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第页共页2023年住宅买卖协议书范本住宅买卖协议书甲方：[买方姓名/公司名称]住址：[住址]乙方：[卖方姓名/公司名称]住址：[住址]鉴于甲方欲购买乙方的住宅产权，并且乙方同意出售该住宅产权，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条出售住宅的基本情况1.住宅名称：[住宅名称]2.住宅地址：[住宅地址]3.建筑面积：[建筑面积]4.使用性质：[住宅/商住两用]5.土地使用权：[有/无]6.是否有抵押贷款：[有/无]第二条住宅买卖价格及付款方式1.住宅买卖价格：[人民币大写]（￥[人民币小写]）2.首付款：[人民币大写]（￥[人民币小写]），乙方收到首付款后，应立即交付首付款收据给甲方3.尾款：[人民币大写]（￥[人民币小写]），甲方应在[日期]前一次性付清尾款给乙方4.付款方式：甲方应将款项直接汇入乙方指定的银行账户或以现金形式支付第三条产权交割和过户手续1.产权交割：甲方应在付清全部房款之后[日期]内与乙方共同到相关房地产管理部门完成过户手续2.产权过户费用：产权过户手续费用由甲方承担，具体费用根据当地政策确定3.租赁合同：如乙方已将该住宅出租给他人，甲方应尊重并履行现有租赁合同，待租赁合同到期后，乙方应将住宅彻底交还给甲方4.住宅权属纠纷：如因产权问题导致住宅交割无法完成，双方均有权解除本协议，并返还已支付的房款和定金第四条住宅权属保证和担保1.乙方保证其所出售的住宅没有存在任何转让、抵押、查封、限制草拟或其他不利于甲方取得合法产权的情形，如有上述情形，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方因此受到的损失2.乙方承诺住宅产权证书和他项权证原件真实有效，并愿意就产权问题向甲方出具书面保证第五条住宅的附件和配套设施1.住宅的附件：包括但不限于车库、储物间等2.住宅的配套设施：包括但不限于煤气、水电、通讯等设施的接入情况3.甲方有权对住宅的附件和配套设施进行检查，并如有瑕疵提出异议4.乙方保证附件和配套设施均不存在任何瑕疵，并在交割时确保其正常运作第六条住宅的所有权及使用1.具体的住宅所有权状况请参照住宅产权证书和他项权证书2.甲方自取得住宅所有权之日起享有住宅的合法使用权，可以自行居住或出租3.乙方自甲方付清全部房款之日起，不再享有住宅的任何所有权和使用权第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失2.发生纠纷的一方应向对方发送书面通知，并协商解决；如协商不成，双方均享有向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利第八条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力2.对于未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，并在补充协议中明确3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至产权交割完成之日终止甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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