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文档简介

第页共页2023年简单的民房出租合同合同编号：2023-001出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于（详细地址）的一套民房，现有意将其出租；乙方愿意承租甲方的该套民房，双方达成如下合同：第一条租赁房屋描述1.1甲方同意将位于（详细地址）的该套民房出租给乙方；1.2该套民房的详细信息如下：（1）房屋面积：（2）房屋格局：（3）租赁用途：居住（4）配套设施：（如有）（5）房屋状况：（如有破损或需要维修的情况，请详细描述）第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（结束日期）；2.2若甲方需继续出租该套民房，乙方享有优先续约权，双方协商决定新的租赁期限和租金。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照每月（或每季度/每年）支付租金，每月租金为人民币（具体金额）；3.2租金支付方式为（选择一种支付方式，请填写具体方式）；3.3乙方应在每月（或每季度/每年）的（具体支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金及违约金4.1乙方应向甲方支付押金人民币（具体金额），作为遵守本合同及消除违约行为的担保；4.2若乙方在租赁期间擅自搬离等违反本合同行为，甲方有权扣除相应押金以弥补损失；4.3若乙方严重违反本合同规定并造成甲方重大经济损失，甲方有权向乙方追偿。第五条使用及保养责任5.1乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及内部设施设备，不得损坏；5.2乙方应当按时支付房屋所使用的公共水电费及其他相关费用；5.3如发生自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，甲方会协助乙方处理；5.4若乙方自行改动房屋结构或临近人员投诉噪音等状况，甲方有权要求乙方立即停止违约行为。第六条交房与退房6.1甲方保证在租赁期起始日交付租赁房屋给乙方，并保持房屋的基本使用功能；6.2租赁期满或解除合同后，乙方应如期将租赁房屋归还甲方，并保持基本使用功能；6.3若发生需要维修的情况时，甲方应在合理时间内维修或更换设备，并在维修期间提供临时住处给乙方。第七条其他约定7.1乙方需提供身份证明及其他必要证明材料；7.2乙方在租赁期限内不得转租；7.3甲方有权在提前（具体提前时间）通知后，随时进入房屋进行检查、维修等工作；7.4双方如有争议，应友好协商解决；如无法达成一致，可向当地有关部门提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1经乙方书面申请并经甲方同意，乙方可在租赁期限内解除合同；8.2如乙方在租赁期内提前解除合同，乙方须支付约定期限内剩余租金的30%作为违约金；8.3若是甲方需要解除合同，甲方应提前（具体提前期限）书面通知乙方，并退还乙方剩余租金的50%作为违约金。第九条合同的生效与附加条款9.1本合同自双方签字盖章之日生效；9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；

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