房屋买卖合同范本标准版

房屋买卖合同甲方（出售方）：_____________________________________乙方（购置方）：_____________________________________甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经和谐协商就乙方购置甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成合同以下：一、甲方自愿将其座落于区路号社区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充足理解并同意购置。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同订立之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动协助。三、甲方确保上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设立抵押，不在建设拆迁范畴内；已获得其它共有人书面同意；合同使用期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。五、违约责任：（一）甲方不能如期订立《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并造成最后不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承当。并向乙方支付总房款%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并造成最后不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能推行，合同方均不承当违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可合同补充在下列商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款含有优先效力。八、其它商定事项：九、本合同经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，含有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：年月日合同注意事项合同是民事交往中最基本的法律文书，与每一种民事主体都息息有关，是拟定民事主体间权利、义务的基本法律文献，不仅能够保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！与合同有关的法律关系涉及：1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解决三个重要阶段。1、合同相对方的资格审查。资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。对单位就是审核对方与否有从事有关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民与否属于限制行为能力人、无行为能力人、与否对合同标的有处分权。2、合同形式的选择合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其它形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（涉及电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地体现所载内容的形式。）因此以上都属于合同的构成部分。3、合同条款合同法规定涉及下列条款：合同法第十二条合同的内容由当事人商定，普通涉及下列条款：1）当事人的名称或者姓名和住所；2）标的；3）数量；4）质量价款或者酬劳；5）推行期限、地点和方式；6）违约责任；7）解决争议的办法。4、合同订立订立合同时应首先检查相对方的身份，重点是有无代表公司或别人订立合同的资格。凡不是代表本人的一定要有