2023年房屋抵押贷款合同文书范本

第页共页2023年房屋抵押贷款合同文书范本房屋抵押贷款合同合同编号：[编号]甲方（贷款人）：[甲方姓名/单位名称]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：[乙方姓名/单位名称]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]丙方（抵押人）：[丙方姓名/单位名称]住所地：[丙方住所地]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为保护甲方的债权，乙方同意将其现有的房屋作为抵押物，依法处理债务纠纷，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下条款，共同遵守：第一条贷款基本信息1.1本次贷款的基本信息如下：贷款金额：[贷款金额]人民币（大写：[金额大写]）；贷款期限：[贷款期限]个月；贷款利率：[贷款利率]%/年；还款方式：[还款方式]；1.2乙方声明：乙方在签订本合同时，已经完全了解并同意贷款基本信息，并对其真实性和合法性负责。1.3甲、乙、丙三方确认：根据中国法律法规规定，本合同是一份具有法律效力的合同。双方在签署本合同时应严格履行合同义务，违反合同所产生的法律责任由违约方承担。第二条贷款利率与计息2.1本合同项下的贷款利率按年计算，贷款利率为固定利率。2.2贷款利息的计算方法为[计算方法]。根据该计算方法，自贷款发放之日起，乙方应按期支付贷款利息。第三条质押物及保管责任3.1乙方向甲方提供的质押物为以下房产：（1）房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房产权属证号：[房产权属证号]3.2乙方保证其提供的质押物权属清晰、无限制和转让的限制。如有权属纠纷或其他纠纷产生，由乙方自行解决，并承担由此产生的相关责任。3.3丙方作为抵押人，承诺配合甲方的合法要求，将质押物上交予甲方保管，丙方承担财产保管的法律责任。在甲、乙、丙三方约定的范围内，甲方有权转让、处分或变更其对质押物的保管权益。第四条债权的转让和剩余价值4.1并非经过甲方事先书面同意，乙方不得转移其在本合同项下的任何权益给其它第三方，也不得将其在本合同项下的任何义务转移给其它第三方。4.2贷款的本金、利息、违约金等所有费用均未支付完成前，质押物所具有的剩余价值无论直接或间接的原因如何，不得以任何方式转让给第三方。4.3如质押物的剩余价值与甲方向乙方提供的贷款本金及利息的总额相差较大，甲方有权要求乙方履行剩余的债务，并可通过法律手段追索乙方的全部债务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方需要变更本合同的事项，需得到其他各方书面同意，明确通过补充协议进行变更。5.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权可以解除本合同，并通过法律手段追究违约方的责任。第六条违约责任6.1若一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为[计算方法]。6.2在本合同履行过程中，一方不得擅自解除合同、违约、过失、或以欺诈的方式侵害对方利益，违背履行诚信义务，否则必须承担造成他方损失的一切责任。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的法律适用范围为中华人民共和国法律。7.2本合同的争议解决方式为友好协商，无法协商解决的，任何一方有权将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效和履行8.1本合同的生效条件为以下全部条件均得到满足：（1）各方签字或盖章在本合同上；（2）本合同的副本已交到甲方指定的公证机关公证。（3）合同各方已按法律规定，在相应机关注册备案的文件、质押登记等手续已经办理完毕。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章，并完成公证手续后生效。8.3本合同在合同生效后，各方应按照合同约定履行自己的义务。本合同共[页数]页，甲、乙、丙三方各执[合同份数]份，具有同等法律效力。甲方