2023年书面商品房购房交易合同

第页共页2023年书面商品房购房交易合同购房交易合同甲方：购房人（姓名/法人代表）______________________乙方：开发商（名称/法人代表）______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，签订本书面商品房购房交易合同，并共同遵守以下条款：第一条合同标的1.1甲方自愿购买乙方所售商品房，具体房屋信息如下：房屋坐落：______________________房屋面积：______________________房屋用途：______________________房屋产权证号：______________________1.2房屋总价为人民币（大写）______________________元整（￥_____________），其中甲方已缴纳的购房款项为人民币（大写）______________________元整（￥_____________）。1.3具体交付日期及验收手续：交付日期：______________________验收手续：具体按乙方规定执行。第二条付款条件2.1甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：首期款：人民币（大写）______________________元整（￥_____________），应在签订本合同后的（大写）______________________日内支付给乙方。尾款：人民币（大写）______________________元整（￥_____________），应在乙方交付房屋时的（大写）______________________日内支付给乙方。2.2如甲方逾期支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按照逾期款项占应付款项的日息（年息）百分之五计算。第三条房屋质量及维修责任3.1乙方保证所售商品房的质量符合国家规定的标准，并依法出具质量保证书。3.2在甲方交付购房款项后，甲方有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权提出书面质量异议，并要求乙方进行维修或改正。3.3若甲方未在交付房屋后三个月内提出质量异议，视为甲方已接受房屋质量，并乙方不再承担维修责任。第四条违约责任4.1若甲方未按约定时间支付购房款项或其他合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.2如甲方解除合同或发生违约行为，已支付的购房款项将不予退还。乙方有权根据投资建设实际情况扣除甲方已支付的费用后，返还剩余购房款项给甲方。4.3若乙方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的全部购房款项，并按法律规定赔偿甲方的相关损失。第五条房屋交付及产权办理5.1乙方应按照合同约定的交付日期，向甲方交付房屋。甲方应按照乙方要求办理相关的产权办理手续，并办理房屋所有权登记手续。5.2房屋所有权产生之日起，甲方享有房屋的使用权，并对房屋承担相应的管理责任。5.3房屋的物业管理费用由甲方负担，具体费用按照乙方相关规定执行。第六条合同变更和解释6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商一致进行变更或补充。6.2本合同的解释和争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。6.3本合同一式五份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：________