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文档简介

江苏省南京市商品房买卖合同1.合同目的本合同旨在明确买方购买卖方所销售的商品房的具体条件、价格、付款方式、交付时间以及双方的权益和责任，保障双方的合法权益。2.合同双方买方：[买方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码，住址/公司注册地址。卖方：[卖方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码，住址/公司注册地址。3.商品房信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]建筑年代：[建筑年代]房屋类型：[房屋类型]使用权：[使用权情况]4.价格和付款方式商品房总价：[总价]付款方式：买方应在签订合同之日起[付款时间段]内按照以下方式支付款项：预付款：[预付款金额]，于合同签订之日支付给卖方。阶段付款：买方应按照卖方规定的阶段支付款项，具体金额和时间为：阶段一：[阶段一金额]，支付日期为[阶段一支付日期]；阶段二：[阶段二金额]，支付日期为[阶段二支付日期]；阶段三：[阶段三金额]，支付日期为[阶段三支付日期]；尾款：买方应在商品房交付之日将剩余金额[尾款金额]支付给卖方。5.交付时间和方式交付时间：卖方应在付款完成之日起[交付时间]内将商品房交付给买方。交付方式：卖方应确保商品房在交付时符合国家建筑质量标准，并按照约定方式将房屋交付给买方。6.权益和责任买方权益：买方享有按时获取完整商品房的权益，对商品房质量或合同约定不符的情况有权提出异议，并要求卖方承担相应的责任。卖方责任：卖方应确保所售商品房的合法权属，并且按照合同约定的质量标准和交付时间交付商品房给买方。7.违约责任买方违约责任：如买方未按合同约定的时间和方式支付款项，买方应承担相应的违约责任，并赔偿给卖方已经承担的实际损失。卖方违约责任：如卖方未按合同约定的时间和方式交付商品房，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿给买方已经承担的实际损失。8.争议解决本合同的解释和争议解决适用江苏省相关法律法规。双方如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。9.其他条款本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的附件。本合同由买方和卖方阅读后签署，并经双方授权代表签字。买方（盖章）：日期：[日期]签字：_______

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