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第页共页2023年住宅房屋买卖合同住宅房屋买卖合同甲方：（买方）身份证号码：电话：地址：乙方：（卖方）身份证号码：电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋建筑面积：1.3房屋产权性质：1.4房屋使用权情况：1.5房屋现状：1.6其他关于房屋基本情况的约定：第二条房屋交付2.1乙方应当向甲方交付房屋的具体时间和方式为：2.2甲方应当在房屋交付前进行验收，验收合格后方可付款。2.3房屋交付的具体办法和标准视房屋交付日期确定后双方协商确定。第三条房屋价格3.1房屋买卖总价为：3.2甲方应当在本合同签订之日起五日内将房款支付至乙方指定的账户，甲方也可以选择一次性支付全部款项或分期支付，分期支付的具体方式、时间和金额由双方另行协商约定。3.3甲方应当在支付房款时向乙方支付定金（甲方根据实际情况自行决定定金数额），定金支付后，甲方无正当理由解除本合同的，乙方可以要求甲方支付定金的倍数。第四条产权过户4.1甲方向乙方支付房屋款项后，乙方应协助甲方办理相关产权过户手续。4.2因乙方原因导致产权过户无法办理的，乙方应承担相应责任，并按双方约定的违约金标准进行赔偿。第五条房屋质量保证5.1房屋质量保证期为自房屋交付之日起一年。5.2若房屋出现质量问题，甲方应在保修期内书面通知乙方，并保证保修期内不得进行任何改动和修理，由乙方承担修理费用。5.3房屋质量问题产生的原因为乙方原因的，乙方应承担全部修理费用；房屋质量问题产生的原因为甲方原因的，甲方应承担全部修理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。违约金的数额为本合同总价款的20%。6.2在不违反法律规定的情况下，甲方可以解除合同，但需承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3乙方解除合同的，甲方应返还已支付的全部房款，并承担违约责任。第七条合同的解除、终止7.1合同的解除、终止应经双方协商一致，并采取书面形式。7.2经甲乙双方协商一致，双方可以解除、终止本合同，解除、终止的约定及方式由双方另行协商确定。第八条争议解决8.1甲乙双方因本合同发生的一切争议，应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同履行过程中发生的争议，可协商解决；协商不成的，可采取仲裁方式解决。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同相关事宜未尽事宜由双方协商解决。9.4本合同的任何补充、修改或附件，必须经甲乙双方签字或盖章方为有效；双方签署的补充、修改或附件与本合同具有同等效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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