建设工程施工企业安全费用使用范围

第第页建设工程施工企业安全费用使用范围建设工程施工企业安全费用使用范围建设工程施工企业安全费用应当依照以下范围使用（一）完善、改造和维护安全防护设施设备支出（不含“三同时”要求初期投入的安全设施），包含施工现场临时用电系统、洞口、临边、机械设备、高处作业防护、交叉作业防护、防火、防爆、防尘、防毒、防雷、防台风、防地质祸害、地下工程有害气体监测、通风、临时安全防护等设施设备支出；（二）配备、维护、保养应急救援器材、设备支出和应急演练支出；（三）开展重点不安全源和事故隐患评估、监控和整改支出；（四）安全生产检查、评价（不包含新建、改建、扩建项目安全评价）、咨询和标准化建设支出；（五）配备和更新现场作业人员安全防护用品支出；（六）安全生产宣传、教育、培训支出；（七）安全生产适用的新技术、新标准、新工艺、新装备的推广应用支出；（八）安全设施及特种设备检测检验支出；（九）其他与安全生产直接相关的支出。篇2:音乐著作权使用许可协议书甲方：_________乙方：_________鉴于，甲方是由国家版权局授权的以集体管理的方式代表音乐著作权人（“著作权人”）行使权利的非营利性组织，负责向音乐作品的使用者收取许可使用费并调配转付给音乐作品的著作权人；鉴于，乙方是一家供应移动电话铃声下载服务的公司，现与电信运营商（包含中国移动、中国联通和中国电信等）合作为移动电话用户（“用户”）供应移动电话铃声下载服务，希望被许可使用甲方管理的音乐作品（“许可使用”）用于上述服务；鉴于此，甲乙双方经过友好协商，就甲方许可乙方使用甲方管理的音乐作品供应移动电话铃声下载服务一事达成如下协议：第一条定义解释1.音乐作品，是指：（1）甲方会员的音乐作品；（2）甲方代表海外同类协会管理的音乐作品；（3）国家授权甲方管理的音乐作品。2.乙方使用音乐作品方式，是指：乙方通过其网站（网址_________），以向中国大陆用户供应移动电话铃声下载的方式使用上述音乐作品。3.音乐著作权，是指由甲方代为管理和行使的著作权人就其音乐作品所享有的著作权。邻接权的使用许可，不在本协议规定之列，乙方应通过合法之方式另行解决。4.移动电话铃声下载销售情况资料是指电信运营商（包含中国移动、中国联通和中国电信等）向乙方供应的移动电话铃声下载收入清单（包含但不限于下载曲目、单次收费标准、单曲下载次数占总下载次数的比例及相应收入等）。第二条授权1.授权内容：甲方许可乙方按本协议第一条第二款所商定的使用方式使用甲方管理的音乐作品。2.授权曲目：共计_________首。3.授权限制：（1）乙方使用音乐作品制作移动电话铃声时，不得擅自对音乐作品进行修改，以确保著作权人的合法权益。（2）乙方所得授权，仅限于本协议项下授权内容之规定，并不得将此授权向任何第三方发放分许可或转授权。第三条保证条款1.甲方保证：（1）自身拥有许可乙方按本协议第一条第二款所商定的使用方式使用甲方管理的音乐作品的权利，如乙方合理、如约使用甲方管理的音乐作品侵害他人合法权益的，甲方承当相关的法律责任。（2）在乙方供应记载曲目名称及词、曲的曲目单后，帮忙确认曲目单记载的曲目名称及词、曲，并在15个工作日内回复乙方，但并不因此承当最终作为协议附件的乙方使用音乐作品的曲目单失实的有关责任。（3）在乙方结算音乐著作权许可使用费后，依照乙方供应的准确记载曲目名称及词、曲的曲目单，及时向音乐作品著作权全部人调配转付。如因甲方的过错造成未及时调配或调配有误，其后果与相关法律责任由甲方承当，如因此引发诉讼等严重法律后果，乙方有权解除本协议。2.乙方保证：（1）向甲方供应准确记载曲目名称及词、曲的曲目单。如因乙方不能向甲方供应当曲目单或供应不准确，以致甲方授权有误、不能及时调配或调配有误，从而使乙方与权利人发生权益纠纷时，乙方可及时通知甲方，由甲方与著作权人协商解决，但其后果与相关法律责任不应由甲方承当，如因此引发诉讼等严重法律后果，甲方有权解除本协议。如因乙方不能向甲方供应当曲目单或供应不准确，以致甲方授权有误、不能及时调配或调配有误，从而使甲方的权益受到侵害，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿有关损失。（2）按本协议第四条的商定向甲方支出许可使用费。乙方如未提前书面通知并征得甲方同意而不定时交纳该费用不超出30日，除按本协议商定连续履行义务外，还应当向甲方支出违约金，金额为当期未付许可使用费总额的30%。乙方如未提前书面通知并征得甲方同意而不定时交纳该费用超出30日，甲方有权解除本协议并要求乙方连续履行给付义务并支出当期未付许可使用费总额三倍的违约金。（3）按本协议商定的使用方式、支出方式、使用期限等条款履行本协议。如在本协议期内加添或调换使用曲目，乙方应提前将相应曲目以书面形式通知甲方，并就加添的曲目与甲方签订增补协议或就调换的曲目得到甲方许可后再使用。否则，甲方有权要求乙方停止其擅自加添或调换的曲目的使用直至解除本协议，并按每首歌_________元的费用追究擅自加添或调换曲目的违约责任。3.双方互为保证，不向任何第三方泄露本协议的内容。第四条著作权使用费的支出1.支出标准与金额（1）使用甲方管理的音乐作品通过互联网供公众下载为移动电话铃声，甲方收取的著作权许可使用费为下载收费的20%，每首歌曲每次下载的著作权许可使用费经计算低于人民币_________元时，应按人民币_________元支出。预付保障金数额为：使用歌曲在_________首以内的每_________首歌曲_________元人民币；使用歌曲在_________首以内的每_________首歌曲_________元人民币；使用歌曲在_________首以内的每_________首歌曲_________元人民币；使用歌曲在_________首以上的每_________首歌曲_________元人民币。每一计数单位内不足_________首的，按_________首计数。（2）乙方供应移动电话铃声下载服务共使用甲方管理的音乐作品_________首，共计应支出预付保障金人民币_________元。乙方如在本协议期内加添使用曲目，应以使用歌曲的总量重新计算应支出的预付保障金数额，并及时支出扣除原预付保障金后的不足部分。乙方支出的预付保障金至少分_________次以应结算的部分或全部音乐著作权许可使用费金额冲抵，但是每次冲抵的金额不得超出_________元。如本协议自动续展，乙方应在续展后5日内，按续展时使用歌曲的总量计算并支出预付保障金。如协议续展时上一个有效期内的预付保障金未冲抵完毕，协议续展后可连续冲抵。如协议不再续展而上一个有效期内的预付保障金未冲抵完毕，未冲抵完毕的预付保障金不予退还。如在履行期间显现协议解除条款商定的情形而由甲方解除本协议，其时尚未冲抵完毕的预付保障金不予退还。（3）乙方依据电信运营商（包含中国移动、中国联通和中国电信等）供应的或自身供应经甲方确认的移动电话铃声下载销售情况资料与甲方结算著作权许可使用费时，应按以下公式计算：应交著作权许可使用费=供应移动电话铃声下载单次收费标准20%（此值的最低保障为0.20元人民币）铃声下载次数总量当期冲抵的预付保障金（预付保障金冲抵完毕后，此值为0）2.支出时间（1）乙方在本协议签订时，应将预付保障金人民币_________元预付到甲方账户。（2）协议生效后的每月_________日之前，乙方须向甲方供应移动电话铃声下载销售情况资料（包含但不限于下载曲目、每首歌曲使用次数、单次收费标准及相应收入等），并依照资料上显示的计数和上述支出公式向甲方结算著作权许可使用费。3.支出方式（1）乙方以支票或银行转账之形式向甲方支出许可使用费并由甲方转付音乐作品著作权全部人。（2）甲方的银行资料如下：开户行：_________；户名：_________；账号：_________。第五条费用核查1.甲方有权自已或委托第三方对乙方供应的移动电话铃声下载销售情况资料进行核查（包含必需时在乙方服务器上安装计数装置），乙方应向甲方供应必需的方便条件。2.双方商定，以乙方网站发送出的计数为基础，扣除乙方与电信运营商的计数的合理误差比例，经甲方确认后进行结算，在不影响乙方向甲方抄报电信运营商（包含中国移动、中国联通和中国电信等）供应的移动电话铃声下载收入清单情况下，以便甲方进行上述核查。3.上述核查适用以下公式：应交著作权许可使用费=电信运营商向乙方结算的短信下载服务收入80%乙方供应移动电话铃声下载服务收入在其全部短信服务收入中所占比例20%当期冲抵的预付保障金（预付保障金冲抵完毕后，此值为0）4.双方商定，适用上述核查公式所计算出的著作权许可使用费数额与适用本协议第四条第1款第（3）项的公式所计算出的著作权许可使用费数额相比，误差率若不超出5%，均属合理范畴。5.假如核查结果与乙方供应的结算资料相符，核查费用由甲方承当。第六条协议期限与解除1.本协议有效期为一年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。在本协议期满前30日内，双方未以书面形式通知对方更改或停止本协议，则本协议自动续展一年，之后亦可照此办理。2.双方商定，乙方供应移动电话铃声下载服务所得收益占其全部短信服务项目所得收益的比例不低于30%，在协议履行期间，上述比例低于30%的，甲方可随时解除本协议。3.如乙方无正当理由拒绝甲方在乙方服务器上安装计数装置等合理核查要求，甲方可随时解除本协议。4.如经核查发现乙方供应虚假结算数据及相应收入，经甲方通知指出后改正的，乙方除应向甲方补齐应付著作权许可使用费，还须支出应补齐费用的三倍的违约赔偿金，并承当核查费用。如乙方拒不供应或供应虚假结算数据及相应收入，经甲方通知指出后仍无实际改正行为的，甲方可随时解除本协议，乙方除应向甲方补齐应付著作权许可使用费，仍须支出应补齐费用三倍的违约赔偿金，并承当核查费用。5.如乙方有心供应虚假结算数据及相应收入，经甲方查证属实的，甲方可随时解除本协议，乙方除应向甲方补齐应付著作权许可使用费，仍须支出应补齐费用三倍的违约赔偿金，并承当核查费用。6.任何一方可在协议解除条款商定的情形显现之时，通过向另一方发出一份书面通知的方式立刻解除本协议。7.本协议的提前解除不应影响双方于本协议提前解除之日以前依据本协议已产生的权利和义务。第七条争议解决与适用法律1.如就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的订立、执行和解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款1.本协议对每一方的继承人和受让人均有管束力。2.本协议任何一方未能及时行使本协议项下的权利不应被视为放弃该权利，也不影响该方在将来行使该权利。3.假如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款被视为删除。但本协议的其余条款仍应有效并具有管束力。4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件作为本协议不行分割的一部分，具有与本协议同等的法律效力。5.协议履行期间，甲乙双方可就有关更改事宜签订增补协议，并具有与本协议同等的法律效力。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日篇3:电视节目著作权有偿使用许可协议书甲方（许可方）：_________乙方（被许可方）：_________经甲乙双方平等友好协商，就乙方购买、使用甲方供应的法制专题电视节目，达本钱协议。一、甲方向乙方供应甲方自制的或享有可转让著作权的法制专题电视节目，供乙方依其通常使用之方式（含向公众播放）使用，乙方不得侵害甲方之署名权，不得再另行许可他人使用。二、供应节目的数量按节目时长计算，平均每日供应_________分钟，一年共计_________分钟。三、转录节目的载体（磁带或其它载体）由乙方供应，甲方每两周向乙方邮寄一次节目，邮费由乙方承当。本合同履行地为甲方所在地，甲方交邮之时视同完成向乙方的交付。四、乙方按节目时长向甲方支出访用费，单价为每分钟_________元。合同签订后五日内乙方向甲方支出半年费用共计_________元；预付邮费_________元。_________年_________月_________日前向甲方支出余下半年的使用费和邮费。五、甲方应尽力保证节目质量，乙方如有质量异议，应及时通知并由双方协商解决。六、合同履行期限为_________年，自_________至_________止。甲方于_________年_________月_________日前第一次向乙方交付可供两周播出的节目。乙方使用甲方作品的权限至_________年_________月_________日为止。七、本协议一式肆份，双方各持两份，自双方单位盖章后生效。八、未尽事宜，双方应友好协商解决。单方违约或毁约的，依法承当违约责任。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日篇4:土地使用权转让协议书转让人：___________________________（以下简称甲方）受让人：___________________________（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1.总则1.1依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。1.2甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的全部法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。2.双方法律地位及有关文件2.1甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2.2乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。2.3甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）。乙方应向甲方供应下列文件：（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）。3.甲方确实认与保证3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全本领。3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4.场合位置和面积甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场合面积共计约_________平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场合位置示意图》。5.土地使用权转让期限5.1本合同第4.1条所定场合的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场合国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。自乙方领取该场合国有土地使用权证日起，前款所述场合的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律保护。5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6.土地使用权转让金和付款方式6.1土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元（usd_________）。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：本合同双方签字日后_________天内，即_______年______月______日前支出_______%，计_________美元（usd_________）；本合同签字日后_________日内，即_______年______月______日前付清余额_______%，计_________美元（usd_________）。乙方应将土地使用权转让金支出到甲方指定的银行帐号：_________7.场合交接7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内，将本合同第4.1条所定场合交付乙方使用。场合交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场合交接单上签字，以示场合交接完毕。7.2甲方应于场合交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场合交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场合交接，逾期超出_________天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场合已交接。7.3在乙方支出全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将乐观帮忙乙方领取土地使用权证，并向_________市房地产登记处办理登记手续。8.场合基础设施、条件8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包含以下部分：（1）供电、供水、电讯、煤气设施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：（1）雨水、污水管道的接入点；（2）经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8.2本合同第4.1条所定场合为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的______用地8.3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场合应具备供水、供电、进出道路及场合平整之条件，同时甲方应帮忙乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承当。基础设施管线接口以上（包含接口）的公用设施部分由甲方建造，并承当全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。8.4基础设施管线接口以下（包含与接口的衔接部分）的乙方自用设施部分由乙方建造，并承当全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必需帮忙，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。8.5乙方在本合同第4.1条所定场合内进行建设时，不得损坏该场合周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承当全部费用及赔偿由此而造成的损失。8.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场合以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定场合以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。8.7在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边沿地带敷设热网管线，并向甲方供应施工方便，但实在实施方案甲方应与乙方协商。9.其它权利和义务9.1乙方必需在______年_____月_____日前，完成不少于总建安工程量的______%，并须在______年_____月_____日前竣工9.2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处理，包含转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的经受人。9.3乙方在本合同第4.1条所定场合内兴建的一切建筑和设施，包含改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。9.4乙方依据本合同9.1条所定内容转让、出租本合同第4.1条所定场合时，再受让人投资兴办的项目须符合_________区资产导向和整体规划等要求。9.5本合同第4.1条所定场合界限以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承当，乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9.6凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权更改等的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。9.7转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。10.续期与合同停止10.1本合同第4.1条所定场合的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场合而甲方仍拥有该场合的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：（1）续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方；（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场合的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律管束力的承诺。10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场合完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场合的，乙方应按那时候的价格连续向甲方支出场合使用费用。10.4本合同第4.1条所定场合的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场合而甲方届时不拥有该场合的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处理按国家有关规定办理。11.违约责任11.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约：（1）在乙方支出完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规定的时间供应场合的；（2）乙方对本合同第4.1条所定场合的使用和处理与“出让合同”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的；（3）乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场合交还甲方的；（4）双方违反本合同其它条款的（逾期付款不适用本条款，依照11.4、11.5条处理）。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支出违约金。违约金按日计算，方法如下：（1）日违约金为_________美元；（2）违约天数=自违约事实发生之日起至矫正之日止日历天数；（3）违约金金额=日违约金违约天数。11.2违约造成的另一方经济损失超出违约金的，违约方还应支出超出违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在连续的，违约方应连续支出违约金、赔偿金直至违约行为停止。11.4符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支出滞纳金。（1）乙方逾期支出土地使用权转让金的；（2）任何一方逾期支出违约金、赔偿金。11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支出滞纳金外，若显现下述情况，同时应以下列方式承当责任：（1）乙方任何一期付款逾期超出_________天的，甲方有权片面停止本合同，并将乙方已支出的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可予以乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第11.4条之规定向甲方支出前述逾期付款而产生的滞纳金。（2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权片面停止本合同，并将乙方已支出的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）。（3）本条第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金实在方法为：甲方将乙方已支出的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。11.6假如乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超出_________年。除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外（不行抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准），自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_______个月以内的，罚以本合同转让金总额的_______%，超出_______个月不到_______年的，罚以本合同转让金总额的_______%，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_______%，超出_______年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。11.7违约事实发生后，守约方有权选择停止或连续履行本合同。守约方要求连续履行本合同的，无论违约方是否已实际支出了违约金或/和赔偿金，违约方均应连续履行本合同。12.不行抗力本合同的任何一方，由于战争、自然祸害等不行抗力的事故，致使不能按商定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在_________天内，供应不行抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商决议是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。前款所称自然祸害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的祸害。13.适用法律及争议的解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规定仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。14.保密事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承当相应的赔偿责任。15.以往协议本合同的效力超出甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场合的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。16.其它16.1本合同如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本合同的构成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商全都，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。增补协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。16.2本合同（包含合同正本、附件及增补协议）经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承当。16.3本合同生效后，国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。16.4下列文件为本合同不行分割的构成部分，与合同正文具有同等效力:（1）_________区建设单位规划、建筑管理公约；（2）场合位置示意图；（3）雨水、污水管道接口图；（4）_________区市政基础设施使用和保护管理方法。（5）“出让合同”（复印件）。16.5乙方可以自由决议以美元或人民币支出本合同6.1条所定土地使用权转让金，该支出的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中心价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中心价计算。本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。16.6本合同用中文和_________文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。16.7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起______天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯住址即为甲、乙双方的收件住址（本合同一方或双方变化其通讯住址的，应于变化之日起_______天内通知合同的另一方）。16.8本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执______份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_______________法定代表人（签字