商业物业管理服务合作协议示范文本

商业物业管理服务合作协议示范文本第一章协议背景与目的1.1协议背景本协议由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“合作方”）共同签订，旨在明确双方合作的权利与义务，规范商业物业管理服务的执行。1.2协议目的本协议的目的在于确立合作方提供商业物业管理服务，并约束双方之间的权益和义务。通过明确合作方的责任范围和物业公司的监督和审核，提高商业物业管理服务的质量和标准。第二章合作内容与责任2.1合作内容2.1.1合作方应根据物业公司的要求，提供商业物业管理服务，包括但不限于商业物业设施的维护、安保管理、租户招募等相关服务。2.1.2物业公司应向合作方提供合理的支持，确保合作方顺利进行商业物业管理服务。2.2合作方责任2.2.1合作方应按照合同要求，履行商业物业管理服务的各项工作。2.2.2合作方应确保商业物业的设施设备保持正常运行，并及时处理相关问题。2.2.3合作方应积极与租户沟通，解决商业物业管理过程中的问题。2.3物业公司责任2.3.1物业公司应向合作方提供相关资料和信息，使其了解商业物业的情况。2.3.2物业公司应定期对合作方进行服务评估，确保商业物业管理服务的质量。2.3.3物业公司应在商业物业管理服务中提供协助和支持，以保证合作方的工作顺利进行。第三章合作期限与终止3.1合作期限本协议的合作期限为____年，合作期限届满后，双方协商续签。3.2终止条款3.2.1在合作期限届满前，任何一方均不得单方面终止本协议。如确因特殊情况需要提前终止，应提前给予对方30天书面通知。3.2.2任何一方在履行合作过程中，如有违反合作协议的行为，对方有权终止本协议。3.2.3若因不可抗力因素导致无法履行合作协议，双方应在力所能及的范围内尽力解决，并及时通知对方。3.3终止后的处理合作终止后，双方应对合作过程中共同拥有的机构设备、资料等进行清点和归还。已就合作事项支付的费用不再退还。第四章违约责任4.1合作方违约责任4.1.1如合作方未按照协议约定提供商业物业管理服务，物业公司有权责令其改正或解除协议，并要求其承担相应违约责任。4.1.2如合作方在商业物业管理服务中严重失职，给物业公司造成重大损失的，物业公司有权终止合作并追究其相应赔偿责任。4.2物业公司违约责任4.2.1如物业公司未向合作方提供合理的支持，导致合作方无法正常履行义务的，物业公司应承担相应责任。4.2.2物业公司未按时支付合作方的服务报酬的，应承担相应违约责任。第五章保密与知识产权5.1保密条款5.1.1双方应对协议中涉及的商业机密和商业秘密予以保密，并采取合理措施防止泄露。5.1.2终止协议后，双方仍应对协议中的保密内容负有保密义务。5.2知识产权5.2.1合作方在履行合作过程中所产生的成果，包括但不限于商业物业管理方案、技术措施等，均属于物业公司的知识产权。5.2.2物业公司应保护合作方在合作过程中所产生的知识产权，未经合作方许可不得非法使用、转让或发布。第六章其他条款6.1争议解决6.1.1本协议的解释与执行均适用中国法律。6.1.2在履行合作过程中发生争议的，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2协议修改与补充6.2.1本协议的修改与补充需经双方书面一致同意。6.2.2对本协议的修改与补充应以补充协议的形式进行。6.3合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有