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第页共页2023年简单版二手房购房合同二手房购房合同出卖方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]购买方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]一、商品房基本情况1.出卖方同意向购买方出售其位于[房屋所在地]的房屋，具体信息如下：房产证号：[房产证号]户型：[房屋户型]建筑面积：[房屋建筑面积]建筑档次：[房屋建筑档次]楼层：[房屋所在楼层]所在区域：[房屋所在区域]使用权证：[使用权证号]2.购买方表示对上述房屋有了解，对房屋的实际情况和权属情况已亲自核实，并对核实结果表示满意。二、房屋交付和交付标准1.出卖方应当在本合同签订之日起[交付标准]向购买方交付房屋，并办理过户手续。2.房屋的交付符合国家和地方相关法律法规的标准和要求。a.房屋的主要结构安全，无构造瑕疵；b.房屋内外装修符合国家和地方相关规定的标准和要求；c.房屋的水、电、燃气设施正常可用；d.房屋基本设施完善，满足正常生活需要。三、房屋所有权和权属转移手续1.出卖方应当保证房屋的所有权归其所有，无任何纠纷和债务。2.出卖方应当按照国家有关规定，提供全额清晰的房屋权属证明文件，并委托相关机构办理房屋的相关权属转移手续。3.出卖方应当在购买方付清房款后15个工作日内，向购买方交付房屋所有权证书及相关手续。四、房屋价格和付款方式1.房屋的交易价格为[房屋交易价格]，人民币大写：[房屋交易价格人民币大写]。2.购买方应在本合同签订之日起[付款方式]付款。a.购买方应在本合同签订之日起[首付款方式]付首付款[首付款金额]。b.购买方应在[首付款付款日]前将首付款支付至出卖方指定的银行账户。c.购买方应在房屋交付时，一次性将尾款[尾款金额]支付至出卖方指定的银行账户。3.付款期限如有变动，需双方协商一致并书面确认。五、违约责任1.如果任何一方不履行本合同约定的任何义务，则视为违约，违约方应向守约方支付相应的赔偿金。2.若购买方违约，购买方所支付的首付款将不予退还，并按照本合同总价款的[违约赔偿比例]支付违约赔偿金给出卖方。3.若出卖方违约，出卖方应将购买方所支付的首付款和已支付的房屋总价款按照本合同总价款的[违约赔偿比例]返还给购买方。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.双方同意在房屋交付日进行交房手续，购买方自行承担交房时的验收及相关费用。3.本合同的附件、补充条款、附加协议对本合同具有完全的约束力。4.本合同的争议解决受中国法律的管辖，如双方无法协商解决争议，应提交有管辖权的人民法院进行审理。7.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。出卖方：购买方：[签名]

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