2023年门面店铺的租赁合同

第页共页2023年门面店铺的租赁合同租赁合同本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方共同缔结：甲方：（出租方）地址：电话：统一社会信用代码/注册号：乙方：（承租方）地址：电话：统一社会信用代码/注册号：鉴于：1.甲方是合法拥有并具有合法经营权的门面店铺的所有人；2.乙方是一家合法注册的企业，有意租赁甲方所拥有的门面店铺；3.双方经友好协商，达成租赁意向，以实现互惠互利；4.双方共同遵守国家相关法律法规以及有关租赁的规定。基于上述鉴于，双方经充分讨论，达成如下协议：第一条租赁物1.甲方向乙方出租其位于（具体地址）的门面店铺（以下简称“租赁物”）。2.租赁物的面积为（具体面积），由甲方根据实际情况提供确切的面积给乙方。3.租赁物应保持清洁、整齐，并满足商业经营的需要。4.甲方应确保租赁物的权属清晰、合法，并提供相关证明文件给乙方。5.乙方应按时按约使用租赁物，并妥善保管，保持良好状态。第二条租赁期限1.租赁期限为（具体期限），自（开始日期）起至（结束日期）止。2.如有需要，双方可以在租赁期满前提前30天书面通知对方终止合同。第三条租金及支付方式1.乙方应按照约定支付租金，租金为每月人民币（具体金额）。租金从租赁期开始之日起计算，每月在结束日期前的5个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方在5个工作日内补交，并可以按月计算违约金，违约金为逾期未支付金额的1%。第四条使用规定1.乙方在租赁物内应依法经营，并严格遵守国家相关法律法规。2.乙方不得将租赁物转租、出借或转让给第三方，未经甲方书面同意不得改变用途。3.乙方应对租赁物周边环境进行合理的维护，并遵守甲方制定的关于环境卫生、噪音等相关规定。4.甲方应保证租赁物的周边环境的安全、整洁。第五条维修及设备1.甲方应保证租赁物的房屋结构和安全设备（如水、电、煤气等）的正常运行。2.如租赁物因甲方原因而发生损坏，甲方应在接到乙方通知后及时维修，乙方不得擅自进行修理。3.在租赁期限内，租赁物内设备（如空调、照明设备等）的正常维护和维修由乙方负责。第六条保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（具体金额），保证金将在租赁期满或解除合同时返还给乙方。2.如乙方违约致使合同解除，甲方有权扣除保证金以支付相应的损失。3.甲方不得不合理地扣留保证金或随意增加乙方的损失。第七条违约责任1.乙方违约（未履行支付租金或其他约定义务）超过10个自然日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的25%。2.乙方基于任何原因提前终止合同的，应提前30天书面通知甲方，并支付剩余租金的50%作为违约金。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。如无法达成一致意见，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院解决。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）:乙方（承租方）:签字：______________________签字：_______