2023年关于房屋买卖合同

第页共页2023年关于房屋买卖合同(____字)第一章：总则第一条规定目的和范围《2023年关于房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等有关法律法规的规定，为了明确房屋买卖当事人的权利和义务，加强合同约束力，保障买卖双方的合法权益，特制定本合同。第二条定义本合同所称的房屋是指位于中华人民共和国境内，属于买卖双方生活、办公、经营等用途的不动产，包括住宅、商业用房、工业用房等。第三条适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，不适用于房地产项目的股权转让、拆迁安置、租赁等交易。第四条合同自愿原则买卖双方自愿缔结本合同，并通过书面形式表达其合意，双方自愿遵守本合同的约定。第二章：买方和卖方的权利和义务第五条卖方的权利和义务1.卖方有权将其拥有并符合法律规定的房屋出售给买方；2.卖方有权向买方提供房屋所有权证明和相关权属材料；3.卖方应保证所出售的房屋符合法律、行政法规和国家标准的规定，不存在影响买方正常使用的质量问题；4.卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助买方办理过户手续。第六条买方的权利和义务1.买方有权购买符合法律规定的房屋，并获得房屋的所有权；2.买方有权要求卖方提供符合法律要求的房屋所有权证明和相关权属材料；3.买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；4.买方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并办理房产权属过户手续。第三章：房款支付和交付手续第七条房款支付和交付1.买方应在本合同约定的时间和方式支付房款；2.卖方应在买方支付全部房款后的五个工作日内，向买方交付房屋所有权证明和相关权属材料；3.买方在接收房屋时须办理房产权属过户手续，经过户登记机构审核通过后，房屋的权属转移至买方名下。第八条房屋交付和验收1.卖方应确保房屋交付给买方时具备正常使用的条件，并提前通知买方办理房屋交接手续；2.买方应在接到卖方的通知后的三个工作日内，到达约定的交付地点进行房屋接收和验收；3.买方应在接收房屋时，与卖方一同对房屋进行检查，如发现质量问题，应当及时提出，并协商解决方案。第四章：履行期限和违约责任第九条履行期限1.本合同生效后，买方应在三十日内向卖方支付房款；2.卖方应在收到买方支付的全部房款后的五个工作日内完成房屋交付和相关手续。第十条违约责任1.如果买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，卖方有权要求买方支付逾期利息；2.如果卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，买方有权要求卖方支付滞纳金；3.如果一方严重违约，导致对方无法履行合同，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五章：合同解除和争议解决第十一条合同解除1.在合同生效前，如果卖方或买方丧失民事行为能力或限制民事行为能力，本合同自动解除；2.在合同履行过程中，如果出现不可抗力等无法预见、不能克服和避免的情况，双方协商一致，可以解除本合同。第十二条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国的相关法律法规。合同双方如就本合同的履行和解释发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：附则第十三条其他约定本合同未尽事宜由双方协商解决，并可在合同附件中进行补充约定。第十四条合同的变更和补充对本合同的变更和补充应采用书面形式，并经双方签字或盖章。第十五条合同的生效和效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十六条合同份数本合同正本一式两份，双方各持一份。第十七条合同解释权双方对本合同的解释和执行有异议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条其他事项本合同采用中文书写，并于合同签订地正式签署。签订地：_____________签订日期：___