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文档简介

物业服务合同(物业服务公司)本合同（简称“合同”）由双方达成：甲方：[物业服务公司名称]乙方：[甲方合同方的名称/业主名称]1.合同背景甲方是一家合法注册并经营物业服务的公司，具有提供物业管理和维护服务的资质和能力。乙方是位于[物业地质]的业主或代理人。根据双方的协商和理解，为保证物业的正常经营和维护，双方达成本合同，并约定条款和条件：2.服务内容2.1甲方承诺为乙方提供物业管理和维护服务：日常物业管理，包括但不限于维修、保洁、绿化、安全等；公共设施的日常维护，包括但不限于电梯、门禁、供暖系统等；管理员配备和管理，包括但不限于保安、保洁人员等；协调解决业主之间的纠纷和问题；提供定期的物业管理报告和相关的统计数据等。2.2乙方承诺合理配合甲方提供的服务，积极配合甲方的工作，并提供必要的支持和协助。3.服务费用3.1乙方同意支付甲方提供物业管理和维护服务的费用。费用包括但不限于：物业管理费：提供日常管理、协调业主事务的费用；公共设施维护费：提供设施的维修及日常维护的费用；管理员薪资和福利费用：提供管理员工资、保险和福利等费用。3.2甲方有权根据实际情况调整费用，并提前30天书面通知乙方。乙方应在通知的生效日起的下一个月内按时支付相应的费用。4.免责条款4.1甲方在提供物业服务过程中将尽力保证服务的连续性和质量。但对于由原因导致的服务中断或问题，甲方不承担责任：自然灾害或不可抗力因素；乙方的故意损坏；提供的基础设施存在偶发问题，但甲方会尽快修复；政府立法或出台的新规定导致的合同变更。4.2甲方不承担乙方对物业服务的个人使用所产生的任何损失或损害的责任。乙方应按照原定方式使用和维护物业设施，遵守相关法律法规和合约要求。5.合同期限和终止5.1本合同自甲方和乙方双方签字之日起生效，有效期为[合同期限]。合同期满后，双方如无异议可进行续签。5.2若其中一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担经济和法律责任。6.争议解决6.1在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无法解决争议，双方同意将争议提交相关仲裁机构裁决。7.其他条款7.1本合同的修改、补充和解释须经双方书面协商一致，并以补充协议的形式作出。7.2本合同的附件与合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务公司名称

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