仁恒-上海仁恒森兰雅苑项目研究

＜二楫黍旦皤蔽（夂名仁僞黍至检u1、项目区位理解2、项目产品理解3、目前销售情况1、2、3、项目区位理解项目产品理解目前销售情况目前浦东新区成型国际化社区联洋、陆家嘴、碧云因世纪公园、金融贸易区、金桥公园而成名，借力于浦东发展十二五规划，以及生态森兰湖，森兰一定能成为下一个联洋。名称肛醐触關3段路要I招.基部内陆家嘴199009200酿ST世纪大道、浦东大道、浦东南路、崂山西路、所行易银交民券人证国海中上联洋199403200家金贸区陆嘴融易民生路、花木路、锦绣路、中国场心政学广中行中阳术£.才联艺新进、方东、部东浦心际碧云輯I云育闲心区碧体休中街碧云路、红枫路、内环线、杨高路、罗山路18万平米绿地、橄榄球场、屮欧国际商学院、家乐福、百安居、美格菲休闲运动中心、妇幼保健院、金桥公园、森兰05200I1T杨高北路、张扬北路吁屮公榄5术育橄中艺体碧诚亂化尚nT=[MZ.T高瑞_森亂4亂目前联洋国际社区一森兰国际社区下一个联洋国际高端精英人才汇聚——五大产业区支撑东兴S上杰体再羊院I核浦公因:现代科技网靡•高桥港。金桥出11加工区fi园25上S金W学院良舫江3城公@S王車宅K路裼:经大学为打造上海四个中心的宏伟蓝图，五大产业群齐聚浦东，导入大量国内外精英人士，同时也为仁恒森兰雅苑客源支撑。规划时间规划面积产业功能从业人数主耍年龄E次高保区外桥税1990-610平方公里国际贸易、现代物流、先进制造业20力人25-35外高桥港区1998垂专业集装箱码头15.5万人25-40金桥出1=1加工区199027,38平方公里汽车、电子借息、现代家电、食品加工与生物医药四人支柱产klk1025-40尋-3.7T-方公里能髙和绿化区功的区度能小ri<全社密智宅社齐尚低色住828-38辭贼7主耍打造沿江景观带，为国内外人十观光旅游提供条件，为打造上海“四个屮心"一国际航运屮心森兰绿地一一个2.4倍的世纪公园Ik纪公园在鸟癸保护IZ的三口，您&S到一怫朐S43公分JS20木，灼齡M百4的®杏刊。该例由江》扣泉移s而来，瑭況移ia町，当地巧r达车打/隆浇香抻佛仪式、晈其押杻色彩_茶方虹抹SSBft于3罨门s側IEA□AtKtt层刻汁长向4-取名刀“飞承石•.a內共有im余桟这童，s神发：？，笮雀枵、杉柏、酐贫a.內铕、订徇、W2^；j^S^S.苟的像荠.拷的骇与穹曲£苽的游龙•3有的荈Ml少女砰钎兰花箱，让人垃目不忘，舀琅5苗■■■■■•世纪公园的生态景观吸引了大量的外籍人士以及社会精英，带动了大小陆家嘴、联洋国际社区发展，一个2.4倍于世纪公园的森兰绿地必定能创造出一片新国际社区形象。1、2、3、项目区位理解项目产品理解目前销售情况仁恒置地在屮国＞仁恒别S鹵京仁恒成都仁恒大津仁恒＞仁恒江湾城＞仁恒置地广场＞仁恒海河广场＞玉兰山庄＞怛业星园＞仁恒滇河水岸＞•翠竹园苏州仁恒珠海仁恒＞湖畔之星＞星岛仁恒＞仁恒滨海屮心＞■梅花山庄＞星屿仁恒＞仁恒星园＞■仁恒国际公寓双湖湾贵阳仁恒＞C35公寓＞新犬商业屮心仁恒森兰湾上海仁恒国际化祌区代表作品1仁恒广场2仁恒公寓第一代3仁恒滨江闶第二代5仁恒河滨花闶第三代4仁恒河滨城6仁恒家园第四代7仁恒怡庭8仁恒森兰雅苑9仁恒西郊花园10仁恒尔郊花园（暂定名）项目经济指标项目名称仁恒森兰湾建面16.35（一期〉容积率1.63建筑形态37栋4层、7层多层12层、18层小高层面积段设置平均202.9^/套立面材料全石材立面风格/装修标准预计5000元/平方米仁恒高端定位，带动区域进入高端平台社区总规200平米复式2梯2户米复式2梯2户工期工期90平米2梯4户森兰雅苑受制于70-90政策影响，有3栋2梯4户的90平米公寓，其余都是180-330平米的复式和平层公寓以及350平米叠加别墅，目前37栋房屋中只有2栋结构封顶，据销售员透露，8月份能开盘并看样板房，第一批开的有可能是330平米的复式和35◦平米的叠加别墅。项目立面通过糅合新海派連統的气质，升级细节变化，营造出不同的表千相名对使建筑的立面品质感更强。这种细节的再设计，无疑成为继风格、颜色、用材、空间之后，建筑的第五种表-■

-WJLal景观理解團仁恒森兰雅苑，糅合海派园林“刚柔并济、兼收并蓄”的特点，在地卞停车房、地面、屋讀羌®全方值利进体闲綠化名观，营造契合空间情景和人类情感的完美风景。特别是在嘗处利八克满噠活锖氣的锖緒式龙®，让居者充分释放情绪，真正做到人景合二为一。总结仁恒森兰雅苑是仁恒家族的第四代产品，是超越前四代产品的超越之作，凭借着仁恒品牌在全国的影响力，创造国际化社区的引领者，以及诸多国家认证许可的头衔，吸引着海内外的顶级精英人士0一期的容积率只有1.63,建筑面积16.35万方，以大面积段的复式和平层为主，更契合350平米的叠加别墅，做到精装公寓与别墅完美融合。更加上2.4倍与世纪公园的森兰绿地、约32万平米的森兰湖使得房屋与丛林湖畔水乳交融。新海派气质的风格外加全部干挂石材，完美的搭配组合，使仁恒森兰雅苑品质感更加突出，独创心意的风格美轮美奂。室内入口、地下车库、地面、屋顶花园都有不同创意的绿化景观，彷佛使人徉