房地产合同：物业与业主合同范本_第1页
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文档简介

房地产合同：物业与业主合同范本1.范本概述本合同是由各方就物业管理服务事项达成的协议，对物业管理服务工作的内容、方法、责任、义务以及收费等进行了约定。为确保物业管理服务的顺利开展，各方应遵守本合同内容，进行合作。2.合同主要内容2.1物业管理范围物业管理服务涵盖范围：建筑物及公共设施的日常维护保养工作；绿化、道路、防火、安全等设施的管理与维护；物业管理费用的收取与管理；维修基金的计算与使用；居民意见建议的征集与反馈；其他与物业管理相关的事宜。2.2物业管理费用业主应按约定向物业公司支付物业管理费用，费用范围如下：职工工资及福利费用；综合管理费用；外部服务费用；公共设施费用；其他相关费用。2.3服务标准物业公司应按照相关规定，提供服务：保持小区环境整洁、安全；及时处理业主的咨询、投诉和维修请求；维护公共设施的正常运行；定期召开业主大会，征集业主意见；保障业主的合法权益；其他服务标准以及特殊约定。2.4业主权益与义务业主享有权益：监督物业公司履行物业管理服务的义务；参与业主大会，表达意见和建议；及时缴纳物业管理费用，并获取相应的费用使用明细；合理使用公共设施，共同维护小区环境；其他法律法规赋予的权益。业主应履行义务：遵守物业管理规定；协助物业公司开展工作，共同维护小区管理；及时缴纳物业管理费用；不得干扰物业公司正常工作秩序；其他约定的义务。3.合同的生效与终止3.1合同生效条件本合同在条件满足时生效：各方签署并加盖公章；合同项下的费用及证件齐全；相关政府部门的批准文件或备案手续完成。3.2合同终止条件本合同在情况下可以终止：合同期满，双方协商解约；双方发生重大违约行为，解除合同；法律法规规定的其他情况。3.3合同解除方式合同解除可以通过书面通知解除或通过仲裁途径解除。4.争议解决本合同的解释、履行和争议解决应依法进行，如双方无法协商解决则提交至有管辖权的仲裁机构裁决。5.其他条款本合同的修改、补充应经双方协商一致，并采用书面形式进行变更。6.合同的终止与解除合同终止后，各方按照合同规定进行结算和清理各项工作。总结本合同旨在明确物业公司和业主之间的权益与义务，规范物业管理服务的范围和标准。各方应严格遵守合同的内容，共同努力，确保物业管理工作的有序进行。如有任何争议或纠纷，应依法解决，并通过仲裁机构进行裁决。合同终止后，双方应按照约定进行结算和清理工作。本合同经双方确

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