2023年二手房购房合同格式版

第页共页2023年二手房购房合同格式版合同编号：2023-XXXXX甲方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方所拥有的位于[房产地址]的房产进行出售事宜达成一致意见，特订立本合同，确保双方的权益和义务。第一条房产信息1.1乙方承诺所售房产的所有权清晰，不存在任何其他权属纠纷。1.2房产基本信息如下：-房产地址：[房产地址]-房产类型：[房产类型]-房产面积：[房产面积]-使用权属：[使用权属]-房产权证号：[房产权证号]第二条房款及支付方式2.1本次合同的总房款为人民币[总房款金额]（大写：人民币[总房款金额大写]）。2.2甲方应在[合同签订日]之前支付房款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]（大写：人民币[首付款金额大写]）。首付款由甲方以[支付方式]形式支付给乙方。2.3乙方在收到首付款后，应将房产的产权证交付给甲方，并签署相关过户手续。2.4甲方应在[合同签订日]起[指定天数]内向乙方支付剩余房款，即人民币[剩余房款金额]（大写：人民币[剩余房款金额大写]）。剩余房款由甲方以[支付方式]形式支付给乙方。2.5如甲方未按照约定时间和方式支付房款，乙方有权解除本合同并要求返还首付款。第三条房产权属过户3.1乙方在收到首付款后，应协助甲方办理房产权属过户手续。3.2过户手续办理完成后，应由乙方提供房产过户证明，甲方确认无误后双方解除过户相关责任。第四条房屋交付4.1乙方应在本合同签订后[指定天数]内，将房屋交付给甲方。4.2交房标准：乙方应将房屋内部、外部及所配套设施保持原状，并确保其使用功能正常。4.3甲方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如发现明显质量问题，乙方应负责修复。4.4如甲方在验收后[指定天数]内不提出任何异议，则视为甲方对房屋交付结果认可。第五条税费和费用5.1房产过户的相关税费由甲方承担，具体金额根据实际情况计算。5.2乙方应承担过户手续的相关费用，如产权证和不动产登记费用等。第六条违约责任6.1如果乙方未能按照本合同约定的方式交付房屋，乙方应向甲方支付罚款，罚款金额为总房款的[违约金比例]%。6.2如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方应向乙方支付罚款，罚款金额为剩余房款的[违约金比例]%。6.3除非另有约定，本合同中的所有违约金均应以人民币支付。第七条法律适用与争议解决7.1本合同的生效、解释与履行均受中华人民共和国法律的管辖。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更和解除8.1本合同的任何变更或解除需经双方书面协商一致，并签署变更或解除协议。8.2双方同意本合同的任何变更或解除条款不得侵犯双方的权益和利益。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签名：\t\t签名：日期：\t\t日期：