2023年二手房买卖合同模板

第页共页2023年二手房买卖合同模板二手房买卖合同甲方（买方）：姓名/名称：_________________身份证号/统一社会信用代码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________乙方（卖方）：姓名/名称：_________________身份证号/统一社会信用代码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所拥有的位于_______________（具体地址）的房屋进行买卖交易，达成如下合同：第一条房屋信息1.1乙方声明，其所拥有的房屋为商品房，并已经依法取得相关产权证书/房屋契/证明，并保证房屋没有任何抵押、查封、租赁或其他权利负担。1.2乙方确认房屋的实际面积为_______________平方米，户型为_______________。1.3房屋的使用情况为：自用/出租/其他（请注明）_______________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意出售该房屋，乙方报价为人民币_______________元（大写：_______________），甲方同意以此价格购买该房屋。2.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付买房款项的_______________%作为预付款，即人民币_______________元（大写：_______________）。2.3甲方应在_______________（具体日期）之前，支付买房款项的剩余_______________%给乙方，即人民币_______________元（大写：_______________）。2.4若甲方未能按照上述约定支付购房款项，甲方应向乙方支付相当于购房款项_______________%的违约金。第三条房屋交割3.1乙方在收到甲方支付的全部购房款项后，应在_______________（具体日期）之前，提供以下交割材料给甲方：a)房屋所有权证书/房屋契/证明；b)产权证明材料（查询房屋具体权属）；c)不动产登记证明；d)房屋相关的税款、水电燃气费证明；e)非农转让登记证书；f)其他与房屋交割相关的证明文件。3.2甲方在收到乙方交割材料后，应当在_______________（具体日期）之前办理房屋过户手续，并向乙方提供相关过户证明。3.3若乙方未能按照上述约定提供交割材料，乙方应向甲方支付相当于房屋交易总价_______________%的违约金。第四条房屋权属纠纷4.1乙方保证其所出售的房屋权属清晰，并有权将房屋转让给甲方。4.2若因存在房屋权属纠纷导致交易无法完成，乙方应承担违约责任，并向甲方支付相当于购房款项_______________%的违约金。4.3若因甲方所引起的房屋权属纠纷导致交易无法完成，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于购房款项_______________%的违约金。第五条房屋状况保证乙方保证该房屋在交割之时处于良好状态，没有隐藏的结构、设备、装修、综合性问题。如甲方在交割后发现该房屋存在以上问题，甲方有权提出退款或修缮要求。乙方应按照甲方的要求进行退款或修缮。第六条违约责任6.1除非双方协商一致，否则任何一方均不得擅自解除本合同。如一方擅自解除合同，解除方应向对方支付相当于房屋交易总价_______________%的违约金。6.2若因不可抗力等客观因素导致合同无法履行，双方应友好协商，解决相关问题。第七条其他约定7.1本合同的有效性、解释和执行均受中华人民共和国相关法律法规的约束。7.2本合同一式_______________份，乙方和甲方各执_______________份，均具有同等的法律效力。甲方签章