全国不动产登记考试题库

全国不动产登(12页)Goodisgood,butbettercarriesit.精益求精，善益求善。将邻侵丙乙．将邻侵丙乙．可〔丙甲．、

全国房屋登记官考核模拟题1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人商定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住其次层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的其次层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，假设将其次层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的选项是〔C〕？甲、乙、丙三人区分全部该建筑物，乙有权出卖其居住的其次层2拟 丙．、之日甲小．、某．、探将将邻侵丙乙．将邻侵丙乙．可〔丙甲．、甲、丙在同等条件下有优先购置权甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的其次层D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的其次层2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2023125202361220问以下说法中正确的选项是〔C〕？老王与老张之间的房屋买卖合同有效3拟 丙．、之日甲小．、某．、探将老王与老张之间的房屋买卖合同无效D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销3、5657585月9日乙告知甲情愿承受该篮球。请问乙何时取得该篮球的全部权〔D〕？更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A．5月6日 B．5月7日 C．5月8日 D．5月9日4拟 丙．、之日甲小．、某．、探将4、甲依法在自家宅基上建筑了三间平房，10继承。不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。请问如今房屋的全部人为〔C〕？A．国家B．集体C．乙D．丙5、某县居民王某自筹资金建筑一栋三层楼房，2023312023111202323202331权〔B〕？A．202331B．20231115拟 丙．、之日甲小．、某．、探将C．202323D．2023316300202376240，请问至少有多少位业主同意才可能通过该治理规约〔C〕？A．200B．160C．151D．1217、甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲5000：〔D〕A．建设用地使用权B．相邻权C．地上权D．地役权6拟 丙．、之日甲小．、某．、探将8250280，综合效劳楼由于严峻的施工质量问题而垮塌。该楼施工单位为丙建筑工程公司。因综合效劳楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公正安排。对180届满清偿期。以下表述正确的选项是：〔A〕A．丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿7拟 丙．、之日甲小．、某．、探将C．丙公司赔偿款应由乙公司打算向谁清偿9、202312100挪作他用，银行有权解除合同。乙公司对该贷款供给了担保。2023250由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司担当责任。乙公司担保如何处理？〔B〕A．因主合同解除，乙公司的担保责任也归于消灭 应负担50万元贷款的担保责任8拟 丙．、之日甲小．、某．、探将C．乙公司应负担100万元贷款的担保责任 D．乙公司不负担担保责任10、杜某上班途中拾得一个皮包，内装提货单、现金等财物。杜某在现场等候了一会儿，未见失主，就携包上班。次日杜某见到报纸上登了一则启事。2023包，便把皮包返还给失主。但在杜某向失主恳求酬金时，被失主拒绝。杜某应当：〔D〕无偿归还拾得物，由于我国法律未规定拾得人有获得酬劳的权利9拟 丙．、之日甲小．、某．、探将酬劳归还拾得物，无权要求失主赐予酬劳D2023112023611610但乙公司仍未向甲公司交付。612日，甲公司所在地A562510拟 丙．、之日甲小．、某．、探将放在仓库中，甲公司认为近日不会有雨，而未理睬。620，A10：〔B〕15乙公司应向甲公司赔偿5万元C．甲公司所受损失自担，由于是不行抗力造成的12、周某到某家俱城购置家俱，看中了甲公司生产的“352”号红木家俱84司保证三天内将货送到周某家。双方在“352”号家俱上作了标记。当晚，家11拟 丙．、之日甲小．、某．、探将俱城失火，该套家俱被焚。本案应如何处理？〔B〕更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过4由甲公司担当损失，甲公司应退还周某预付订金4千元订金D．主要由甲公司担当损失，周某也应适当担当损失13723000600012拟 丙．、之日甲小．、某．、探将半年后，徐某因病去世，未留遗嘱。以下表述错误的有：〔A〕A．徐某的遗产应依据遗赠扶养协议全部归何某继承B．何某没有正值理由不履行遗赠扶养协议，徐某有权解除协议C1顾他支付的费用13拟 丙．、之日甲小．、某．、探将14、国家制定《中华人民共和国城市房地产治理法》，是为了加强对城市房地产的治理，维护房地产市场秩序，保障〔 A〕的合法权益，促进房地产业的安康进展。A、房地产权利人 、公民C、居民 D、人民群众15、在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、〔C〕，实施房地产治理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产治理法》。A、房地产买卖 B、房地产中介14拟 丙．、之日甲小．、某．、探将C、房地产交易D、房屋产权登记二、多项选择题1、202312110120231110202312311202311115拟 丙．、之日甲小．、某．、探将〔AD〕更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过B．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同C1D121／3往有几个月搁置不用。乙、丙均想将播种机卖掉。甲外出之时，乙、丙两人就协商将播种机开往农机市场卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙16拟 丙．、之日甲小．、某．、探将乙、丙认为应当少数听从多数。对此，以下说法正确的有：〔ABCD〕A．乙、丙的行为侵害了甲的全部权B．乙、丙的行为侵害了甲的优先购置权C．假设丁取得播种机并非善意，则甲可以主见该买卖无效3、甲公司向乙银行贷款，以其全部的一栋大楼设定抵押担保，双方办理17拟 丙．、之日甲小．、某．、探将引起纠纷。以下表述正确的有：〔BD〕A．乙银行只能对大楼拍卖所得主见优先受偿权偿权C．丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效410018拟 丙．、之日甲小．、某．、探将本付息，甲提出，应先找袁某还债，即使袁某不能还也应列乙为被告。由于50%且写明“代为履行”限于本金，不含利息，不担当违约责任。以下陈述中正确的有哪些：〔AD〕A．财务公司可以将袁某、甲、乙共同列为被告债务C．即使甲、乙代为履行，也不包括利息19拟 丙．、之日甲小．、某．、探将D．财务公司只有在诉请强制执行袁某财产仍不能清偿时，才可以要求担当违约责任54215000：〔ABD〕A．遗嘱有效，只要乙明确表示承受遗赠，则可获得1万元B．戊的债权应由甲的法定继承人用所得遗产清偿20拟 丙．、之日甲小．、某．、探将D450006、甲公司开发建设了美景花园小区。乙丙等人购置了房屋。150商为了促销，在合同中商定，购置一层房屋的业主将免费获得其窗外一块面积15150168米的房屋，则〔AC〕。A．乙可以依据合同商定取得绿地21拟 丙．、之日甲小．、某．、探将C．乙可以依据合同商定取得车位乙购置两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有局部占建筑物总1000的物业费。业主大会将该项打算张贴在美景花园入口处。乙在会上投了反对下说法正确的选项是〔BD〕。22拟 丙．、之日甲小．、某．、探将A．业主大会做出该项打算的程序不合法，应当经专有局部占建筑物总面B．假设乙认为该项打算侵害其合法权益，可以恳求人民法院撤销该项打算C．因业主大会做出该项打算时丙不是业主，所以该项打算对丙没有约束力D．假设丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意丙开设中餐馆以后，为了翻开局面，雇佣音乐学院的学生在餐馆门一行为〔AC〕。23拟 丙．、之日甲小．、某．、探将A．业主大会有权制止C．受侵害的业主有权向法院起诉D．业主大会有权代表业主向法院起诉〔4〕AA甲公司拟定了如下打算，其中，可以实现的是〔D〕。A．将房屋全部出售，保存顶层空间使用权24拟 丙．、之日甲小．、某．、探将租金租给广告商7、以下选项中属于物权的是〔AB〕？AB．地役权CD．占有8、张某向李某借款，以自己全部的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将25拟 丙．、之日甲小．、某．、探将某到期向李某还本付息时，觉察房屋已经卖给赵某。以下说法正确的选项是〔ABCD〕？A．张某无权要求赵某返还房屋B．张某有权要求李某赔偿C．D．张某与李某之间的抵押合同有效950订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋26拟 丙．、之日甲小．、某．、探将理了房屋过户手续。以下说法正确的选项是〔ABC〕？A．李某不享有抵押权C．王某无权要求陈某返还房屋D．王某有权要求陈某返还房屋10、以下关于物权登记机关的说法中正确的选项是〔AC〕？A．不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理27拟 丙．、之日甲小．、某．、探将C．基金份额质押在证券登记结算机构办理登记11、以下行为不符合法律规定的有：〔AC〕本公司在四周开发的小区的业主使用某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸居民必需绕行较多路程才能达集贸市场28拟 丙．、之日甲小．、某．、探将销售，将租金用于物业效劳公司的人员开支的停车位的，每月必需交付停车费12、甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕2500731782500款付给甲。72029拟 丙．、之日甲小．、某．、探将3000〔B〕？更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A．78B．7820C．72031D．73113、202311年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋全部权转移登记手续。为防20235930拟 丙．、之日甲小．、某．、探将