兖州市区二手房购房合同

兖州市区二手房购房合同兖州市区二手房购房合同

甲方(出售方):

身份证号码:

住址:

乙方(购买方):

身份证号码:

住址:

经甲、乙双方友好协商，现就甲方位于兖州市区的二手房进行买卖，达成以下合同：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋情况如下：

房屋地址:

房屋面积:

房屋结构及户型:

房屋年代及装修情况:

房屋权属:

其他房屋相关信息:

2.乙方已对该房屋进行实地考察，对房屋的基本情况已有所了解并确认。

第二条交易价格及付款方式

1.甲方同意将该房屋以人民币(￥)计价，总价格为￥。具体价格如下：

房屋售价(大写):￥

房屋售价(小写):￥

乙方确认以上房屋售价无误。

2.乙方按以下方式支付房屋购买款项：

首付款:￥，于乙方与甲方签订购房合同时交付。

尾款:￥，于乙方取得房产证后十个工作日内支付给甲方。

乙方同意按约定时间支付房屋购买款项。

第三条过户及税费

1.根据相关法律法规规定，买卖双方同意办理房屋所有权变更手续，并承担相应税费。

2.过户及税费由乙方承担，包括但不限于：

(1)房屋过户费用;

(2)房屋增值税;

(3)房屋契税;

(4)其他与房屋交易相关的税费等。

第四条房屋交付和验收

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应在十五个工作日内向乙方交付房屋，并出具相应的房屋产权证明。

2.乙方应在房屋交付时进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复并承担修复费用。

3.房屋交付及验收后，甲方应向乙方交付房屋所有权证书、房屋土地证、相关户口簿及其他相关材料。

第五条房屋权属保证和法律责任

1.甲方保证所出售的房屋完全合法，不存在任何权属纠纷。

2.如因房屋权属问题导致第三方向乙方主张权利，乙方有权要求甲方承担相应的损失，并按照双方协商或法院判决进行处理。

第六条合同解除和违约责任

1.乙方主动解除合同的，已支付的房屋购买款项概不退还。

2.甲方涉嫌虚假宣传或严重违约的，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的房屋购买款项，并赔偿相应损失。

第七条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得房产证之日或房屋交付之时止。

2.双方在执行本合同过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的提交有管辖权的人民法院裁决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):

日期:日期:第八条陈述与保证

甲方在签署本合同之前已完整、准确地向乙方陈述了与该房屋相关的所有事实和情况，并保证所提供的资料和文件是真实、有效的。甲方保证房屋处于正常的使用状况，并在签署本合同时未隐瞒任何与房屋有关的重要事实。如因甲方提供的信息不准确或虚假，导致乙方在购房过程中遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

第九条房屋维修责任

1.房屋转让后，如发生屋顶漏水、墙面开裂、地面塌陷等非人为损坏情况，甲方应负责修复和维护。

2.如乙方在房屋交付后发现有质量问题，应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后，及时对问题进行处理和修复。

第十条合同生效和履行

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。

2.甲、乙双方确认，在本合同签署之前，已充分阅读、理解并同意合同的所有内容，并且对合同中的权利和义务有清晰的认识。

第十一条合同争议解决

1.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，将提交兖州市人民法院裁决。

2.合同争议期间，本合同的履行不受争议的影响，双方应继续履行合同的其他约定。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。