设计部各阶段图纸审核要点

实用文档实用标准文案设计研发部各阶段图纸审查要点2012年9月文档大全实用标准文案1、设计图纸文件的审核流程：①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；2、设计图纸的审核内容①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）文档大全实用标准文案附件一规划设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述满足甲方经济技术指标要求：）物业类技术经济指

标型比例；2）地下车库面积；）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。1）建筑与景观充分融合。规划与营销主题的关系2）景观主题与概念策划是否吻合。3）充分保护及利用现有景观资源。交通组织1）交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合。1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配物业分布与度。

分期开发3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。规4）物业的分期开发与项目经营测算的匹划市场设角度计配度。1）设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。销售示范区2）销售人流与施工人流组织的合理性。3）示范区形象是否有冲击力。1)户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求。（参见设计任务书附件）户型使用标准的满足2)户型功能配置是否满足市场的产品建议书中的使用标准。（参见设计任务书

附件）1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题鲜明。立面风格与

市场策划的

关系2）立面风格的创新性。3）立面总体协调性。文档大全实用标准文案规划设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述）政府部门规划要点：·建筑退线；·容积率；·限高；·绿地率；·建筑密度。）满足消防要求：·防火间距；·消防要点及规范车道及登高面的设置。）满足建筑日照间距要求。）规划思想（手法）的先进性。）空间组织有序列感，有标识性。）车行道路骨干清晰，辐射均匀，道路网密度适宜。）人行系统与景观系统、车行系统的衔接关系。规划结构5）停车布置合理：·停车方式的经济性；·停车场的位置服务均好；·出入口的设置和装置合理，便于管理。）公共设施空间分布的合理性。）景观手法与使用功能是否匹配。）开发分期与规划结构的结合关系是否合理。规）分级管理体系的设置是否清晰合理。划技术管理模式）管理模式是否有效，并具有经济性。设角度）分期开发的管理模式是否合理。计）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用方便；动静分区合理，私密性好；公共交通是否紧凑，实用率高。）充分考虑朝向、景观、通风设计（客厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿堂风）。户型设计）户型的创新性（采用入户花园、空中花园、错层跃层等设计手法；创造个性化空间）。4）结构梁柱布置应合理，不影响使用及美观，平面功能可灵活改变。5）设备管井布置应合理，空调机、热水器位既满足功能需要，又不影响立面美观。1)土方平衡设计合理性。2)技术配套设施形态与位置设计合理技术设计

性。3)保温、遮阳和降噪等新技术新材料采用的合理性与经济性分析。文档大全实用标准文案附件二方案设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目专业问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述1、环境设计2、道路交通的最佳组织。土

建3、挡墙、边坡、回填土、基础、道路、建筑竖向的最优方案。4、结合地形，合理设计地下室或人防地下室。详细规划给排水1排水、消防初步方案；2、总图方案；对市政资料进行确认,应满足设计要求，项目场地高度是否影响管道敷设。1、项目总体的供电方案（变配电房数量、位置、面积）电2、发电机房的位置、面积气3、项目总体的电气消防及弱电方案（设备房的数量、位置、

面积）1、标准层平面的结构布置方重点审核柱、混凝土墙位置，以案、总高度复核及粱位置、高度包括地下室范围、柱距（含是否方案阶段2、地下室或架空、底商的方案确认3、地下室、架空层等层高、室内外高差关系结构转换）线坡道、出入口、人防分区及口部等转换层上有住宅，结构降板400（结－建）除对平面进行再次确认外，另外4、标准层建筑平面再次审核确定要复核走道宽度、厨房卫生间等是否满足规范强条，以及空调机位是否合理。

户型土地下车位布置（采光通风利用）单体建5、建筑平面布置的优化地面布置优化（采光通风利用）小区道路及景光布置优化（隐形消防通道的利用）6、减少物业及小区配套设施方面的优化架空层，转换层等空间利用塔楼住宅在商业屋面设屋顶花

园7、提高销售卖点方面的优化复式单元部分屋面增设屋顶花园二个小户型之间的隔墙楼面梁隔层返梁的方案8、地下室及公共部位布置的优化缩短管线距离，排水系统的“三管合一”的优化消防水池大小及游泳池的利用文档大全实用标准文案方案设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目专业问题列项审核要求及审核依据消防阻燃、耐火电缆选择是否满足√或X问题描述消防水电消防安装材料的优化（不同材料存在20%价差）喷淋及消防栓间距优化备用电源的电缆的优化防雷设计优化材料设备选择的优化1、卫生间降板方式、对下层的影响,立管位置、空调位置。卫生间降板范围，管道不外露在房间；立管位置合理；空调位置便于排水。1、消火栓及立管应放置在公共空间。户型单体给排水2、消火栓位置及管井尺寸（管井处除外）、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。3、地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、数量，排水沟设置、根据梁高等条件校核水池、水泵房面积。、根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。方案阶段通风煤气电气地下室通风设置原则燃气立管位置，明确燃气表、热水器位置。交通盒（核心筒）电气设备间的位置、数量、面积1、总体景观方案设计效果送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。2、关键节点景观效果效果3（层次、色彩、方

面天际线）4（色彩、质感、类型)5、灯具1、道路系统景观功能方面2、活动场地布局及尺度3、出入口管理4、游泳池5、网球场等运动设施6、取水口7、停车位8、消防成本1、成本测算与目标成本的比对2、植物资源论证3、硬质景观材料构成文档大全实用标准文案附件三初步设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据1、各层结构平面初步布置；是否满足√或X问题描述土建2、地下室、人防、转换层的结构布置方案3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。消防级别水专业应与建筑一致。2、集水坑及排水沟布置根据地下室底板面层厚度，位置及数量校核。校核集水坑数量、距离。3、给水、排水、消防系统的设计方案。、消火栓及立管应放置在公共空间。4管井布置合理性。、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）、管井位置及尺寸校核，扩初阶段（施工图委托室外机条件图）初步给排水5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。、空调位有足够空间放置、室外机位置通风良好，无死机风险、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。、立管对建筑外立面影响6、排水立管位置合理。小。、立管与门、窗、洞口不冲突。7、总图方案合理。通风地下室通风设置原则再次确认。送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。煤气燃气立管位置，燃气表，热水器位置确认。精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。1、详规阶段电气方案的实施

电气2、各种设备的选型文档大全实用标准文案初步设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据1、各层结构平面初步布置；是否满足√或X问题描述土建2、地下室、人防、转换层的结构布置方案3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。消防级别水专业应与建筑一致。2、集水坑及排水沟布置根据地下室底板面层厚度，位置及数量校核。校核集水坑数量、距离。3、给水、排水、消防系统的设计方案。、消火栓及立管应放置在公共空间。扩初4管井布置合理性。、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）、管井位置及尺寸校核，阶段（施工图初步设计给排水管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。、空调位有足够空间放置条件室外机图）5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。、室外机位置通风良好，无死机风险、穿空调板各管道不影响室外机安装放置。、立管对建筑外立面影响6、排水立管位置合理。小。、立管与门、窗、洞口不冲突。7、总图方案合理。通风地下室通风及防排烟系统的设计。送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。调压箱、上升管是否与其煤气他管道冲突，调压箱安装空间是否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。精装修房，施工图前必须先定下燃气表及热水器位置，并得到装饰部认同。文档大全实用标准文案初步设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据1、分期供配电系统及变配电房的布置平面、剖面；是否满足√或X问题描述2、竖向供电系统；电

气3、电力平面图（设备房、电气竖井的位置及配电

箱的安装位置）；4、电气消防、弱电系统及机房的布置平面、剖面1土建2、地下室和人防部分的结构布置。1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。3、给水、排水、消防系统的设计方案。4扩初阶段管井布置合理性。（施5、空调室内外机位置合工图设理，空调排水立管位置合条件计理。图）初步给排水6、排水立管位置合理。7、总图方案合理。通风地下室通风及防排烟系统的设计。调压箱、上升管是否与其

他管道冲突，调压箱安装煤气空间是否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。电气1、项目总体供电系统；2、各分期电气初步设计、道路、活动场地、构筑物、小品等的尺度；景观效果方面、标高、植物配置初步设计图纸审核要点（）文档大全实用标准文案项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据1、出入口管理2、游泳池3、网球场等运动设施4、取水口5、停车位是否满足√或X问题描述扩初阶段（施工图条件图）初步设计景观功能方面6、消防7、排水（地下车库顶板、场地排水）8、总平管网、室外设备合图9、照明10、覆土厚度的分布1、扩初阶段成本与目标成本比对成本方面2、植物品种、规格3、硬质景观材料

4、实施难点重点审核立面（阳台、窗、立面檐口、低层、顶层）等是

否与平面户型一致雨蓬出露台、小院的门是否设雨蓬1、管井及烟道上下部位管井及烟道能否对齐；2、出屋面位置，风口最低处要距露台完成面最小高度为1.8米；、防水构造3重点复审复杂立面（th类）或变异户型大样技术评审阶段建筑户内及公共走道宽窗地比可售比、公共部位走道、大堂疏散门宽是否满足要求；、户内走道宽度复核结合立面，复核窗地比，控制成本可售比不能小于80％宽景0.25；高层小高层；th0.3详质量设计手册

户型面积复核重点，结合立面复核阳台面积、柱廊以及门楼等部位有柱凸阳台、不计算面积的阳台、凹阳台、穿过式阳台等是重点复核内容；建筑宽度、使用功能；玄关电气户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位置；核心筒建筑楼梯、前室尺寸复核；自然排烟自然通风前室、合用前室及防烟楼梯间开敞面积初步设计图纸审核要点（）文档大全实用标准文案项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述电气1、配电间分强电和弱电21m左右；2、配电间强电和弱电合用时，面积为左右。、多层及小高层一般不设置管道井；高层建筑一般设置管道井（当公共空间过小，无空间设置管井时，可采用现场加工的水表箱的1形式，不设置管道井）。、管道井的位置一般在核心筒处等公共位置，以便维

护。、管道井的尺寸与楼层数及每层的户数有关，详见附户型大样技术评审阶段核心筒给排水给排水2、消火栓及立管的位置的合理性。表。、消火栓及立管应放置在公共空间，禁止放在住户空间内，如入户花园等处。18层以下可设置双栓，18层以上，可设置两消火栓，两个消火栓间距应在米以5上。3、消火栓尽量暗装或半暗18层以下可设置双栓，18层以上，可设置两消火栓，两个消火栓间距应在米以5上。3、消火栓尽量暗装或半暗层以上，可设置两消火栓，两个消火栓间距应在5米以上。、消火栓尽量暗装或半暗装，立管设置在门或窗边时，门或窗边应设置垛,垛一般为150mm左右。、安装消火栓处不能将墙体贯穿（管井处除外）采用加压送风的前室、合风道用前室、防烟楼梯间，风风井尺寸是否合理。井位置、尺寸的合理性。重点复核变异户型是否建筑处于下层居室、卧室、厨房的上部

卫生卫生间结构降板是否对

间结构下层有影响（重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房）初步设计图纸审核要点（）项目名称审核人文档大全实用标准文案设计单位审图时间阶段阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述、卫生间降板，降板部分对下层住户的影响，明确降板范围卫生间降板或不降板，管道的布置方式，是否影响下层住户。、卫生间不降板，管道不得进入别人家。、卫生间空间是否能放下浴盆，浴盆方向是否合理。4立管不能放置在室外时在卫生间布置的立管位置

的合理重点复核大便器、淋浴间、卫生洁具、地漏浴缸宽度，能否满足使用要给排求（尽量按标准模块设置）卫生水间厨房、卫生间排气洞冲突。、变异户型，立管上下是否对应。户型大样技术评审阶段设备管道、管井、卫生间排气管上下能否对应、地下室暗卫生间，是否设置排风管道、立管是否挡窗（管道位置要尽量按标准模块设置）；设置在门或窗边的立

管，门或窗应设垛，垛宽

～200mm电气插座位置是否合理尽量利用标准模块建筑重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部、厨房管道的布置对下层是否有影响。、地漏位置的合理性。厨房给排水设备管道、管井、热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打架。4、排水管是否与烟道矛盾－－厨房也要尽量选择标准模块电气插座位置是否合理尽量利用标准模文档大全实用标准文案初步设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述室外机位（为净尺寸）：a.普通单机×550。b.如有雨水管穿空调板时，如在空调板处设雨水管，以及顶层复式起居厅空调机位，或者，当为双机上下复核空调板尺寸叠放且前面安装百叶时，空调机位1200×550。建筑与给排水c.（放同层室外机）梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当有管道

空调穿空调板时，是否影响室外空调室内、外机位置的合机放置。

理性。、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外机应便于安装，室内、外机距离不宜大于10米。户型

大样建筑室外空调板立面是否与与结平面一致；重点复核变异技术构立面处空调板位置评审阶段电气插座位置是否和室内空调机位一致门或窗应设垛，垛宽150~200mm。雨水管建筑与给排水1、位置是否挡门或窗2、上层雨水管严禁直接排在下层阳台、露台上；要做有组织排水、严禁屋面的管道落入住户内，如雨水管进入私家露台、阳台等处。厨房、卫生间排气洞冲突。4、变异户型，立管上下是否对应。洗衣机、建筑洗衣机位置是否恰当；立面是否有遮挡，晾衣考虑热水器及晾衣给排水与电气1、洗衣机、热水器布置位置是否有电源插座安装的墙面。2、洗衣机地漏设置文档大全实用标准文案初步设计图纸审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述柱网初步布置时的梁柱梁的初步布置以探讨对建筑的影响；重点审核起

居厅，以及上部户型有变结构卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房）柱网布置竖向是否连续,户型大样技术评审阶段设置转换梁对建筑是否有影响.1,管道布置的合理性。、管道是在梁下转换时，空间高度是否满足建筑要给排水管道的转换方式。求。、管道沿墙、柱下落时，给排水立管的位置是否影响建筑功能或破坏感观。、管道在地下室敷设，管2、一层排水管出户，管道是在地下室还是在覆土层中敷设。道不得穿电房，水池及泵房。、管道在覆土层中敷设，覆土层的厚度及覆土范围的明确。文档大全实用标准文案附件四施工图审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间专业编号内容问题列项审图要求及审核依据楼梯详图：楼梯净宽1、同时核对结构图是否满足√或X问题描述1楼梯楼梯详图：梯段和平台净高地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致2、核对依据需满足质量手册相关设计要求阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”1、同时核对结构图2、核对依据：施工图设计任务书阳台栏杆高度，栏杆净高（从可踏面算起）室内回廊、内天井”等栏杆

高度公司标准：高层≥，多层≥1050栏杆净高（从可踏面算起）2阳露台露台、上人屋面栏杆高度公司标准：高层≥，多层≥1050注意认真复核找坡层及面层厚度生活阳台功能复核（排水、洗衣、晾衣）出露台、院门的门上是否设建筑雨蓬（若后加，必须在施工图上备注后加通风净面积核对深圳满足10%，区域8%3门窗门窗工程的优化包括分格形式，风压计算，型材系列，配置标准等空调位的铝合金百叶因影响散热，建议改为镀锌铁栏杆（颜色同外窗）4走道室内外走道宽度满足质量手册要求1、核对建筑平面及节点详5空调空调位置、构造尺寸、排水、反槛等是否满足要求图，并同时核对结构图（平面及节点）2、核对依据：施工图设计任务书厨卫降板高度和范围满足

任务书、并复核是否对下层

有影响1、降板同时复核结构图厨卫的布置满足规范及功能要求（冰箱、镜台）2、其他详质量设计手册6厨卫20厚C10细石砼找坡找平，刷聚氨酯防水涂料的做法拟

卫生间及厨房做法取消，建议改为20厚聚合物防水砂浆找平，并至整个墙身批荡（24小时试水合格）文档大全实用标准文案施工图审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间专业编号内容问题列项审图要求及审核依据排水：地漏、方向、节点是否满足√或X问题描述女儿墙高度、外檐节点与立面图一致出屋面烟道、排气管孔底距7屋面最不利上人屋面完成面不小节点要同时复核结构图于1.8米屋面保温及防水做法根据上人、非上人，平屋面斜屋面进行具体优化方案是否合理经济：出入口、

停车数量、设备房；无效面8地下室积是否过多（非转换结构）层高是否合理如取消地下室底板找坡层，地下室车库地面做法采用结构找坡及排水沟的做法建如提高窗墙比取消外墙保筑外墙的面砖墙面做法温层9外墙取消外墙防水层如改为聚合物水泥砂浆掺kg/m3聚酯纤维批荡203聚酯纤维批荡20厚及墙体满挂钢丝网的做法通过提高施工单位的结构10地面地面做法施工质量保证平整度取消

找平层公共部位设备房（地下室）11内墙楼梯间、机房等内墙二层水拟改为水泥石灰砂浆二遍

泥砂批荡取消所有天花顶棚结构抹灰批12天花天花顶棚结构抹灰荡层取消拟改为直接喷大白浆（通过提高施工单位的结构施工质量保证平整度）1基础桩的布置合理及成本最低混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位大小）2地下室结构布置应满足停车最多和成本最低原则挡土墙墙厚、配筋及计算模结型合适

构抗浮地下水位取值3计算书计算模型的输入条件和计算指标应符合合适的标准施工图的配筋应与计算书结果相符结构体系优化荷载优化4柱墙、柱墙的布置方案最优2、墙柱定位及尺寸与建筑一致文档大全实用标准文案施工图审核要点（）项目名称审核人设计单位审图时间专业编号内容问题列项审图要求及审核依据、梁的布置在建筑图上复是否满足√或X问题描述5梁核，满足建筑要求（重点复核顶层、变异层）2、方案最优厚板和异型板的配筋应符结构6板合计算模型的计算结果降板应满足建筑要求楼梯详图：楼梯净宽、净高；7楼梯地下室或变异层楼梯建筑详建筑备注与结构是否一致8屋面防水和节点大样同时核对建筑外檐详图9材料材料优化高性能钢筋与高强度、性能混凝土的使用1、市政压力利用状况，给水1系统问题给水、排水、消防系统是否正确（特别是消防）分区合理2、消火栓分区合理，消防级别正确。1、给水引入管、环管管径合理。给排给排水总图布置是否合理2、化粪池数量、位置合理。2水总（给排水管管径、化粪池、3、雨水排出管数量及管径合图检查井）

理。4、地下室顶板和场地排水合理。3地下水池生活、消防水池面积、容积是否经济合理；位置和建筑、结构一致1、容积、面积计算校核。2、与结构承台、地梁关系。3、消防水池的利用情况给排水45水泵房排水沟水泵房面积及位置是否正确集水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致，地面找坡合理。根据水泵布置校核水泵房面积。1、根据结构底板面层厚度确定集水坑距离，数量。2、根据承台布置，集水坑位置校核。给排水管道布置（大降板或6卫生间小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。卫生间降板范围合理，管道不外露在房间；1、空调位有足够空间放置室外机7空调室内、外空调机及空调排水管布置是否合理2、室外机位置通风良好，无死机风险3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。施工图审核要点（）文档大全实用标准文案项目名称审核人设计单位审图时间专业编号内容问题列项审图要求及审核依据给水、污水、雨水、空调冷立管对建筑外立面影响小。是否满足√或X问题描述8立管凝水管布置是否影响建筑立面立管与门、窗、洞口不冲突。、排出管组织合理。排水9、覆土厚度满足排水要求。出户排水出户管布置是否合理

管、排出管不与梁、承台冲突。管井及消火栓10管井位置合理，尺寸适中；消火栓位置合理。消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）空间。管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图11其它管道需穿粱、剪力墙时，复核结构图是否预留和位置。管道遇转换梁是否避让。必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系。1、市政给水管道接驳处有生活、商业、室外消防和绿化3块独立计量水表2、生活和消防给水原则上18层以下采取减压阀分区供水方

式，超过18层采取2套水泵并联分区供水（80m）

3、原则上高层的住宅电梯大厅消火栓箱只设置1个双管双栓消火栓箱4、排水原则上采取污废合流方式，共用1套室内外管网5、原则上室外消火栓消防管道和室外园林绿化用水共用一给套系统，采取市政压力直接供水，需预留了绿化用水阀门

排6、高层住宅在水井内隔－4层留个物业冲洗龙头，需设独水立阀门和水表7、泵房设计完整，有大样图和系统标高轴侧图，水泵有具体参数8、水泵水池和屋顶水箱的进水管、溢流管、放空管的位置12给排水系统标高正确9、水泵房考虑了排水明沟和积水坑潜水泵排水10、水泵房进生活水池、商业水池、消防水池的进水管道都有独立计量水表11、室外埋地给水管道管材选用16kgPE管，室内给水管道

选用管，外墙明装给水管道为内包胶钢塑管12、每个单元和商业给水管道都有独立的总阀门（明装），每户住宅和商业要求独立一户一表计量，计量装置位于水井

或室外外墙隐蔽角落集中布置。13、阀门井有大样图，阀门井考虑了排水管道14、室外排水井的位置和园建没有冲突，需尽量躲开园建构筑物和硬化，位于绿化带内（躲开私家花园的围墙、踏步、花池等）15、屋顶消防水箱的进水管道原则上需和该单元住宅生活给

水共用1套给水主管道，需有液位控制和单独计量16、卫生间为沉厢侧排排水，需设置沉厢排水管道和沉厢排

水地漏，侧排地漏大样需低于沉厢结构面1cm，同时立管兼

做通气管道施工图审核要点（）项目名称审核人文档大全实用标准文案设计单位审图时间专业编号内容问题列项审图要求及审核依据、厨房内不设置厨房地漏是否满足√或X问题描述上下布置、外墙立管的位置和窗户开启方向，开启角度、空调洞口无冲突给原则上为沿空调机位空调排百叶内明装，排入室外雨水井或排水沟，需考虑防臭13平面水凝水的排放（重点关注放在凸窗上方的空调机位置的排水）

、屋顶通气管道要求上人屋面的高度不低于2m，同时注

意不要穿越斜屋面和住户室内穿越阳台和楼梯的室内排水管道不加防水套管，只加止水环设备用房、管井一定要同时地下1核对建筑图；管井还要核对室通结构图，避免三者不一致风前室或合用前室是否需要2地上加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理1、送、排风设计是否合理；2、设备用房位置及面积是否过大；3、管井位置大小是否合理管井要同时核对建筑结构图，避免三者不一致燃1立管燃气立管是否与给排水管道冲突气2燃气表燃气表的位置、热水器位置合理。精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。1系统图合理性及经济性2发电机房位置、对建筑功能（噪音和排烟）的影响3变配电所设置位置的合理性及经济性4配电箱位置、对建筑功能的影响强地下电5室电力平面配电箱、控制箱安装位置，桥架走向及安装位置防接