2023年正规二手房购房合同范文

第页共页2023年正规二手房购房合同范文二手房购房合同甲方（出卖方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方出售乙方所购房产的有关事项达成如下协议，以资明确：一、房产基本信息1.房产坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋户型：____________________5.房屋使用权属证号：____________________二、交易价格及付款方式1.房屋的总价款为人民币____________________元整（￥__________）。2.乙方应当在签署本合同时支付人民币____________________元整（￥__________）作为定金，作为双方对本次交易的确认。3.乙方应当在__________年__________月__________日前支付余下的全部房款。4.房款支付方式：____________________（一次性付清/分期付款/其他）。5.乙方支付房屋款项的账户及信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账户号码：____________________三、过户及交房时间1.甲方应当在乙方支付房款全额后的三十日内，持有房屋所有权证、房屋使用权证等相关手续，办理过户手续，确保乙方合法购买该房产。2.甲方应当在房屋过户后的三十日内，将房屋按照约定的交房时间移交给乙方。期间产生的房屋使用权、收益等均归乙方所有。3.如果因甲方原因导致房屋无法过户或不能按约定时间交付给乙方使用，甲方应当承担相应的违约责任。四、权利与义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应当按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的使用权是合法的。（2）甲方应当按照国家相关法律法规的要求，妥善养护房屋，保证房屋的安全和功能完好。（3）甲方应当提供真实有效的房产信息，并确保其拥有出售该房屋的权利。（4）甲方应当自行承担因自身原因引起的房屋权属纠纷、房屋瑕疵、第三方侵权等问题，与乙方无关。2.乙方权利和义务：（1）乙方应当按照合同约定的时间和方式支付房屋款项，并协助甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应当在接受房屋交付后，及时检查房屋的设施、配套和质量，如有问题应当及时向甲方提出。（3）乙方应当按照相关法律法规和管理规定，妥善使用房屋，并承担相应的维护、管理责任。（4）乙方应当自行承担因自身原因引起的房屋权属纠纷、房屋瑕疵、第三方侵权等问题，与甲方无关。五、违约责任1.如果一方违反合同约定，导致对方受到损失的，违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。2.如果双方都存在违约行为，应当按照实际情况协商解决；如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。六、其他条款1.房屋的物权和使用权，以相关权属证书为准。2.甲方应当在确保房屋过户后，将房屋的一切权益、手续等移交给乙方。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。4.合同争议解决方式：以友好协商方式解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附件清单1.甲方身份证复印件：____________________2.乙方身份证复印件：____________________3.房屋所有权证书复印件：____________________4.房屋使用权证书复印件：____________________5.其他附加文件、手续等（如相关协议、证明）：____________________以上是双方对于二手房买卖的合同约定，双方确认无误后，经签字（盖章）并按规定附上相关复印件，即为生效。本合同的一式两份，双方各执一份