2023年二手房个人购房合同标准版本

第页共页2023年二手房个人购房合同标准版本合同编号：___________________个人购房合同买方：___________________（身份证号码：___________________）卖方：___________________（身份证号码：___________________）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，买卖双方自愿达成如下合同：第一条购房房屋基本信息1.房屋坐落：___________________2.房屋面积：___________________㎡3.房屋户型：___________________4.房屋产权证号：___________________5.房屋建筑年代：___________________6.房屋价格：___________________元第二条购房款支付方式1.买方向卖方支付房屋购房款，总额为___________________元。2.购房款按以下方式支付：-首付款：___________________元，于合同签订之日起_______________天内支付。-贷款金额：___________________元，买方确认已向银行提交贷款申请，并保证按时办理相关贷款手续。-尾款：___________________元，买方确认将在银行放款成功后_______________天内支付。3.买方已阅读并同意接受卖方提供的房屋贷款申请指引，自行承担贷款审批的风险和责任。第三条房屋交付1.房屋交付日期为本合同生效之日起_______________天内。2.买方收到房屋交付时，应当验收房屋，并对房屋的主要设施、设备情况进行检查，双方签署房屋交付确认书。3.如房屋存在质量问题或损坏，买方可以要求卖方承担维修或补偿的责任。4.若买方在规定的交付日期前违约，应当在合同签订之日起_______________天内支付违约金，违约金为已支付的首付款的百分之二。第四条买方权利与义务1.买方有权使用和处分购买的房屋，并享有该房屋所产生的租金、果实等收益。2.买方应按时支付房屋购买款项，不得拖欠或逾期支付。3.买方应依法缴纳房屋相关税费，并及时办理房屋过户手续。4.买方不得将房屋使用权进行转让、抵押、出租等处分行为。5.买方应妥善保管购房合同、产权证书等相关证件，并注意保养和维护房屋。第五条卖方权利与义务1.卖方应按合同约定将房屋交付买方，并提供相应的产权证书、房屋证明等相关证件。2.在交付房屋之前，卖方应妥善保管并不得处分该房屋。3.卖方保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或隐患。4.如卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第六条其他约定1.除非本合同另有约定，合同双方均同意以书面形式向对方发送通知或告知。2.本合同的附件包括但不限于：房屋产权证书、户口本复印件、身份证复印件等相关证件。第七条争议解决本合同的履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。如因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条合同生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同终止条件包括但不限于：全额款项支付完成、房屋交付确认、解除合同、法律法规规定的其他情形。买方：卖方：签字：_______________