2023年通用商场商铺出租合同

第页共页2023年通用商场商铺出租合同通用商场商铺出租合同本合同由以下各方于2023年______月______日签署：出租方（房东）：姓名/单位名称：地址：联系电话：营业执照号码：承租方（租户）：姓名/单位名称：地址：联系电话：营业执照号码：鉴于：1.出租方是商业物业的合法所有人，并有权将该商铺出租给承租方；2.承租方有意租赁该商铺，并符合相关资质和条件；3.双方经协商一致，就该商铺的出租事宜达成以下协议。一、商铺基本信息商铺名称：商铺地址：商铺面积（平方米）：商铺用途：租金支付方式：租赁起始日期：租赁期限：二、租金及费用1.租金：出租方要求的租金为每月人民币________元（大写：______元）。租金应在每月的______号前支付至以下指定账户：支付账户名称：账号：开户行：2.押金：出租方要求承租方支付______个月的租金作为押金，即人民币________元（大写：______元）。该押金将于签署本合同时一同支付，并在租赁期满、合同终止并经房东确认无任何违约行为后返还给承租方。如承租期间发生违约行为，房东有权扣除相应违约金并在剩余押金中扣除相应费用后退还给承租方。3.其他费用：（1）物业管理费：承租方按实际物业管理费用支付给出租方，费用根据商铺面积和物业管理方的收费标准决定。（2）水、电、燃气费：承租方按实际使用费用支付给出租方，费用根据水、电、燃气公司的收费标准决定。（3）维修费：商铺内部和公共区域的维修费用由出租方承担，承租方负责商铺内的设备设施的维修费用。三、商铺使用1.商铺用途：商铺应仅用于以下经营活动：（具体经营活动）2.商铺装修：承租方有权根据自身经营需求对商铺进行装修。但装修前必须经出租方书面同意，且装修后的商铺不得影响整个商场的安全和美观。3.招牌标识：承租方有权在商铺外部安装招牌标识，但必须符合商场的统一规定并经出租方书面同意。4.商铺管理：承租方有义务合理使用商铺，保持商铺内外的清洁卫生，不得进行任何违反法律法规的经营活动，并按规定缴纳相关费用。同时，承租方应遵守商场的管理规定，配合商场的安全监管和市场营销活动。四、违约责任1.未按约定时间支付租金或其他费用的，承租方应按照以下约定支付相应的违约金：（1）逾期不超过10天的，按应支付款项的5%支付违约金；（2）逾期不超过30天的，按应支付款项的10%支付违约金；（3）逾期超过30天的，按应支付款项的20%支付违约金。2.承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让商铺使用权或将商铺用于违法活动的，出租方有权解除本合同并扣除全部或部分押金作为违约金。3.如双方有其他违约行为，应按照相关法律法规和约定承担相应违约责任。五、合同终止1.正常终止：租赁期满或提前终止后，双方经确认并无任何违约行为后，本合同自然终止。出租方应在终止合同后______天内将剩余押金退还给承租方。2.解除合同：（1）如承租方发生破产、解散、合并等无法继续经营或影响正常经营的情况，出租方有权解除合同，并可自行处置商铺；（2）如出租方无法提供商铺使用权、商铺受到政府征收、拆迁等不可抗力因素影响，出租方有权解除合同，并应返还承租方已支付的租金和押金。六、保密条款双方同意对涉及商业机密及商场内部运营管理的信息予以保密，并登录书面合同附表。七、争议解决本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。八、其他事项1.本合同经双方签字盖章后生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。2.本合同的附件包括商场管理规定、商户守则等，作为本合同的补充部分。3.双方同意就本合同的履行和争议解决，可以通过友好协商解决；如协商不成，则应向所在地的人民法院提