2023年简单版赣州市购房合同

第页共页2023年简单版赣州市购房合同购房合同甲方：买方乙方：卖方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，乙方与甲方就乙方拥有的房产进行买卖，达成以下协议：一、房产基本信息1.房产名称：____________（以下简称“房产”）2.房产所在地：_____________3.产权证号：_____________4.户型：_____________5.建筑面积：_____________平方米6.房产权属：乙方所有二、房产交付1.乙方保证房产的合法拥有权，并提供相关证件，包括产权证、土地证等。2.乙方应该在签署合同之日起_____日内办理过户手续，并将房产的产权证及其他相关资料交付给甲方。3.如因乙方原因导致过户手续不能办理，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此产生的损失。三、房价和付款方式1.房价总额：_____________元（大写：_____________元）2.甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付首期款__________元，作为购房定金。3.甲方应在__________年___月___日（交房日期）之前将剩余房款_____________元支付给乙方。4.付款方式：甲方向乙方支付购房款应通过银行转账或现金方式进行。5.如甲方未按时支付款项，乙方有权解除本合同，并向甲方要求支付违约金，违约金的计算方式为未付款金额的百分之_____。6.乙方保证房产无抵押或质押，且不存在第三方对房产的所有权纠纷或争议。四、房产交付标准和质量保证1.乙方保证房产的土地使用权、房屋建筑质量符合国家规定的标准。2.乙方提供的房产的所有权证明材料应真实有效、合法合规。3.甲方应当在签署本合同之日起___日内组织专业单位对房产进行验收，并将验收意见书交付给乙方。4.如因房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照国家规定进行整改或退换房产。5.如因乙方原因无法按时交付房产，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此产生的损失。五、税费和其他费用1.购房过程中产生的契税、维修基金、中介费等应由甲方承担。2.如因不可抗力或政府政策性原因，导致税费和其他费用发生变动，双方应根据实际情况重新协商确定。3.乙方将依法缴纳房产相关税费，并向甲方提供相应的税费缴纳证明。六、违约责任1.如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还全部已支付的购房款，并赔偿因此产生的损失。2.如甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为房价总额的百分之_____。3.如双方协商解决违约问题不能达成一致，可根据合同约定选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同如有补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产正式过户完毕之日终止。3.本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可根据法律、法规和商业逻辑进行协商，达成共识后应采取书面形式进行补充约定。甲方（买方）：________________签字：________________日期：______