2023通用版房屋买卖合同

2023通用版房屋买卖合同房屋买卖合同

合同编号：2023-001

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成以下房屋买卖合同，以便在确权保护的前提下，规范双方的权利和义务。

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________________________________________

1.2房屋产权号：__________________________________________________

1.3建筑面积：____________________________________________________

1.4使用权面积：__________________________________________________

1.5建筑结构：____________________________________________________

1.6房屋现状：____________________________________________________

1.7房屋用途：____________________________________________________

1.8其他特殊说明：________________________________________________

第二条房屋价格

2.1房屋总价：____________________________________________________

2.2交易方式：____________________________________________________

2.3付款方式：____________________________________________________

2.4首付金额：____________________________________________________

2.5贷款金额：____________________________________________________

2.6贷款利率：____________________________________________________

2.7贷款期限：____________________________________________________

2.8交房日期：____________________________________________________

2.9最迟办证日期：______________________________________________

第三条权属保证

3.1甲方保证其在此合同签订时具有合法权利出售该房屋，并保证房屋没有任何纠纷和争议。

3.2甲方保证房屋权属真实、有效，不存在他人优先权、抵押权、查封权、限制权等。

3.3如有任何第三方对房屋主张权利，由甲方自行解决，并赔偿因此给乙方造成的一切损失。

3.4乙方在办理房屋所有权过户登记以前，享有对房屋的实际占有、使用和收益权。

第四条违约责任

4.1甲方如不能按时交付房屋，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。

4.2乙方如不能按时付款，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。

4.3甲乙双方就违约所造成的实际损失，可进行相应的索赔。

第五条房屋交割及过户

5.1甲方在收到乙方全款支付后五个工作日内，办理过户手续并交付房屋及相关证件。

5.2乙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，办理买房贷款手续。

第六条其他约定

（此处可根据实际情况增加特定条款）

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交接完毕并完成相关过户手续之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：签字：

日期：日期：

附件：购房合同必备材料清单

1.甲方的身份证复印件及户口簿复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.房屋权属证明材料复印件；

4.社区、物业的相关收费证明材料复印件；

5.房屋验收合格证或房屋交付记录；

6.其他相关证明材料。

以上，是一份2023通用版本的房屋买卖合同，合同内容可根据具体情况进行调整和修改，双方在签署合同时应认真阅读并明确自己的权利和义务，确保双方的利益得到保障。第八条质量保证

8.1甲方在房屋交付给乙方之日起，对房屋的质量进行保证，保证房屋符合相关法律法规和标准的要求。

8.2如房屋在交付后一年内出现由甲方造成的质量问题，甲方将承担修缮费用，并给予乙方相应的补偿。

8.3乙方应在房屋交付后及时通知甲方发现的质量问题，并允许甲方进行检查和修缮。

第九条税费责任

9.1房屋过户产生的税费及相关费用，由乙方承担。

9.2如因甲方过户错误或违规导致税费增加，甲方应承担相应责任和费用。

第十条保密条款

10.1甲乙双方在本合同中涉及的一切商业、技术、财务和其他信息，应予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用这些信息。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决。

11.2合同中各项条款的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。

第十二条其他事项

（此处可根据实际情况增加特定条款）

第十三条合同变更和解除

13.1本合同任何一方希望对合同内容进行变更或解除，应经过双方书面协商并签署协议；变更或解除协议应具备法律效力。

第十四条合同补充

14.1本合同若与其他附属协议或补充协议相冲突，以本合同为准。

14.2本合同未尽事宜，双方可继续签署补充协议。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交接完毕并完成相关过户手续之日终止。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：签字：

日期：日期：

附件：购房合同必备材料清单

1.甲方的身份证复印件及户口簿复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.房屋权属证明材料复