维护的设施，乙方提供一定期限的免费保修服务，确保设施在保修期内正常使用。2.3维护费用甲方应按照约定的费用标准及时支付乙方的维护费用。费用包括但不限于内容：人工费用：乙方派遣的维护人员的工资、福利等；维护材料费用：维护设施所需的各种材料的费用；管理费用：乙方为保障设施正常运行所需的管理人员费用。2.4合同期限本合同的期限为一年，自签订之日起生效。双方可以在到期前30天书面通知对方终止、续签或修改合同。3.甲方责任3.1提供必要协助甲方应提供乙方所需的设备、材料等必要的协助，确保乙方能够顺利进行设施维护工作。3.2维护费用支付甲方应按照约定的时间及时支付乙方的维护费用。3.3合理使用设施甲方及其居民应合理使用公共设施，不得滥用或恶意损坏设施，否则将承担相应的赔偿责任。4.乙方责任4.1维护设施乙方应按照本合同的约定，及时、有效地维护甲方委托的公共设施，确保设施的正常运行。4.2定期检查乙方应定期对公共设施进行检查，及时发现问题并进行维修，避免设施出现故障或损坏。4.3应急响应乙方应建立健全的应急响应机制，确保在设施故障等紧急情况下能够及时进行维修和处理，保障甲方居民的安全和利益。5.违约责任5.1甲方违约责任如果甲方未按时支付维护费用或违反其他合同约定，甲方应承担相应的违约责任，并承担违约金或赔偿费用。5.2乙方违约责任如果乙方未按照合同约定的标准和要求履行维护责任，乙方应承担相应的违约责任，并承担相应的赔偿责任。6.合同解除本合同在情况下可以被解除：双方协商一致解除；一方违反合同约定且经通知后未能及时改正；因不可抗力等原因导致无法履行合同。7.法律适用和争议解决本合同的解释、执行及争议解决均适用的法律。双方如发生争议应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他事项本合同中未尽事宜，双方可通过书面协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________

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