四川康藏路桥有限责任公司

四川康藏路桥有限责任公司关于雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面招租的公告四川康藏路桥有限责任公司拟将雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面实行公开挂网确定承租人。现将有关事项公告如下：一、项目概况：（一）招租人：四川康藏路桥有限责任公司（二）项目名称：雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面公开挂网竞价招租（三）项目基本信息：1、本次出租标的物为：雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面租赁，具体情况如下：1.1雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面出租，1#铺面77.34m²，2#铺面266.74m²（以租赁物实际使用面积为准）。具体详见资产招租明细表。（注：1#、2#铺面可单独承租，也可一起承租）1.2租金不含水、电、气费及物管费等。

1.3本次租赁标的均以实物现状移交为准，若在租期内有易损件坏的，由承租人自行更换。

1.4物管费、水电气费以承租方的实际用量为准，以上均由承租方自行承担。1.5网络使用由承租人自行选择配置，所发生的一切安装、使用费用由承租人自行承担。

1.6租赁标的现状：空置状态。标的具体现状以现场看样为准。1#资产招租明细表序号位置铺面编号所处楼层租赁期限面积（㎡）租赁价值（金额单位：人民币/元）月租金总价底价（元/月）年租金总价底价（元）备注租赁单价底价(元/㎡/月）1雨城区沙湾路149号（宁雅路侧）1#1层12个月77.34302320.227842.4合计2320.227842.42#资产招租明细表序号位置铺面编号所处楼层租赁期限面积（㎡）租赁价值（金额单位：人民币/元）月租金总价底价（元/月）年租金总价底价（元）备注租赁单价底价(元/㎡/月）1雨城区沙湾路149号（宁雅路侧）2#1层12个月266.74308002.296026.4合计8002.296026.41.7本次招租租期为12个月，招租1#标的物：底价为27842.4元（大写：人民币贰万柒仟捌佰肆拾贰元肆角）。招租2#标的物：底价为96026.4元（大写：人民币玖万陆仟零贰拾陆元肆角）。2、租期：12个月，租金在签订合同后7日内付清。意向人参与竞价则视认同以下条件：（1）租赁年限届满，雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面由甲方无偿收回，乙方应按时交回；到期后，承租人有优先续租权，可不再进行公开竞价，续租价格按原租赁价格上浮不低于5%协商确定。（2）如遇招租方自用、改建、扩建或政府规划等特殊原因，招租方有权单方面无条件解除本合同，乙方应自行拆除土地上构建物（如有），甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租金，甲方按剩余的天数无息退还乙方。（3）租期内承租人不允许搭建建筑物。（四）租赁用途：使用租赁标的需符合国家相关法律法规的规定，以及雅安市城区规划要求。出租业态：租赁期间不得从事娱乐经营、污染等行业，且承租方不得出店经营。二、资格要求（一）意向承租人为在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；（二）意向承租人须在竞价前1个工作日以前提交竞价保证金1#铺面1万元、2#铺面2万元，采用转账的，转款时备注：同时租赁1#、2#铺面的，写明雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面租赁竞价保证金，若只租赁一个铺面的，备注雅安市雨城区沙湾路149号1#或2#铺面租赁竞价保证金，竞价当日须提供转款凭证。采用现金缴纳的，需要竞价人出具授权书，由委托代理人到公司缴纳，开具收据，竞价日须提供收据原件备查，提交收据复印件。中选人的竞价保证金自动转为租期履约保证金。三、竞价保证金的退还（一）未中选单位的竞价保证金于竞价结束后15个工作日内退还回原账号；采用现金缴纳的，参与人须持收据原件到公司进行退还。（二）交纳竞价保证金后因自身原因未参加竞价者不予退还保证金；（三）招租人发现意向承租人弄虚作假、串价等违规行为的不予退还保证金；（四）中选单位被确定中选后超过7个工作日不来与招租人签订正式租赁合同的，招租人有权另行择日组织竞价活动重新确定中选人，并不再退还竞价保证金。三、招租方式采用公开竞价的方式，邀请符合条件的意向承租人进行评比，按挂牌价与最高报价孰高原则选定。若仅只有一家意向承租人，按挂牌价与承租人最高报价原则直接签约。若到期无人响应，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到合格意向承租人。四、承租人须书面承诺事项（附件4）（一）承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时，须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。（二）租赁期内，对租赁房屋水、电等所有基础设施的维修维护责任和涉及的一切费用由承租方自行负责。（三）承租方使用租赁房屋需符合国家相关法律法规的规定，以及雅安市城区规划要求，须做好租赁房屋防火、防盗、安全、完整性等所有相关工作，自行承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。（四）环保施工。施工过程中做好扬尘处理和消防措施；施工周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；（五）装修方面。施工过程中不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请，征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责；施工过程中如发现不明物体，应立即采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门。（六）意向承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规（不得从事娱乐经营、污染等行业）；未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人；不得将承租标的物用作任何形式的抵押；并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回；租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归出租方所有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。五、竞价程序（一）请意向承租人按要求准备好本公告第二条所列示的资格材料，于竞价当日携带至竞价现场，提交至招租人处检查。（二）首次报价单（见附件2）须用信封密封并加盖骑缝公章，只有一家意向承租人时，首轮报价唱价后结束竞价。（三）当竞价人在两家及以上时，实行多轮报价，当场唱价，直至只有一家出价时结束竞价，最终确定承租人。（三）时间、地点报名时间：2021年3月17日至2021年3月23日，(工作日09:00-17:00北京时间），免费领取竞价文件。报名地点：雅安市雨城区多营镇茶马大道28号，四川康藏路桥有限责任公司办公楼三楼。注：非法人代表前来报名的单位需提供单位介绍信或授权书、经办人身份证明。竞价时间：2021年3月24日上午10:00地点：

雅安市雨城区多营镇茶马大道28号，四川康藏路桥有限责任公司办公楼三楼。六、联系方式联系人：黄先生、陈女士；联系电话13980178233附件：1.授权委托书2.报价单3.租赁合同模板4.承诺函附件1：（法人报名即不需要此件）

授权委托书

致：四川康藏路桥有限责任公司

兹授权为本单位授权代表人，以本单位的名义参加四川康藏路桥有限责任公司“”招租。授权代表人在招租活动和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本单位均予以承认并全部承担其产生的所有权利和义务。授权代表人无转委托权。特此授权。

授权代表人：

身份证号码：

年龄：

职务：

授权代表人：（签字）

授权单位：（盖章）

日期：

年

月

日附：授权代表人身份证复印件并加盖单位公章。附件2四川康藏路桥有限责任公司雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面公开挂网竞价招租报价单（首次）1#铺面报价单（首次）序号位置铺面编号所处楼层租赁期限面积（㎡）租赁价值（金额单位：人民币/元）月租金总价（元/月）年租金总价（元）备注租赁单价(元/㎡/月）1雨城区沙湾路149号（宁雅路侧）1#1层12个月77.34合计2#铺面报价单（首次）序号位置铺面编号所处楼层租赁年限面积（㎡）租赁价值（金额单位：人民币/元）月租金总价（元/月）年租金总价（元）备注租赁单价(元/㎡/月）1雨城区沙湾路149号（宁雅路侧）2#1层1年266.74合计备注：响应人报价小数点后保留两位数，首次报价单须用信封密封并加盖骑缝公章，实行二次报价，二次报价现场通知后提交，当场唱价。公司名称：（公司章）。法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。日期：XXXX年XXXX月XXXX日。四川康藏路桥有限责任公司雅安市雨城区沙湾路149号1#、2#铺面公开挂网竞价招租报价单（二次）1#铺面报价单（二次）序号位置铺面编号所处楼层租赁期限面积（㎡）租赁价值（金额单位：人民币/元）月租金总价（元/月）年租金总价（元）备注租赁单价(元/㎡/月）1雨城区沙湾路149号（宁雅路侧）1#1层12个月77.34合计2#铺面报价单（二次）序号位置铺面编号所处楼层租赁年限面积（㎡）租赁价值（金额单位：人民币/元）月租金总价（元/月）年租金总价（元）备注租赁单价(元/㎡/月）1雨城区沙湾路149号（宁雅路侧）2#1层1年266.74合计备注：响应人报价小数点后保留两位数，二次报价单须用信封密封并加盖骑缝公章，现场通知后提交，当场唱价，二次报价即最终报价。公司名称：（公司章）。法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。日期：XXXX年XXXX月XXXX日。房屋租赁合同合同编号：出租方(甲方）：四川康藏路桥有限责任公司法定代表人：程学强住所：雅安市雨城区茶马大道28号承租方(乙方）：法定代表人：住所：根据《民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平和诚实信用原则的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋位置、面积及用途1.1甲方将位于雨城区沙湾路149号的铺面租赁给乙方使用。房屋面积（含公摊面积）为平方米。1.2房屋用途为商业服务。如乙方需改变房屋用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为12个月，即2021年月日至2021年月日。2.2租赁期限届满，本合同即终止，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。2.3乙方如要求续租，则必须在租赁期限届满前1个月内书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方应对有关租赁事项协商签订补充协议。第三条履约保证金乙方应在本合同签订前3个工作日内，一次性向甲方缴纳履约保证金元（大写：人民币整）。本合同期限届满或者双方解除合同之日，如乙方没有违约行为，甲方扣除乙方欠缴的水电气费等费用后（如有），甲方将履约保证金于15个工作日内一次性无息退还乙方，如乙方违约，则履约保证金不予退还。第四条房屋的交付在本合同生效，且乙方依约缴纳履约保证金和全部租金之日起3个工作日内，甲方将房屋按现状交付乙方使用，且乙方同意按房屋现状承租。乙方如对房屋有异议，应于3日内向甲方书面提出，逾期视为乙方无异议，甲方已按合同约定完成房屋的交付。第五条租赁费用5.1租金租金基础标准为元/月，总租金为元，此为含税价。乙方在收到甲方的增值税专用发票后7个工作日内支付总租金。5.2水、电费乙方租赁期间水电费由乙方自行承担。第六条租赁费用的支付方式6.1租金缴纳方式租金一次性收取，租金由乙方于本合同签订后7个工作日内支付；乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金；违约金金额为：拖欠天数乘以欠缴费用总额的1‰，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分由乙方补足。6.2乙方应将租赁费用缴纳至甲方指定收款账户：户名：四川康藏路桥有限责任公司开户行：中国工商银行股份有限公司雅安中大街支行帐号：2319614209022105256（基本户）6.3乙方开票信息：户名：开户行：帐号：公司地址：电话：第七条房屋维修责任及装修条款7.1乙方在租赁期限内应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。7.2在租赁期限内如乙方需对租赁物进行装修、改建，须事先书面向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。7.3如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方有权该部分方案提出整改要求，乙方应按整改要求予以修改。改建、装修费用由乙方承担。7.4租赁期满后，乙方如不再续租，装修后的成品（含不可移动的设备、设施）不得随意损毁，甲方有权作如下选择：（1）要求乙方无条件按甲方要求恢复出租房屋和设施原状，乙方应按照甲方的要求恢复原状或者保留，若甲方告知后，乙方在三天内仍未办理或未书面答复的，甲方可另行聘请人员拆除或恢复，期间发生的一切费用由乙方承担，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。（2）要求乙方无条件按甲方要求保留装修后的出租房屋和设施现状。第八条租赁物的转租不允许租赁物的转租。第九条违约责任9.1在租赁期内，若遇乙方欠交租金或水电费累计超过30日历天的，甲方有权单方无条件解除本合同，且甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。9.2租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权无条件解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同年租金的50%向甲方支付违约金，履约保证金不予退还。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方全部损失。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆除、变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，甲方提前一个月通知乙方，甲方通知后乙方未按期退房；（5）乙方拖欠租金或水电费累计超过30日历天的；（6）乙方未办理工商税务登记开展经营或进行非法经营活动的。9.3未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向甲方交回租赁物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；（3）应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿，且履约保证金不予退还乙方。9.4乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责承担，甲方有权从履约保证金中直接扣除。第十条免责条款10.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策因素导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。10.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不可抗力导致本合同无法继续履行的，不能视为甲、乙双方违约。因为国家法律法规、政策的变化或甲、乙方上级主管部门的要求，导致本合同无法继续履行的，不能视为甲、乙双方违约，并且本合同解除。因此种情形解除合同的，应在解除合同时，甲方退回乙方已经支付但未使用期间的租金、物管费及履约保证金。遇有上述不可抗力的一方应立即用快递或传真通知对方，并提供不可抗力情形的书面说明。第十一条其他11.1本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的履约保证金及第一期租赁费款项后生效。11.2本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3本合同在履行过程中发生的一切争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，双方均应提交甲方所在地人民法院起诉。11.4乙方承诺在房屋内开展的一切活动符合国家法律法规要求，由此与第三方产生的一切经济法律责任与甲方无关。11.5根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；任意一方采用EMS邮政快递以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或派专人送至前述地址并由对方法定代表人签收后，均视为已经送达。本合同记载的地址、联系人及联系方式如有变更，应在3日内书面通知另一方，否则，原记载内容仍视为有效。11.6本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：联系人：联系电话：乙方（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：联系人：联系电话：附件：1、乙方法定代表人身份证复印件（签字确认）2、甲乙双方确认交付清单（含水电气费底度确认）签订时间：2021年月日签订地点：雅安市雨城区附件4：承诺函四川康藏路桥有限责任公司：我公司作为本次雅安市雨城区沙湾路149号铺面租赁权公开竞价的意向承租人，现郑重承诺如下：1、承租方对租赁标的进行