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第页共页2023年二手房买卖协议书通用二手房买卖协议书甲方：（出售方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方出售乙方购买的房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋面积：3.房屋产权证号：第二条房屋交付与支付1.甲方应当自本协议签订之日起五个工作日内，向乙方交付房屋及配套设施的全部使用权，保证乙方在交付后可以拥有该房屋的合法使用权。2.乙方应当自房屋交付之日起五个工作日内，向甲方支付房屋总价款人民币：__________元（￥______），支付方式：3.甲方将在收到房屋总价款后迅速办理房屋过户手续，并将房屋产权证原件及其他相关证件移交给乙方。第三条房屋权属与担保1.甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何纠纷争议。2.甲方保证所出售的房屋无抵押、查封、冻结等权利限制。3.甲方应对因房屋权属问题或其他原因导致的任何纠纷负责，并承担由此引发的一切法律责任。4.甲方保证房屋在乙方支付房屋总价款后，乙方可以顺利办理不动产权属转移手续。第四条房屋的质量及维修责任1.乙方确认房屋在交付时处于正常使用的良好状态，并接受有关房屋的质量。2.甲方就房屋的质量问题承担保修责任，保修期为交付之日起三个月。3.在保修期内，如出现房屋质量问题，乙方有权要求甲方免费修复或调整。具体维修责任及方法，双方另行协商。4.保修期过后，房屋内部的维修费用由乙方自行负责。第五条税费1.乙方负责支付房屋过户所需的各项税费，包括但不限于契税、印花税、工本费等。2.甲方应协助办理房屋过户所需的各项手续，并出具相关证明文件。3.甲方保证所出售房屋已缴纳了相应的税费，并保证过户手续顺利办理。第六条违约责任1.如果甲方违约未按本协议约定交付房屋或乙方违约未按本协议约定支付房屋总价款，违约方应向对方支付违约金，违约金的金额为本协议约定总价款的百分之十。2.如果甲方、乙方因自身原因违反法律法规、产生法律纠纷，导致另一方因此遭受直接经济损失，应承担相应赔偿责任。3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。第七条争议解决1.本协议履行中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的生效、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定1.本协议自双方签字后即生效。2.本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份。3.本协议未尽事宜，可由双方再行书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议的附件包括但不限于相关证明文件、房屋权属证明等。甲方（

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