建筑工程项目补充协议文档模板（个人学习或知识研究）

建筑工程项目补充协议甲方：XXXX乙方：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和建筑法》及国家有关法律、法规规定，结合本工程承包管理规定及工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程质量及安全，经发包人、承包人协商一致，在《建筑工程施工合同》的基础上签订本补充协议，共同遵守。1.工程项目概况1.1.本工程项目名称：XXXX项目1.2.本工程项目总建筑面积为XXXX万平方米，工程总造价约人民币（大写）XX万元(￥XXXX亿元)，此造价为暂定造价，具体金额以实际发生工程量的决算价格为准。1.3工程承包范围：（1）施工图纸所含的建筑、结构、给排水等结构主体工程内容。（2）不包括消防、电梯（含电梯门套）、单元门、机电设备、入户防盗门、门窗等主体结构外的工程，其他设备安装工程（自来水表前，电力表箱前、热力主管道出墙一米)。水表、电表箱、甲供材。2.投资的条件及项目投资金额2.1.乙方负责承担本工程项目由其承建部分资金的垫资，自行筹集所需全部资金。2.2乙方具备二级及以上建筑资质、社会信誉良好、企业不存在失信行为、且每年因经营产生的法律纠纷不得多于5项、近三年内没有骗取中标或出现严重违约等重大工程质量问题、注册资本、实收资本等资产状况良好、年营业额不得低于30亿元。2.3工期要求与计算时间：工期以乙方倒排工期表，并经甲方最终确认的时间为准。经协商在总包合同中发包方的付款条件，如下：（1）工程造价执行2012年《全国统一建筑工程基础定额XXXX消耗定额》、《全国统一装饰装修工程消耗量定额XXXX消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额XXXX消耗量定额》《全国统一市政工程预算定额XXXX消耗量定额》、《河北建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》，一类取费预算下浮/执行。合后签订后的政策性文件不再调整。材料价格按施工当期《沧州市工程造价信息》加权平均法计算，《沧州市工程造价信息》中没有的，按甲乙双方共同询价结果和认定的独立费计入结算，人工和主材走市场调差。（2）工程进度至士0.00，支付工程款1000万元（3）单体单栋结构完成支付工程款项的50%预售款优先用于工程款支付，不局限于以上支付条款！（4）工程竣工综合验收合格后，除扣留工程量3%质保金外，三个月内付清全部工程款（按国家规定留质保金)。如甲方未按上述条件付款的，甲方提供如下付款保障方案:（1）自工程综合验收合格起，所剩余工程款（除质保金外），按一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至履行完毕止。（2）本项目所建的商住楼按甲方销售价额下浮15%做抵押优先支付工程款。（3）预售开始后预售款优先支付工程款。（4）乙方和甲方共同监管售楼款，所售楼款打入甲乙双方共管账户。2.4本合同签订后，即同时乙方在签订本协议后一周内须将安全文明措施费、农民工工资保证金存至相关部门指定的账户，如乙方未按约定时间将以上两项费用打至指定的账户，则甲方可以单方解除本项目建设施工合同。另外按照双方约定于2023年10月18日乙方将按时开工保证金100万元打至XXXX账户，并且在2023年10月26日前乙方将需要办理施工许可证缴纳的两项费用（安全文明措施费、农民工工资保证金）)向相关部门协调办理好手续，如在约定时间内未开工或者手续没办完，影响施工许可证的办理，甲方可解除施工合同。乙方缴纳的按时开工保证金100万元，甲方不再退回。2.5其他保证金按住建部门规定各自负责缴纳。3.甲方的管理责任及分工3.1.本工程项目的现场施工、质量安全及协调相关部门的工作，由甲方主管。甲方有权全面监管该工程质量、安全、进度、材料情况和该工程资金运行情况。3.2.甲方对施工现场项目管理及财务管理进行定期或不定期的检查、监督，对存在的问题甲方有权提出整改意见和措施，乙方必须无条件贯彻执行。3.3.甲方组建项目部班子对本工程项目的施工技术、工程质量、施工进度、施工安全、工程材料、工程资料、工程资金管理等进行全面监督及全程控制管理。3.4.甲方与乙方共同做好本工程建设单位及相关部门的协调工作，确保顺利施工4.乙方的管理责任及分工4.1.乙方必须严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他法律法规的相关规定，全面知悉与建设单位签订的施工合同《含补充协议)，根据国家有关施工规范要求，全面履行施工合同中承包方的责任及义务。4.2.乙方保证该工程所有工程材料、设备、半成品、成品都必须符合施工合同、设计及施工规范要求，保证工程质量达到施工合同约定的工程质量标准要求。乙方应对施工中出现的工程质量问题或竣工验收不合格的建设工程负责无偿返修；因乙方原因致使工程质量不符合约定，经乙方无偿修理、返工、改建后造成工程逾期交付的，乙方应承担工程质量不符合约定及逾期交付的违约和赔偿责任。4.3.乙方应委派专人负责办理本工程项目的开工、施工、报批、报建和工程竣工及交验手续，做好施工期间的施工日记、施工安全记录及其它施工记录。及时办理工程变更签证，工程结束时应准备好竣工图纸、竣工报告、竣工验收书、工程结算书及其他竣工资料等，以便检查、验收、移交。4.4.乙方应按照国家有关规定要求，对施工人员进行法律、制度、安全生产、文明施工的教育，落实安全施工操作技术规程，自觉接受当地政府有关部门及甲方的监督与检查。如在施工过程中发生安全事故，由乙方负全部责任。4.5.乙方应服从项目经理的全面管理、严格执行施工合同中的各项条款，按施工图纸及施工技术标准认真组织施工，遵纪守法、不弄虚作假、不偷工减料、不使用伪劣或不合格的建筑材料、建筑配件和设备；严禁虚开发票，依法纳税、不拖欠工人工资、不拖欠材料商货款，确保工程按质、按量完工。如果因此发生的包括但不限于被材料商举报、工商税务等部门查处、工程质量不合格及安全事故等，造成的一切损失和相应责任均由乙方全部承担。5.财务管理5.1本工程项目的财务管理，按职责分工由各自负责。5.2甲方有权对乙方财务使用状况进行监管。6.资金的管理与使用6.1.本工程项目应缴纳的税、费，按国家法律法规及相关政策规定的征收标准执行。6.2.甲方在每次的工程进度款中按3%暂扣质量安全保证金，待工程完工验收后支付（不计息）。7.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向工程项目所在地人民法院起诉8.违约责任及相关责任承担8.1.本合同签订后，至工程项目验收交工前，乙方单方停止投资的，应当向甲方支付违约金200万元，违约金金额小于给甲方造成的损失的，应继续赔偿给甲方造成的损失。8.2如因乙方资金投入不足导致本工程项目停工30日历天以上时，甲方有权解除本协议，对乙方已完成工程量按造价的90%结算，在建设工程完工并综合验收后再支付给乙方。如因此给甲方造成的包括但不限于误工、返工、窝工、维护、维修等直接与间接损失，由乙方赔偿。8.3.本协议在本工程项目竣工验收并办理完决算、收回保证金，并经甲、乙双方对工程资金核算、收益分配确认无争议后终止。8.4.延误工期处罚：因不可抗力停工时，工期相应顺延。如乙方明显不能按正常进度施工超过45日历天，视为乙方无力承担本项目建设，甲方有权单方取消合同，双方约定当地建设局安排专业机构对已完成部分工程进行资料收集、工程量统计、证据保全后，乙方无条件撤出施工现场。双方就完成工程结算协商解决，但不能影响甲方安排其他单位进行下一步施工。如上述情况，乙方拒不撤场，乙方按XXXX万元/日历日赔偿甲方，甲方仍保留进一步维护自身权益权利。如未按规定工期完成施工，又未能就工期延期与甲方达成一致，自延期之日乙方按合同金额每日向甲方支付万分之三的延期违约金，工期不做顺延，直至乙方赔偿因工期延误给甲方造成的所有损失。8.5.乙方施工过程中造成的任何事故或工伤（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担，同时乙方应立即通知甲方和监理，由此给甲方带来的任何影响，甲方有权保留进一步追偿的权利。8.6.乙方应按时足额支付农民工工资，双方除按本协议执行外，若发生欠款情况，导致农民工或劳务分包单位上访或诉讼及其它恶性事件的，甲方有权处罚乙方十万元/次，甲方有权根据法院送达的《协助执行通知书》或政府主管部门的指令性通知，对乙方的违约行为同时作如下处理，并保留进一步追诉的权利：从上访事件或其它恶性事件发生之日起十天内，乙方处理好拖欠农民工工资问题，并取得政府处理意见，逾期未解决，甲方按照政府主管部门的指令性通知文件或根据法院送达的《协助执行通知书》，可直接向农民工、材料供货商、法院或政府主管部门支付乙方欠付的工资或工程款、材料款等各项欠款，甲方有权从应付乙方的任何一笔工程款中扣除相应的金额。由此给甲方带来的损失由乙方承担，工期不予以顺延。8.7.乙方不得将工程转包给第三方，否则因此而造成的一切责任由乙方承担。乙方不履行协议或不能履行协议时甲方有权终止协议。因此而造成的损失由乙方承担。、8.8因甲方造成工程停工给乙方带来所有损失，均由甲方承担赔偿。9.附则9.1.本协议约定事宜与双方签订的正式施工合同不符的，以本协议为准；未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2.本协议经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3.与本工程项目有关的所有合同、协议、票据、管理制度、目标责任书等作为本协议的组成部分。如有与本合同