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文档简介

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题(500题)1、()是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查

【答案】:A2、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程,但有400m2不符合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间

【答案】:A3、施工本身和非施工本身造成工时损失,称为()。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】:A4、在征地补偿过程中,因补偿标准引发的争议的处理方式是()。

A.县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】:A5、在各级生产行政领导者之下,按专业分工设置管理职能部门,各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构,属于()组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制

【答案】:B6、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是()。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构

【答案】:A7、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指()的交点。

A.预算成本线与实际成本线

B.预算成朱线与固定成本线

C.固定成本线与变动成本线

D.变动成本线与预算成本线

【答案】:A8、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量问题进行维修:①住户装修中擅自改变承重结构,造成原有砼梁底出现裂缝;②原有外墙和屋面渗水;③原有房顶粉刷出现细小裂缝;④原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】:C9、某住宅工程,建筑面积4800平方米,工程直接费为4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】:B10、下列建筑物组成部分或构造措施中,不应计算建筑面积的是()。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙

【答案】:A11、关于建设用地使用权的说法,错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】:D12、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该土地面积为30000平方米,其中城市代征绿地面积为10000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9000平方米,规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】:D13、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为,其成立的要件是()。

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

【答案】:D14、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于()颁布实施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】:B15、在房地产开发区域中,新区开发的主要特点是从“生地”开始,严格按照()要求进行开发建设。

A.城市规划

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划

【答案】:A16、以下各定额中,体现平均先进水平的定额是()。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】:C17、对土地实行有偿使用开始于向()收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业

【答案】:A18、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】:D19、下列关于物业管理投标的说法不正确的是()

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中,投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】:D20、物业管理的本质是()。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理

【答案】:B21、房地产开发项目管理中,工程量增减、索赔等事宜的处理,属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量

【答案】:A22、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是()。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门

【答案】:B23、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的,同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同,下列不属于特点的是()。

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁

【答案】:A24、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】:C25、下列费用中不属于固定成本的是()。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用

【答案】:C26、下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】:A27、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法,错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价,在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后,进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,如果国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施的建议,使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】:D28、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的,其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地

【答案】:C29、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务

【答案】:A30、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】:C31、工程项目初步设计批准后,为保证工程的顺利实施,需要编制()。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划

【答案】:C32、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额()。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额

【答案】:C33、征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是()。

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费

【答案】:C34、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有

【答案】:C35、在进行降低工程成本措施设计时,正确处理的关系不涉及()。

A.优化施工方案

B.现场管理

C.缩短工期

D.降低成本

【答案】:B36、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果,应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】:D37、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法,错误的是()。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降,后期开始反弹

【答案】:C38、下面()不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者

【答案】:B39、建设项目竣工验收的组织单位是()。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位

【答案】:B40、工程进度管理主要包括()两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理

【答案】:B41、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司

【答案】:A42、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权,容积率为l.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】:A43、《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,给排水管道的最低保修期限为()年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】:A44、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产,划分的依据是()。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性

【答案】:A45、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价

【答案】:C46、某建设项目的总投资为4.000万元,年平均息税前利润总额为800万元,则该建设项目的总投资收益率为()。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】:B47、某项固定资产原值为60000元,预计净残值为5000元,折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】:B48、下列不属于必要功能的是()。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能

【答案】:B49、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方米,八成新。根据上述资料,回答下列问题:

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】:A50、下列房地产开发企业,不属于按经营管理对象分类的是()。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

【答案】:A51、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质,应当向()提出申请。

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门

【答案】:B52、施工企业的未完施工工程属于该企业的()。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货

【答案】:D53、周转材料消耗定额的确定,通常不计算()。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量

【答案】:B54、施工企业组织的定期安全生产检查属于()检查。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性

【答案】:A55、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料()。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量

【答案】:C56、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,回答下列问题:

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】:D57、某住宅工程,建筑面积4800平方米,工程直接费为4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】:A58、房地产征收的主体是()。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业

【答案】:A59、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】:D60、下列关于建筑业和房地产业的说法中,正确的是()。

A.建筑业以建筑产品为对象,属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的,属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】:A61、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】:C62、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用,是因其具有()的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】:C63、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的()计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】:B64、从主观原因分析,造成工程项目成本失控的关键是()。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】:C65、按照服务的性质和提供方式分类,下列物业服务活动中,不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理

【答案】:C66、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房,成交价为200万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】:C67、下列不属于噪声污染的特点的是()。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性

【答案】:B68、建筑业与房地产业的关系是生产与()的关系,理顺两者之间的关系,有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理

【答案】:C69、工程设计资质中的()只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质

【答案】:A70、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示,在不考虑增长率的情况下,用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元(保留两位小数)。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】:A71、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

【答案】:B72、特约服务实际上是()的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】:B73、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡

【答案】:D74、缺乏编制定额的必要资料、数据时,制订定额一般采用的方法是()。

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】:A75、下列属于房地产经纪人协理权利的是()。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】:D76、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】:A77、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

【答案】:D78、住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施

B.根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

【答案】:D79、工程建设进度控制的主要环节是()。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划

【答案】:C80、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】:B81、下列风险事件中,属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是()。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失

【答案】:D82、我国城市市区土地属于()所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外,属于()所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人

【答案】:C83、国家土地所有权的主体只能是()。

A.劳动群众

B.国家

C.土管所

D.土地局

【答案】:B84、已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】:A85、关于市场租赁住房的建设说法错误的是()。

A.允许改建房屋用于租赁

B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房

C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租

D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施

【答案】:D86、我国住房供应体系中,以下不属于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房

【答案】:B87、价值工程中的价值,是()和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能

【答案】:B88、二手房买卖正确的流程是()。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】:C89、工程间接成本不包括()。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】:B90、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是()

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作,需要进入相关业主自用部位时,可以不事先通知相关业主。

【答案】:D91、2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元装修。2012年,李某将该别墅出售,成交价格为700万元。

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400万元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元

【答案】:D92、一个项目的期间成本不包括()。

A.制造费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用

【答案】:A93、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用

【答案】:A94、由于建筑生产规模和生产现场都不固定,为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性,建筑业的人、财、物组织应该遵循()。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则

【答案】:C95、工程成本核算是对工程施工中()的消耗,进行归集、计算等一系列管理活动,及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动

【答案】:C96、工程质量管理的任务是()。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量

【答案】:C97、为保证施工项目目标的顺利实施,项目开工前必须进行充分的施工准备,其主要内容不包括()。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

【答案】:A98、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法

【答案】:C99、建筑业是以建筑产品生产为对象的()部门,是从事建筑生产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产

【答案】:D100、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查

【答案】:B101、房地产开发项目保修期内,业主专有部分保修事务是由该项目的()负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

【答案】:D102、下列不属于销售阶段介入包括内容的是()

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】:D103、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年

【答案】:C104、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面,16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】:A105、房屋租赁关系的形成,会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

【答案】:C106、每米管道保温的产量定额为()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】:C107、全面质量管理的基本特点是()。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程,管理方法多样化

【答案】:D108、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是()。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】:B109、编制定额的根本原则是()。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】:D110、根据《城镇廉租住房管理办法》,无正当理由,廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的,应当按照合同约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:B111、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理,上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失

【答案】:D112、项目经理可以是()。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验,可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】:A113、按照规定,建设单位应当在领取施工许可证的()内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

【答案】:C114、预算定额的编制对象是()。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】:A115、对新工人的三级安全教育是指()。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司(工程处)和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育

【答案】:B116、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为:总建筑面积600000㎡,其中居住建筑总面积400000㎡,居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】:D117、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式,属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险

【答案】:A118、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排,指导施工准备和施工全过程的()文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益

【答案】:B119、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到()。

A.固定成本越小,保本点越高,获利的可能性越小

B.固定成本越高,保本点越高,获利的可能性越小

C.固定成本越小,保本点越低,获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小,保本点越低,获利的可能性越小

【答案】:C120、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性,这催生了房地产市场整体需求的()。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性

【答案】:B121、材料净用量的确定方法不包括()。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法

【答案】:C122、房屋建筑与构筑物的本质区别在于()。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成

【答案】:C123、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州

【答案】:B124、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是()

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定,可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定,导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】:B125、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是()。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】:A126、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】:B127、发包人在工程勘察合同履行中发生()的,属发包人违约。

A.未按合同约定支付勘察费用

B.转包、违法分包

C.未按合同计划完成勘察,从而造成工程损失

D.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】:A128、()是指政府提供政策优惠,限定套型面积和出租价格,主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房

【答案】:D129、施工定额、预算定额、概算定额是按()来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质

【答案】:B130、城市国有土地不包括()。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】:B131、施工项目的控制目标不包括()。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】:B132、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:B133、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】:A134、环境污染源按()可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间

【答案】:C135、(四)东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业,具有房屋建筑工程施工总承包一级资质,于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办

【答案】:A136、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是()。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制

【答案】:A137、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】:D138、施工企业的工程成本通过各单位工程成本()。

A.分别来反映

B.无法反映

C.综合来反映

D.可以反映

【答案】:C139、根据《建筑工程建筑面积计算规范》,下列建筑物的组成面积中,不计算建筑全面积的是()。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅

【答案】:A140、国有建设用地租赁中,短期租赁年限一般不超过()。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】:C141、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工,已于2012年1月竣工交付用户使用,该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏,2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落,受力钢筋外露,物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定

【答案】:A142、建设工程项目管理的目标系统特征不包括()。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】:C143、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定

【答案】:A144、降低工程项目变动成本的关键是()。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】:D145、某企业发行债券筹资,则企业支付债券的利息()。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

D.应列入投资损失

【答案】:A146、工程建设进度控制的主要环节是()。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整

【答案】:D147、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程,施工中分四个施工段组织流水作业,各施工过程的流水节拍均为5天,其中B、C工作之间有3天技术间歇时间,则其流水施工施工期是()天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】:D148、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的,则在正常情况下,该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】:B149、建筑市场的进入,是指各类项目的()进入建设工程交易市场,并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主,承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】:B150、招标人依法必须采用公开招标方式的,依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是()。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门

【答案】:B151、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业,计划申领相应的安全生产许可证,并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求,准备了以下申报资料:安全生产规章制度,主要负责人,项目负责人,专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书,特种作业人员操作资格证书,管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料,工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

【答案】:C152、在工程成本预测中,人工费通常根据()预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息

【答案】:D153、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是()。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本

【答案】:C154、控制工程项目成本的依据是()。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

D.实际成本

【答案】:A155、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修:

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】:C156、以下各定额中,体现平均先进水平的定额是()。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额

【答案】:A157、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属()。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】:A158、设计前准备阶段的质量控制不包括()。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书

【答案】:A159、材料消耗定额由两部分组成,其中不可避免的损耗量是()。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】:C160、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院()部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理

【答案】:A161、经济适用住房项目可采取()方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】:A162、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性,应()经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】:A163、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10;20

B.20;30

C.30;20

D.20;10

【答案】:C164、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表,不应包括()。

A.人均劳动生产率

B.损益表

C.现金流量表

D.资产负债表

【答案】:A165、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下,业主或投资商可能要承担的风险是()。

A.决策错误风险

B.责任风险

C.人为风险

D.经济风险

【答案】:D166、建筑工程开工前,建筑单位应当按照国家有关规定向()申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

【答案】:D167、建设项目建设全过程的最后一个程序是()。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估

【答案】:A168、集体所有的土地征收,是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,强制取得集体土地()的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权

【答案】:A169、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中,发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故,造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡,其中8人死亡,15人重伤,其余为轻伤,直接经济损失约800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场

【答案】:A170、已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】:B171、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的,需经()批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】:A172、下列工程项目承发包模式中,由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是()。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体

【答案】:C173、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】:A174、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】:C175、下列法规中,属于建设部门规章的是()。

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】:C176、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是()。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

【答案】:C177、下列房屋建筑工程中,应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是()。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】:B178、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括()。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】:B179、保障物业承接查验的依据是()

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》

【答案】:B180、组织建筑工程流水施工,不是必须具备的条件是()。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间

【答案】:A181、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】:B182、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】:A183、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式,下列说法不正确的是()。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支

【答案】:C184、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和()。

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理

【答案】:C185、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目,是按项目()的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品(或服务)属性

【答案】:A186、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容:①实际进度与计划进度的比较;②收集实际进度数据;③数据整理、统计、分析;④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为()。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】:B187、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化

【答案】:B188、分部分项工程量清单的项目编码由()位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:D189、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()

A.物业服务企业是独立的企业法人,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任。

B.自物业交接之日起,物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业,给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】:A190、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】:C191、依法办理农用地转用、土地征收后的土地,纳入储备满()未供应的,在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】:B192、我国现阶段施工招标采用的方式是()。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标

【答案】:D193、建筑安装工程税金不包括()。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

【答案】:A194、关于物业管理与社区管理的区别,下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等;社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理;社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为,追求经济利益最大化;社区管理带有明显的行政性,侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】:B195、按我国现阶段房屋产别划分,军队自行管理的房产属于()。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产

【答案】:B196、下列建设项目的财务评价指标中,属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

【答案】:C197、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中,正确的是()。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资

【答案】:D198、某施工企业2000年固定成本为1200元,单位产值变动成本率为O.72,如产值实现8000元,其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】:D199、()情况下,不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目,没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】:A200、非注册建筑师可以设计()建筑工程。

A.五级

B.六级

C.七级

D.八级

【答案】:A201、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】:C202、关于建筑企业的说法,正确的是()。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位

【答案】:A203、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】:D204、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是()。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入

【答案】:A205、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程,施工中分五个施工段组织流水作业,各施工过程的流水节拍均为3天,其中C、D工作之间有2天技术间歇时间,则其流水施工工期为()天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】:C206、白行招标应具备的条件不包括()。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员

【答案】:D207、供货方的项目管理工作主要在()阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备

【答案】:C208、下列项目管理任务中,属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前,对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】:A209、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的()负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构

【答案】:C210、按照我国现行财务会计制度规定,工程成本计算和分配的方法采用()。

A.目标成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】:D211、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是()。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

【答案】:C212、下列与房地产有关的税种中,属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】:B213、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

【答案】:C214、住宅小区临时管理规约的制定主体是()。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】:A215、关于施工平行发包特点的说法,正确的是()。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】:B216、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】:B217、预测工程计划期内的机械费时,应考虑()。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划

【答案】:D218、完善成本控制的运行机制不包括()。

A.加强中间检査控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识

【答案】:C219、关于风险实质的说法,正确的是()。

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败

【答案】:B220、当算出某方案的投资回收期后,以下选项()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短

C.回收期越长越好

D.回收期越短越好

【答案】:C221、国家建设主管部门规定,所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划

【答案】:B222、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后,按照城市规划的要求和市场需求,开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权

【答案】:B223、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同,柱为450mm×450mm,梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】:D224、工程成本核算的原则之一是()。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制

【答案】:B225、以下不属于监理信息自身特征的是()。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一

【答案】:D226、项目经理作为企业或一方的代表,其一切行动的最高准则是()。

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】:C227、下列房地产交易或转让行为中,不属于契税征收范围的是()。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换

【答案】:A228、投资1000万元购置某固定资产后,第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年,3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象,看作是向银行存款1000万元(复利),此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元,3年末其存款的余额为零(残值是零,寿命为3年)。若能达到上述目的,则银行存款的利率是()。(该值即为内部收益率)

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】:B229、对新工人的三级安全教育是指()。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司(工程处)和班组安全教育

【答案】:D230、下列各项中,不属于印花税的纳税人的是()

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】:D231、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天,但该工作至计划最早完成时间尚有5天,则该T作()。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

D.不能确定是否影响总工期

【答案】:D232、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时,对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分,适用税率是()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】:B233、下列总承包模式中,属于总承包单位按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是()。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理

【答案】:C234、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】:A235、某热力管道工程,完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时,除保温层作业外,每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10%。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92

【答案】:B236、下列选项中,建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是()。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究

【答案】:D237、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面,16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】:D238、下列选项中,哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容()。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】:C239、工程项目的计划成本就是项目的()。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本

【答案】:B240、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费,应计入()。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本

【答案】:D241、编写和报批项目建议书属于()的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段

【答案】:C242、耕地占用税的计算公式为:应纳税额=()。

A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

【答案】:C243、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】:B244、建筑工程预算定额是一种()。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件

【答案】:D245、某施工企业2013年固定成本为1100万元,单位产值变动成本率为0.78,如产值实现6000万元,其实际成本将达到()。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】:A246、集体土地征收需要经历的程序有申请、()、批准、公告和补偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案

【答案】:C247、房产税的征税对象是()。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司

【答案】:A248、建设单位在编制工程概算时,应确定建设工程()。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】:B249、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定:工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等。一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住,大学接收了公寓楼。在使用了8个月后,公寓楼的5层内承重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限

【答案】:D250、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某

【答案】:D251、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】:A252、在下述各项中,属工程进度管理应采取的组织措施的是()。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度

【答案】:B253、工程质量不仅包括工程实物质量,而且也包含()。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】:B254、斗容量为0.5m3的正铲挖土机,挖一类土,挖土深度在1.5m以内,工人小组成员2人,在需要土方装车的情况下,10小时产量为5.3625(定额单位:100m3)。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】:A255、集体土地征收是指国家为了()的需要,依照法律规定的权限和程序,将农民集体所有的土地收归国家所有,强制取得农民集体所有的土地的行为,是土地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益

【答案】:A256、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为,业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告,不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】:B257、建筑业在国民经济中的作用不包括()。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值,扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】:A258、突出屋面的水箱间,建筑面积按()。

A.有围护结构者,按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者,按柱外围水平面积计算

C.无围护结构,不计算建筑面积

D.有柱者,按柱外围水平面积的一半计算

【答案】:A259、规定在一定劳动时间内,生产合格产品的数量标准,是指()。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额

【答案】:A260、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】:C261、在房屋建筑工程施工阶段监理中,监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动,称为()。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验

【答案】:C262、网络计划检查的主要内容,下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况

【答案】:C263、工程项目前期工作计划的编制是在()进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后

【答案】:A264、施工总承包序列二级及二级以下企业资质,由()审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】:C265、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和()。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间

【答案】:B266、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体

【答案】:A267、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时,其损失应由()承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用

【答案】:B268、由同一公司所有,具有统一企业标识,实行统一经营管理模式的,称为()。

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营

【答案】:B269、下列方法中,不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法

【答案】:A270、()是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件,是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益

【答案】:C271、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】:A272、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】:A273、建筑业是从事()的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】:C274、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是()。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

【答案】:A275、建设

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