产品服务建议书

“产品建议书”模版1.地理位置2.地块现状34.周边交通状况5.周边生活、教育配套6.地块人文环境7.片区在城市规划中的地位8.规划经济技术指标9.综合评述二、房地产市场现状及进展趋势1.房地产宏观市场环境分析1.11.2国家宏观调控政策对房地产市场的影响1.3整体规划对房地产市场的影响1.4市政根底设施建设对房地产市场的影响1.51.62.土地市场分析2.120042.2房地产市场状况分析2.3.xxxx2.3.3房地产市场进展趋势推测2.4.1近两年供给市场推测2.4.2近两年需求市场推测2.4.3xxxx1.区域房地产市场状况分析1.1区域销量分析1.2区域产品分析2.地块周边区域市场分析3.区域二手房市场状况分析45.综合分析四、竞争工程的市场定位状况调查分析1.区域四周大型居住区综合分析2.区域四周大型居住区内工程综合分析4典型楼盘介绍工程概念主题特点及推广手法和主题3.2经济技术指标3.3规划设计3.4户型3.5目标客户3.6价格定位3.7工程进度〔工程、推广、销售〕33.83.9环境设计及立面造型 3.10优劣势分析及可借鉴之处 五、消费群体调查分析六、工程swot分析七、工程定位1.工程客户定位1.1整体客户定位(客户群体特征描述、年龄阶段、家庭构造、职业、区域、经济实力、交通工具、客户1.2.11.2.21.2.3从消费力量上看：2.工程产品定位3.工程价格定位4.工程形象定位篇二：产品建议书产 品 建 议 书篇三：产品建议书产品建议书安康人文智能魅客软件导入图片〔logo2〕文字内容卖点定位和产品建议营销筹划方案营销打算开盘期成交期三、产品组合(一)建筑类型别墅类型：1、双拼别墅依据市场调研，国家明令制止开发独栋别墅，放弃独栋以躲避政策。然而，连拼与双拼两者之间看，连拼的受欢送程度更胜一筹。因此，本工程选择双拼别墅具有更大的优势。连拼别墅的优势：1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，拥有了更宽阔的室外空间。是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的根底上，既要加强户外空间的沟通，使私家小环境融合社区大环境，也转变了兵营式排列的呆板面孔。双拼别墅根本是三面采光，窗户较多，通风良好。在多雾的山城，采光纳阳是不行或缺的。2300在国内的重要形式，它使更多的中产阶级圆了别墅梦。产阶级崛起，对别墅需求越来越大，别墅市场前景可观，符合我们的目标客户群的定位。3、欧式古典风格欧式古典风格表达在尊贵高雅气息处处流露，以华美的装饰、浓烈的家具和软装饰来营造整体效果。在设计上，材料选用高档红胡桃饰面板、欧式风格壁纸、仿古砖。墙面饰面板、古典欧式壁纸等硬装设计与家具在颜色、质感及品尝上，完善地融合在一起。凸显出古典欧式雍容大气的家居效果。(二)建筑单体设计朝南方向设计一个不规章外形的游泳池，面积约在10平方米卖左右，泳池设计要更多的表达美丽，绿色的庭院，在院中种上秀丽的花朵绿色植物，夏季降临，设计能够营造不同的空间感，还可以增加美观和舒适度。(三)户型建议25546状。户型二是二楼户型，此户型是小户型。两室两厅两卫外加衣帽间，宽阔的阳台具有很好的通透性，还是赏识楼下园中的风景最正确位置。(四)建筑风格建议(五)建筑设备及材料要求免维护；防偷盗等优点，与自然生态环境搭配格外和谐。仿木仿石小区景观产品既能满足园林绿化设施或户外休闲用品的有用功能又美化了环境。建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石颜色优雅，用于雕塑和地面平铺最好不过，同时也表达了整个小区浪漫优雅的风格。防腐木环保、自然、安全，给人以舒适的感觉，具有防腐、防霉、防蛀的特性。(六)安康住宅及智能化设施要求标准现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个抱负的目标。智能化住宅小区也是国家211、可视对讲系统本工程承受总线制对讲系统，在单元门口出设置对讲系统总机，户内设有彩色可视对讲分机，每户对讲分机通过总线引致小区治理中心及门卫，对讲产品承受5.6寸屏幕的彩色可2、视屏安装监控系统主要在小区出入口、主干道、地下停车场进出口、住宅入口大厅，小区死角处设置监控点。3、家庭安防系统在住宅一二层全部窗户安装红外幕帘式窗磁，每户在主卧和客厅安装紧急按钮，均与小4、一卡通系统包括车辆出入治理、门禁治理。5、电梯五方通话系统通过电梯对讲来实现电梯对讲分机与掌握中心或值班室相连实现电梯轿厢电梯机房、电梯基抗、门卫和中心掌握室五方通话且中心掌握室和另四方实现通话。五、环境设计建议 〔一〕环境景观设