出租房合同范本

出租房合同范本出租房合同

编号：________

甲方（出租人）：___________________________

乙方（承租人）：___________________________

鉴于甲方作为屋主，拥有位于（详细地址）的房屋，并有出租意愿；

鉴于乙方作为承租人，愿意租赁该房屋，并同意遵守以下条款；

双方经友好协商，达成如下《出租房合同》：

第一条租赁物及房屋交付

1.1租赁物：甲方同意将位于（详细地址）的房屋，交付乙方合法使用。

1.2房屋交付：租赁物交付以签署本合同之日，甲方应将房屋座落地点清洁完好地交付。

1.3房屋用途：乙方承诺将房屋仅作为居住之用途，并不得擅自改变房屋原有结构及造型。

第二条租金和押金

2.1租金：乙方同意每月按照____________元支付租金，租金自每个月的第一天起计算，并在该月的第五个工作日前支付至甲方指定银行账号。无特殊情况，甲方不得擅自调整租金。

2.2押金：乙方应在入住前向甲方支付____________元的押金，合同终止且乙方无任何违约行为后，甲方应将押金原数返还给乙方。

2.3欠租责任：乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权向乙方收取每日____元的滞纳金。

第三条面积变动

3.1房屋面积：乙方确定同意租赁的房屋总面积为_______平方米。

3.2实际面积：如乙方后续在房屋内设置隔断或增加室内空间，不得超过租赁房屋总面积的____%。

第四条使用权和限制

4.1水、电、气费：乙方承担房屋内的水、电、气费，按照实际消费情况每月向甲方支付相应费用。

4.2家具维修：乙方应合理使用房屋内的家具及设备，并承担维修责任及费用。

4.3禁止行为：乙方不得从事违法活动、扰乱社会秩序，不得将房屋转租或以其他任何形式非法获利。

4.4房屋保养：乙方承担房屋的日常保养责任，包括但不限于注意卫生、防火、防盗等。

第五条合同终止

5.1合同期限：本合同自（具体日期）起生效，有效期为_______年/月，即到期自动终止。

5.2续租：如乙方欲续租，则应在合同到期前_____个月提前书面通知甲方，经双方协商确定续租条件。

5.3退房：乙方在租赁期届满或提前终止合同时，应提前______个月书面通知甲方，并在退房前清理房屋并归还给甲方。

5.4违约责任：如乙方擅自提前退房或终止合同，乙方应支付相当于剩余租期的____%作为违约金。

第六条其他约定

6.1附加费用：除租金和水、电、气费外，乙方应承担的其他费用包括但不限于网络费、卫生费等。

6.2法律适用：本合同将受法律保护，并受中华人民共和国的法律解释和争议解决方式的约束。

第七条违约责任

7.1违约行为：任何一方违反本合同的规定，导致对方受到经济或其他方面的损失，违约方应负责补偿；同时违约方还应将损失予以扩大后果赔偿。

7.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权提起诉讼解决。

第八条合同生效与签署

8.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签署并盖章之日起生效，并于交付房屋时交付乙方。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

签字：___________签字：___________

日期：___________日期：___________

注意事项：

1.双方签订本合同时，请确认合同内容无误。

2.租赁期满或提前终止合同时，请乙方提前清理房屋并返还给甲方。

3.甲方应保持房屋处于良好状态，随时维修维护。

4.乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及配套设施的清洁和完好。

5.如有违约行为，双方应协商解决，如协商不成则采取法律手段解决。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。第九条双方的权利和义务

9.1甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的使用权；

（2）在合同期内，负责维修和保养房屋的主体结构和水电设备；

（3）及时提供房屋发生问题时的修理服务；

（4）按照规定收取乙方的租金和押金，并在合同终止后的合理时间内将押金返还给乙方。

9.2乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金和相关费用；

（2）合理使用房屋及配套设施，注意房屋的保养和安全；

（3）经甲方同意，可以对房屋进行装修和改建；

（4）按照合同约定的时间退房，并保持房屋的清洁和完好；

（5）在租赁期内不得将房屋转租或以其他形式转让使用权利。

第十条通知和送达

10.1本合同中约定的通知和送达方式包括但不限于书面通知、挂号信、快递、传真、邮件等。双方约定的通知接收地址如下：

甲方：

地址：_____________________

电话：_____________________

邮箱：_____________________

乙方：

地址：_____________________

电话：_____________________

邮箱：_____________________

任何一方在法定通知期限内通过上述方式向对方发出的通知均被视为有效送达。

第十一条合同修改和解除

11.1本合同的修改和解除需要双方当事人书面协商一致，并经双方签署的书面协议或补充协议确认。

第十二条不可抗力

12.1由于自然灾害、战争、政府无法控制的行为、政策或法律变动等原因，导致其中一方无法履行合同条款的，不视为违约。

第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼解决。

第十四条合同解释

14.1本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。

第十五条其他事项

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

本出租房合同根据双方真实的意思表示，经甲、乙双方签字、盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

签字：_________________签字：