2023年商铺店面租赁合同协议书

第页共页2023年商铺店面租赁合同协议书商铺店面租赁合同协议书出租方：_________________________________________住所地：__________________________________________联系电话：________________________________________承租方：_________________________________________住所地：__________________________________________联系电话：________________________________________鉴于出租方拥有位于_______________________________（以下简称“商铺”）的使用权，承租方有意租用该商铺经营业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺的面积、位置及用途1.商铺的面积为_______________________平方米，位于______________________________。2.商铺的使用用途为_______________________，承租方需在租赁期内按照约定用途进行合法经营。二、租赁期限及起止日期1.租赁期限为_______________________年/月/日至_______________________年/月/日。2.如需续租，双方应在租赁期满前__________个月书面协商，达成续租协议。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币_____________________元整，租赁期内不得擅自调整。2.租金支付方式：承租方应在每月的______________日之前支付当月租金至出租方指定的账户，可选择银行转账或现金支付。3.租金逾期支付：如承租方逾期支付租金超过____________天，将按日计算逾期违约金，逾期违约金为每日应支付租金的________%。四、租赁保证金1.承租方应在签订本协议之日起__________天内支付人民币_________________元作为租赁保证金。2.租赁保证金将于租赁期满并确认已履行合同所有义务后返还给承租方，如承租方有任何违约行为，出租方有权在租赁保证金中扣除相应的违约金。五、商铺装修及设备1.承租方负责商铺的装修及设备的购置，装修期限为__________________，必须符合相关法律法规的要求，并得到相关管理部门的批准。2.商铺装修后，承租方需向出租方提供装修图纸及有关审批文件的复印件，方便出租方备案。3.商铺内设备的维护及维修由承租方负责，如需更换大件设备，需提前通知出租方并征得出租方同意。六、租赁期间的权利和义务1.出租方的权利和义务：（1）出租方应按时将商铺及相关设施及时交付给承租方，并保证商铺的合法使用权。（2）出租方应对商铺及相关设施进行定期维护和保养，确保商铺及相关设施的正常运行。（3）出租方应保护承租方在商铺使用期间的合法权益。2.承租方的权利和义务：（1）承租方有权在商铺内按约定的用途进行合法经营活动。（2）承租方应按时支付租金，并保证使用商铺期间的安全和卫生。（3）承租方不得将商铺转租或转让给他人，如有需要，应向出租方提出书面申请并征得出租方同意。七、保密责任双方在合作期间可能接触到对方的商业秘密或其他保密信息，双方应互相保密，并在合作关系终止后继续履行保密责任。八、违约责任1.若任何一方发生以下情况，将被视为违约行为：（1）未按时支付租金或未按约定支付租金的；（2）未按约定使用商铺或将商铺转租给他人的；（3）未经出租方同意进行商铺装修或擅自改变商铺用途的；（4）违反法律法规影响商铺经营的；2.对于违约方，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。九、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。十、特别约定任何方面未尽事宜另行协商解决，并作为本合同的补充部分。十一、合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并在每方持有一份原件。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签字：