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我国REITs上市的条件和障碍研究的开题报告题目：我国REITs上市的条件和障碍研究一、选题背景房地产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrusts,REITs)是一种以房地产为基础，将投资人资金集合、分散、分配投资于房地产市场的一种集合投资模式。其先进的投资模型和用于投资的基础资产使它成为全球资本市场上的一种热门投资品种。REITs最早出现在美国，从1971年美国国会通过了REITs法案起，到2002年时美国REITs总市值为2841亿美元，成为全球REITs的领军者。2007年，法国和德国相继推出了自己的REITs，并在发展中积累了丰富的经验。而我国REITs市场起步较晚，至今为止，我国仅有一支地产基金成功上市。本文将探究我国REITs上市的条件和障碍，研究其发展现状和发展趋势，进一步了解REITs在我国的实际应用，分析我国对于REITs的监管体系及政策环境，评估REITs在我国金融市场中的投资价值。二、选题目的和意义1、REITs是一种先进的投资模式，它的投资合理性和安全性已经得到已有市场证明，并在多个国家的市场中取得了成功的发展。因此，了解REITs的投资模式、资产和收益特征等方面的情况，将帮助投资者进行投资决策，进一步引导和推进我国资本市场的完善和发展。2、本文的研究将主要针对我国REITs市场的现状和发展趋势，对我国资本市场的健康发展和实业经济的发展具有一定的指导意义。REITs的推广和发展有助于改变我国现阶段，地产投资的单一模式，降低供需紧张局面，打破房地产领域的垄断。三、研究内容和方法本文主要研究我国REITs上市的条件和障碍，重点分析以下内容：1、REITs的概念和特点。2、国外REITs市场的经验和发展现状分析。3、我国REITs市场的发展现状和趋势，重点分析我国REITs上市的条件和障碍。4、我国REITs监管体系和政策环境。5、评估REITs在我国金融市场中的投资价值，分析REITs与其他资产的投资组合效果。本文将采取文献分析法、案例分析法、调研分析法等方法，对REITs在全球范围内的经验进行分析和总结，结合我国实际情况，对我国REITs市场的发展趋势和前景进行分析和预测，以期为我国REITs的发展提供有用的理论参考和政策建议。四、预期成果1、全面了解REITs在全球范围内的发展趋势和重要经验，为我国REITs市场的发展提供借鉴和启示。2、深入剖析我国REITs市场的存在问题和发展难点，提出相应的政策建议和解决方案。3、评估REITs在我国金融市场中的投资价值，为投资者做出理性的投资决策提供依据。五、拟定思路1、目前我国REITs市场的现状及发展趋势的调研。2、国外REITs市场的经验和发展现状分析。3、我国REITs上市的条件和障碍，并分析我国REITs监管体系和政策环境。4、评估REITs在我国

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